律图审稿专业委员会3轮严审

强制执行拍卖的程序是怎么的

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-08 广东汕尾
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 根据我国《拍卖法》和房屋交易的有关规定,房屋拍卖通常有以下几个步骤:
    (一)拍卖委托。拍卖人(拍卖行)与委托人(一般为)签订书面的委托拍卖合同。此后,房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价,拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。
    (二)发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告,公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。
    (三)房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋,并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前,应到拍卖行了解房屋的具体情况,如地点、朝向、楼层、产权属性等,并亲自到现场看房。在征询专家的意见后,结合自己的具体情况,给房屋定一个最高价位。
    (四)资格审查。参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力,一般是指18周岁以上,智力正常。另外,缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功,保证金转为房款,竞拍未成功,保证金如数退还。
    (五)拍卖的实施,即市民前去参加拍卖会。
    (六)佣金。委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如未作约定的,拍卖人向市民收取不超过拍卖成交价5%的佣金。
    (七)房屋权属转移。拍卖成交后,买受人(购房市民)和拍卖人应当签署成交确认书,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关部门办理过户手续
    全文
    7 2020-10-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6710位律师在线平均3分钟响应99%好评
强制执行拍卖的程序是怎么的
一键咨询
  • 潮州用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    157****3432用户4分钟前提交了咨询
    133****2081用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    173****3270用户4分钟前提交了咨询
    138****2767用户2分钟前提交了咨询
    132****2185用户4分钟前提交了咨询
    158****8364用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    166****1387用户1分钟前提交了咨询
    176****3061用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    143****4360用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
  • 佛山用户2分钟前提交了咨询
    145****7458用户2分钟前提交了咨询
    161****4028用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    171****4833用户3分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    138****7446用户4分钟前提交了咨询
    157****7580用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    136****4083用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    175****2835用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    174****2146用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    150****4854用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    157****4734用户2分钟前提交了咨询
    162****2378用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    151****1376用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    146****1317用户3分钟前提交了咨询
    157****5608用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    174****8073用户1分钟前提交了咨询
    163****5818用户4分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    160****4161用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    146****7554用户1分钟前提交了咨询
    131****2832用户4分钟前提交了咨询
    130****3356用户2分钟前提交了咨询
    143****4743用户3分钟前提交了咨询
    154****3075用户4分钟前提交了咨询
    148****0115用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    138****5182用户3分钟前提交了咨询
    142****2615用户1分钟前提交了咨询
    131****7266用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    174****2122用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    156****6008用户3分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    153****2164用户1分钟前提交了咨询
