租赁房屋装修费要如何承担

[律师回复] 解析：
在司法实践中，针对犯罪嫌疑人所采用的缓刑措施并不需要担保人提供支持与保障，只要他们满足缓刑制度设定的法定条件即可。依照我国现行国家法律法规的明确规定，对那些经人民法院判决承担拘役、三年以下有期徒刑等刑事处罚责任且年龄未满十八周岁者、正值孕期的女性以及年龄已满七十五周岁的男性犯罪分子，均应采取宣告缓刑的方式进行处理。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费应由聘请律师的委托方负责承担。
然而，当被告方愿意负担此项费用或者当事双方在事先签订的合同中已经明确约定律师费由败诉方承担之时，在提起诉讼或进行仲裁的过程中，有关律师费的主张往往会获得法院或仲裁机构的认可。特别需要指出的是，在涉及到知识产权方面的案件中，法律规定在计算被告方需承担的赔偿金额时，必须将原告方为了阻止侵权行为而实际支出的合理费用纳入在内，这其中自然也包括了律师费等相关费用。
根据我国现行法律法规，律师在与委托人商议律师服务收费时，应当充分考虑诸多因素，如具体投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等等。
同时，律师服务收费亦须遵守公开透明、公平公正、自愿有偿及诚实守信的基本原则。律师事务所作为提供法律服务的主体，应当致力于便利民众，强化内部管理，降低服务成本，以便为委托人提供更为便捷优质的法律服务。对于实行市场调节的律师服务收费，应由律师事务所与委托人共同协商确定。在协商过程中，律师事务所与委托人应重点考虑如下几个关键因素：
（1）投入的工作时间；
（2）法律事务的复杂程度；
（3）委托人的经济承受能力；
（4）律师可能面临的风险和责任；
（5）律师的社会声誉和执业水准等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
抢劫犯罪的刑事责罚：若构成抢劫罪行，将被判处三至十年有期徒刑，并处以相应罚金。如有入户抢劫等特定情况出现，犯罪者将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑，同时需承担罚金或没收个人财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
刑事案件中，被告人所需负担的律师费用通常由其个人承担，即在聘请律师时便需和律师达成相关费用方面的共识。唯有如此，律师方能根据自身职责及授权限度，积极有为被告进行辩护工作。而针对每个具体案件，所需支付的费用则因案情差异而有所区别。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
所谓的保释金通常被称为保证金额度，由涉嫌犯罪或受指控之人来负担。而律师费在大多数情况下应由相关的诉讼参与者自主支付。在获取保释的程序中，保证金可能会分为两种形式进行交付：
第一种方式，即公安机关开出相应的票据之后，犯罪嫌疑人家属须携带该票据前往指定的银行完成缴纳手续，随后将银行所出具的回执单提交至公安局；
第二种方式则是直接将保证金上缴给公安机关，同时由公安机关开具正式的收款收据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
未经授权占有他人财产并不必然构成犯罪行为。
然而，若非法占有房产的行为符合下述四个条件之一，则可以被判定为构成了侵占罪：
首先，其侵犯的客体应当是他人对财产所享有的所有权；
其次，在客观方面，该行为应表现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法化为个人所有，并且数额较大，且拒绝归还给原主；
再次，本罪的主体为一般主体，即任何年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者；
最后，从主观方面来看，行为人必须是出于故意，即明确知道属于他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物，但仍然非法据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于律师代理费用的承担主体问题，具体取决于案件所处的具体情形。一种普遍的观点认为，在诉讼中，律师代理费用应由败诉方承担；而另一种观点则认为，律师代理费用应由聘请律师的一方当事人自行负担。
然而，不论何种观点，均需坚守以下几个基本原则：
首先，依据我国现行法律法规的明确规定进行裁决；
其次，对于律师代理费用的承担问题，法律已有明确规定的，应严格按照相关条款进行判决，否则将构成违法裁判；
最后，律师代理费用的承担应充分体现公平、公正的原则，并根据各方当事人的过错程度，合理确定律师代理费用的承担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
房屋保修期限自房屋交付之日起开始计算。
依据《商品房销售管理办法》之第三十三条第一款至第三款的相关规定，房地产开发公司有责任对其出售的商品房提供质量保证和保修服务。买卖双方应于合同中明确涵盖保修范围、保修期限以及保修责任等详细条款。保修周期则从商品正式交付给购买方的那一天起计算。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

