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人们在买教育地产时都包含哪些误区

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-08 辽宁阜新
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于人们在买教育地产时都包含哪些误区这个问题,我的解答如下, 购买教育地产的常见误区
    误区
    一:离学校近的就是教育地产
    很多购房者都认为学区划分是根据就近原则进行划片的,但是很多学区的划分虽然会考虑距离的问题,同时还会根据生源数量等原因进行调整。教育地产是由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应的变化,因为各地主管教育部门会根据实际情况调整学区划分。所以说是不是教育地产,需要按照最新的有关学区划分的政府文件内容确定。
    因此,也就会出现很多离学校很近的小区,但是被划到了其它片区,那么如果您购买了该小区的房子,孩子是没有办法按照就近原则上学的。根据上述的情况,购房者在购买教育地产时一定要先了解学区划分的政策,根据学区划分的状况来购买自己想要的教育地产,这样购买的教育地产才会更有保障。
    误区
    二:学区划分不会变动
    学区划分每年都会有变动的,这一定各位打算购买教育地产的各位家长一定要注意。学区的划分根据教育部门每年的政策会进行一个微调,那么这个调整就势必会影响到一些教育地产,如果您不幸买到了被调整的教育地产,那么只能自认倒霉了。因此,为了出现这种问题,购房者除了要了解每年的学区划分情况以外,还需要避免购买学区分界线周边的教育地产,在分界线附近的房子变动的风险性极大,片区没变还好,一旦变了也怨不得别人了。因此,各位购房者在买房前一定要先调查好相关的信息,再购房。
    误区
    三:不用考虑学校入学政策
    各个学校的招生要求不同,因此买教育地产一定要调查清楚!购买教育地产一定要谨慎、谨慎、再谨慎。购买教育地产不仅要考虑学区的问题,对于学校的招生要求也要有所了解。不同学校接受生源的规定会有不同,因此购房者在买房时需要了解学校的招生信息。
    有的学校有房产证要求,孩子父母需要有片内房产证;有的学校有落户年限要求,孩子若想上该学校,父母和孩子必须要在片区内落户满3年以上;还有的学校会入户调查,确定父母和孩子在片内居住;更有甚者,有的学校有对同一套房的名额要求,如果原房主正有孩子就读本小学,必须等这个孩子毕业(或满12岁)才可以解决入学等等情况。
    因此,购房者在购买教育地产时不可忽略学校的入学政策,只有各方面都符合条件的,您才可以放心的购买。
    全文
    11 2020-10-08
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洗钱罪上游包括什么
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洗钱罪的充当源头犯罪的范围主要包括以下七类犯罪行为:即,涉及到毒品犯罪、具有黑社会性质的组织犯罪、涉及到恐怖活动犯罪、以及涉及到走私犯罪和贪污贿赂犯罪等各类犯罪;
同时还包括扰乱金融管理秩序的各类犯罪,以及造成金融诈骗罪行的各类犯罪。上述所有类型的犯罪行为均可成为洗钱罪的发动源头。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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其次,需提交保证人。保证人的资格要求必须满足与该案无利害关系,富有足够的履行担保义务的能力,享有充分的政治权利且人身自由未受任何限制,同时拥有稳定的居所及稳定的收入来源这四项基本条件。
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第一,有权作出决定的机关。
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第二,取保候审的三种主要形式。分别是直接采取取保候审措施,将刑拘转为取保候审,以及将逮捕转为取保候审。
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最后,若违反了取保候审的相关规定,则保证金将会被依法没收;如果情节严重到需要逮捕的地步,还可以先进行拘留处理。
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《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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取保候审由公安机关执行。
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《刑事诉讼法》第六十七条
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(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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