    163****5717用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    150****3886用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    138****3273用户4分钟前提交了咨询
    152****7005用户3分钟前提交了咨询
    151****4332用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    141****2354用户2分钟前提交了咨询
    160****1777用户3分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    174****7134用户2分钟前提交了咨询
    162****5236用户2分钟前提交了咨询
    142****2577用户4分钟前提交了咨询
    170****2464用户4分钟前提交了咨询
    178****4251用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****7659用户3分钟前已获取解答
南通188****3565用户2分钟前已获取解答
苏州134****2753用户3分钟前已获取解答
执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
诉讼仲裁
卖过期产品有什么后果
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,对于销售已过保质期商品的行为,我们将采取以下惩戒措施:
要求涉事方立即停止销售,对违法销售的商品进行查封、扣押或销毁处理,同时,向其追缴没收违法销售的商品价值金额两倍以下的罚金;
如其存在违法所得,则要在罚没的基础上,进一步没收所有的非法所得;
倘若情节严重,甚至可能导致营业执照被吊销;
若涉及到触犯刑法的情况,当事人还需接受司法部门依法追究其刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第五十二条
销售失效、变质的产品的,责令停止销售,没收违法销售的产品,并处违法销售产品货值金额二倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6365位律师在线
立即咨询
法定假期强制加班是否违法
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,在国家法定节假日期间,强制员工加班属于非法行为。
雇主在这种情况下应严格遵循劳动定额标准,不得以任何方式强迫或变相迫使员工进行超时工作。
此外,企业若需安排员工加班,则需遵守相关规定事先与员工进行充分协商。
在此过程中,如果员工明确表示反对,公司则无权强制其继续加班。
只有在员工自愿同意的前提下,企业方可安排其加班,并且加班时间也须受到相应的限制。
同时,在安排员工加班之后,企业还必须按照相关规定向员工支付足额的加班费用。
然而,在以下几种特殊情况下,雇主组织员工加班则不受上述法律规定的条件限制:
首先,当出现自然灾害、事故或者其他原因导致对员工生命健康及财产安全构成严重威胁,且需要立即采取措施进行处理时;
其次,当生产设备、交通运输线路以及公共设施发生故障,从而影响到生产活动及公众利益,必须尽快修复时;
最后,根据法律、行政法规的规定,存在其他必须立即组织员工加班的情形。
法律依据:
《劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时。
因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。
《劳动法》第四十二条
有下列情形之一的,延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制:
(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的。
(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的。
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
申请执行后,解除强制扣押还能再次扣押吗
[律师回复] 解析:
一、当银行卡因欠债问题被法院冻结并随后被解冻后,是否仍有可能再次遭到冻结?是的,银行卡被法院冻结期满后自动解冻,但解冻并不意味着冻结措施的终止。
根据相关法律规定,人民法院对被执行人的银行存款以及其他资金实施冻结的最长时限为六个月,然而,如若执行人提出延长期限的申请,则该冻结将得以延续。
此外,对于已经由人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院有权进行轮候查封、扣押、冻结。
当原有的查封、扣押、冻结解除后,登记在先的轮候查封、扣押、冻结将自动生效。
二、关于银行卡被法院冻结,通常情况下需要多长时间才能得到解冻?根据相关法律法规,人民法院对被执行人的银行存款以及其他资金实施冻结的最长期限为六个月,且在此期间内还可以再予以延期三个月。
然而,若是被执行人涉及刑事案件,需要提供赔偿或者缴纳罚金,此时其银行卡账户有可能被永久冻结。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条
对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。
查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当制作笔录,并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字,或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
诉讼仲裁
房子拍卖后钱不够还债怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律法规之规定,当法院对债务人名下的房产实施拍卖程序之后,若经评估发现拍卖收益尚不足以全额支付欠款而同时债务人还有其他可供执行的资产时,那么法院便有权依法继续执行该等其他财产。
然而若债务人确实无任何财产可以继续履行法定义务时,法院将会依法裁决终结此次执行程序。
然而在此背景之下,债权人并非完全束手无策,他们仍然可以尝试与债务人就还款期限及方式展开友好协商,并据此达成一份具有约束力的还款协议。
最终,双方应严格按照所签署的协议内容如期履行各自的还款义务。
法律依据:
《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条
有下列情形之一的,可以以“终结本次执行程序”方式结案:
(一)被执行人确无财产可供执行,申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的;