[律师回复] 解析：
在涉及盗窃罪案件的辩护中，尽管存在被害人提供担保的可能性，但是这需要严格符合相关规定和条件。
首先，保证人必须与该案没有直接或间接的关联性，亦即不能与涉案的犯罪嫌疑人或者被告人存在任何利益冲突。换句话说，保证人不应该是此案的共犯，或者在此案中有重要证据提供者身份。只有这样，才能确保其在完成保证义务过程中的公正和客观。反之，如果保证人身为司法机关正在调查的对象，那么他将很难保持对被保证人的监督和约束。
其次，保证人必须具备足够的能力来履行其保证责任。
具体来说，保证人必须年满法定年龄并拥有完全的民事行为能力，同时对被保证人具有一定的影响力，以及其健康状况能够支持其对被保证人行为的有效监管。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于侵占房产是否构成侵占罪的问题，我们可以肯定地说，是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权，换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是，此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位，而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下，犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯，然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利，一旦遭到侵犯，往往会给财产所有人带来巨大的经济损失，同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。
根据相关法律规定，“国家应当保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及其他合法财产的所有权”。
法律依据：
《宪法》第十三条
国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。

[律师回复] 解析：
1.律师会面费用应由已委托律师的犯罪嫌疑人家庭承担。律师会面的价格因案件规模及律师的执业经验而有所不同，大致而言，深圳地区的收费标准为人民币2,000至6,000元之间；
2.律师会面必须得到犯罪嫌疑人的授权（如事先已获得授权或经办案人员转达）以及其亲属的授权（包括父母、子女、兄弟姐妹、配偶等）。若为表亲关系，则无法进行委托；
3.现阶段，犯罪嫌疑人被羁押于看守所期间，仅能通过委托律师进行会面，家属并无此项权利；
4.依据现行法律法规，律师会面不再受制于繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会面。换言之，犯罪嫌疑人刚被关入看守所时，律师便可立即与其会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
通常状况之下，聘请的律师费用将按照聘请律师者的身份高低进行支出分配，这主要源于律师职业本身是维护委托人合法权益的重要角色。
然而，在交通事故领域里，由于需要特别强调对受害人权益的保障，因此，当交通事故受害人有法律需求并申请被告支付律师费时，只要其所提请求符合相关法规规定且合理，那么在诉讼审判过程中，法院对此类请求都会予以支持与批准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
在涉及到非法拘役诉讼案件的审判过程中，胜诉之后对于律师费用承担问题的处理方法往往需要参考具体案例中的实际状况以及与律师事务所或律师签约时签署的相关协议内容。常规上讲，假设当事人与相应的律师事务所以及律师之间已经达成了明确的协议，并且在这份协议中详细规定了律师费用的支付方式，那么律师费用便应当依照协议中所约定的条款来执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事犯罪的案件中，被害人的辩护律师费用通常是由谁委托、由谁承担？由于刑事案件的严重性，大多数被告人会尽力寻求更为专业的律师进行辩护，期望以此减轻自己可能面临的刑罚。
然而，值得注意的是，即使获得了胜诉结果，律师费的支付责任依然应由委托人独自承担，且不得通过任何方式将此项义务转嫁给他人，以避免对其财产权造成侵犯。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
首先，申请被取保候审的人士必须具备以下各项基本条件以确保获得担保：既没有与该案存在任何实质性关联；
同时也必须拥有足够的经济实力和能力来履行他们所承担的保证责任；在政治立场上享有充分的公民权，其个人自由不受任何限制；
最后还需保证本人拥有稳定且合法的居住场所及稳定的收入来源。
其次，作为保证人的您，在为他人提供担保时，必须明确告知对方您所应尽的保证义务，以及如果未能履行这些义务可能会带来的法律后果。
此外，您还需要向相关部门提交一份书面形式的保证书，以证明您已经充分理解并愿意承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于人身侵害所引发的医药费用赔偿问题，依据相关法律规定，应由施暴者全额负担；若案件涉及第三方责任人，且存在过失行为，则可承担相应的连带责任，但需提供充分证据以证明自身无过错。
根据法律规定，若推定行为人存在过错，而其无法举证证明自身无过错，则必须承担侵权责任。在多人共同实施暴力行为的情况下，需要对责任进行明确划分，并按照各自的责任比例来支付医药费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条
【分别侵权承担按份责任】二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任;难以确定责任大小的，平均承担责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，犯罪嫌疑人都应当自行负担聘请律师的费用。在正式委托律师之前，务必与律师进行充分的沟通和协商，明确相关费用的具体数额。唯有如此，律师才能在其合法授权的范围内，尽心尽力地为当事人提供有效的辩护服务。
值得注意的是，由于案件性质的差异，所需支付的费用也会有所不同。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
非法占据他人房产的行为乃将他人物品无合法依据占为己有，且拒绝交还或退还者，即构成侵占犯罪。若违背房产所有人意愿，坚决不退出其居所者，则可判定为非法侵入住宅罪。此类情况，受害人可直接向所在地法院提起诉讼。对于非法搜查他人身体、住宅，或者未经许可强行侵入他人住宅的违法行为，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。