(二)因被执行人无财产而中止执行满两年,经查证被执行人确无财产可供执行的;
(三)申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索,并在人民法院穷尽财产调查措施之后,对人民法院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可的;
(五)经人民法院穷尽财产调查措施,被执行人确无财产可供执行或虽有财产但不宜强制执行,当事人达成分期履行和解协议,且未履行完毕的。
快速解决“债权债务”问题
当前6906位律师在线
立即咨询
买卖合同设备调试判决有标准吗
[律师回复] 解析:
在涉及到买卖合同纠纷这类事件时,判断其最终结果的关键因素主要包括以下几个方面:
首先,买卖合同纠纷的裁决必须依据当事人所提交的证据以及经过深入调查后所得出的结论,而案件的最终裁定结果则取决于法律法规的具体规定以及双方所提供的证据材料;
其次,需要参照商品质量条款的约定内容;
最后,还需考虑商品交接以及货款支付等相关事宜。
在司法实践过程中,合同纠纷无疑是一类极为普遍且常见的纠纷类型。
引发合同纠纷的原因可能是由于一方当事人拒绝履行合同义务或履行合同行为未能达到约定标准,也有可能是合同双方对于合同履行产生了不同看法,无法就此达成共识。
根据我国现行法律法规的有关规定,当事人可通过和解或调解两种途径来化解合同争议。
若当事人对和解、调解这两种方式均不感兴趣,或者经多次尝试仍无法解决问题的,则可依据已有的仲裁协议向相关仲裁机构申请仲裁。
对于涉外合同纠纷的当事人来说,亦可依照仲裁协议向中国仲裁机构或其他相关仲裁机构申请仲裁。
倘若当事人未曾签订过仲裁协议,或者仲裁协议效力存在瑕疵的,他们仍有权向当地人民法院提起诉讼。
根据这些法律规定,我们不难看出,针对合同纠纷的处理,总共有和解、调解、仲裁以及诉讼四种途径供当事人选择,当事人应根据自身实际情况以及合同约定,选择最适宜自己的方式来解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
拍卖后如何申请强制执行
要申请强制执行需要先向法院递交申请执行书,之后法院会安排执行人员去执行强制执行,申请人等待法院的通知就可以了。若是依旧不知道拍卖后如何申请强制执行可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁
专利权的法定许可与强制许可有什么区别
[律师回复] 解析:
两者之间的显著区分在于,法定许可是借助于法律的明确规定来赋予被允许的使用方式,只要满足相应条件,任何人均可自由行使这种权利,且这种使用不具备特定的限制对象。
但强制许可则需要在使用前先行提出申请,经过主管机关的授权才能进行实施,并且使用者必须对著作权人给予一定程度的补偿。
若没有得到主管机关的批准,那么该行为将归属于违法范畴无法进行。
也就是说,申请获取使用权的个人或组织,应
首先向著作权人提出使用许可的申请,如遭到著作权人的驳回,只有当这类许可的申请被拒绝之后,申请人方有资格去向政府相关主管部门提出强制许可的申请。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第四十八条
有下列情形之一的,国务院专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请,可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可:
(一)专利权人自专利权被授予之日起满三年,且自提出专利申请之日起满四年,无正当理由未实施或者未充分实施其专利的;
(二)专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为,为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
第四十九条
在国家出现紧急状态或者非常情况时,或者为了公共利益的目的,国务院专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
快速解决“知识产权”问题
当前6216位律师在线
立即咨询
同学把假鞋子当真鞋子卖给我能让他还钱嘛
[律师回复] 解析:
若您的友人向您推销假冒伪劣产品,尤其是将虚假标识的鞋子充作正品出售给您时,您不妨考虑寻求法律援助。
依据我国《消费者权益保护法》的规定,当商家销售商品或者提供服务过程中有欺诈行为发生时,作为消费者的您有权利要求其退回已购物品并赔偿您因此遭受的损失。
若商家确实存在此种不当行为,您可考虑通过启动诉讼程序以维护自身的合法权益。
在此过程中,您需妥善保存相关交易票据以及款项转移之记录等关键证据,以便在法律程序中为自己的权益进行有效辩护。
为了更好地理解具体的法律程序及操作步骤,建议您寻求专业律师或法律机构的指导与帮助。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
问题紧急?在线问律师 >
5428 位律师在线,高效解决问题
申请强制执行拍卖要多久
法院强制执行拍卖要六个月左右,逾期未执行的可向上一级人民法院申请执行。法院申请强制执行申请书应写明双方基本信息、申请请求、事实与理由及其他需写明的条款。若是依旧不知道申请强制执行拍卖要多久可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁
法院起诉的程序和费用如何计算
[律师回复] 解析:
当您面临需要通过法庭诉讼来解决的争议之时,整个诉讼程序会包含以下诸多关键阶段与环节:
首先是“起诉”环节,即由原告依据与被告人所产生的纠纷,向具有法定管辖权限的人民法院提交书面的起诉书以及与之相关的各种证据材料,以此开启了正式的司法诉讼程序;
接下来便是“审查”阶段,法院在收到原告递交的起诉书之后,将会对其进行严格的形式审查,以确保其是否满足起诉的各项基本条件,例如原告是否具备诉讼主体资格、被告人身份是否明确无误、诉讼请求是否具体详尽等等;
紧接着是“受理”环节,对于经过审查符合条件的案件,法院将会予以正式受理,同时还会通知原告预先缴纳案件受理所需的相关费用;
然后进入到“审理前的准备”阶段,法院在受理案件之后,将会为其安排具体的审判时间表,并且通知原被告双方当事人;
随后便进入到了最为重要的“开庭审理”环节,法院会在预定的日期内,公开举行案件的审理活动,当事人可以选择委托代理人出席庭审,同时律师亦可作为代理人参与诉讼过程;
最后是“判决与裁定”阶段,庭审结束之后,法院将根据已经查清的事实情况以及适用的法律法规,依法作出相应的判决或裁定;
若被告未能自觉履行法院的判决或裁定,那么原告则有权申请法院强制执行。
至于诉讼费用方面,法院起诉所需支付的费用主要涵盖案件受理费、申请费、证人鉴定费以及律师代理费等多个方面。
其中,案件受理费的具体数额会因诉讼请求的金额大小或性质差异而有所区别,部分案件中还可能涉及到申请费等其他额外的费用。
在原告向法院提出起诉之际,法院会提供详细的收费标准供其参考。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应