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问建房的面积,是几层加起来的面积,还是一层的宅积地面积

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-10-15 浦东新区
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    你好。乡村建房的面积是以“户”为单位,即人数的多少来确定的。三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内,六人及六人以上的农户125平方米以内。你说的“用地面积”应该是建筑占地面积,它是指房外沿的尺寸的面积;建筑面积通常是指楼房的层数乘以占地面积。即占地面积为75平方米,两层楼房的建筑面积就是150平方米(这里把阳台忽略不计)。各地情况分别,地方政府的限定也会有所差异;详细的情况,需要询问当地的土地管理部门。
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    6 2020-10-15
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法律规定的高层住宅公摊面积比例是多少
法律规定的高层住宅公摊面积比例是25%,很多人若是能力比较突出,被聘任为公司的高级管理人员之后,公司是有可能会给其配备住宅的。通常情形下的公摊面积比例为10%-25%,但是只有高层住宅才会有25%的公摊面积,此类房屋的售价是比较贵的。
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房产纠纷
公积金贷款公积金断缴了会怎样
[律师回复] 解析:
在公积金贷款审批流程中,若公积金缴纳余额不足达到三个月或以上者,公积金管理中心将暂时停止受理相关的住房公积金个人住房贷款申请服务,如此情况下,借款方将会难以实现公积金贷款的顺利办理。
另外,针对公积金贷款刚刚发放至指定账户,亦或是新近完成办理但尚未来得及使用的情况,依照贷款协议中的明确规定,如借款人连续拖欠公积金达三个月之久,公积金管理中心有权解除贷款协议,并要求借款方提前偿还公积金贷款,或者执行商业贷款利率。
然而,当公积金贷款已经成功办理完毕,并且正处于正常还款周期内时,借款人的公积金账户停缴通常情况下是不会对公积金贷款产生直接影响的。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
快速解决“房产纠纷”问题
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还建房一房二卖合法吗
[律师回复] 解析:
“一房二卖”在法律层面上被视为非法行为,其所引发的潜在问题不仅限于民事范畴,更可能触及到刑事领域。
首先从民事角度来看,“一房二卖”必然会涉及到违约和赔偿责任的纠纷。
具体而言就是,当买卖双方在合同签订后,守约方若已经支付了相应的房款且卖方未能按约定履行交房义务时,守约方可向违约方索取双倍的赔偿金以弥补自身损失。
其次,从刑事角度来看,“一房二卖”也存在构成诈骗罪的可能性。
如果卖方在主观上具有非法占有两笔房款的故意,并且在客观上与他人签订房屋买卖合同后,既未实际交付房屋,又未退还购房款项,那么便有可能被认定为诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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小高层公摊面积如何计算?
小高层公摊面积的计算是一般在15~%30%之间,具体的还需要根据所购买的建筑物的类型来进行,比如说如果是存在着电梯类型的小高层,那么公摊的系数是占到了15~%20%。了解这些公摊面积,不至于会关于这方面发生纠纷,所以要清楚的了解。
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房产纠纷
被叫去福建洗钱怎么办
[律师回复] 解析:
若您突然发现自己沦为他人的工具,以协助其进行洗钱活动,务必清楚地认识到,这不仅是一种极其严重的罪犯行径,而且可能会招致法律的严惩。
因此,您必须立即采取果断措施,以确保自身安全。
首要步骤便是立即终止所有与洗钱相关的活动,不再进行任何形式的转账操作,也避免与任何可疑的资金产生联系,尽可能地远离这些风险因素。
其次,您应当妥善保管所有与此事件相关的证据,例如转账记录、通信记录以及涉及人员的详细信息等,这些都有可能成为您日后维权的重要依据。
接下来,请尽快寻求专业律师的意见。
向他们坦诚相告您所遭遇的困境,包括您是如何陷入这个骗局的,参与了哪些具体的活动,以及当前的状况等等。
律师将根据您的实际情况,为您提供全面的法律建议和援助。
最后,如有必要,您或许需要向当地警方自首,并积极配合他们的调查工作。
在律师的指导下,主动向警方陈述事实,明确表示您是受人蒙蔽而误入歧途,且愿意全力配合调查,有时候这样做甚至能成为减轻或免除处罚的重要依据。
总而言之,面对此类突发情况,最为关键的就是立刻停止违法行为,妥善保存证据,寻求法律援助,并积极配合调查。
请牢记,洗钱乃是重罪,切勿掉以轻心,务必严肃对待,及时采取有效措施,以保障个人权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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绿灯闪烁通过到对面变红灯是否违规
[律师回复] 解析:
若司机在绿色信号灯闪烁切换至红色信号灯过程中的某一时刻跨越了停止线并成功通行,这并不构成交通违规行为。
具体而言,只要信号灯处于绿色状态且未过期,无论显示剩余几秒,驾驶员均可顺利通过红绿灯路口,即使在此期间信号灯由绿色转变为红色或黄色亦然。
在这种情况下,车辆享有优先通行权,因此不被视为闯红灯的违法行为。
即便后续信号灯转为红色,电子眼的抓拍系统也无法捕捉到三张违章照片。
驾驶员应在保证行车安全的前提下,尽快将车辆驶向对向车道离开红绿灯路口。
然而,当信号灯从绿色转变为黄色或红色时,驾驶员不得越过停止线继续行驶,否则将被判定为交通违法行为,面临罚款200元及扣除6分的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示:
(一)绿灯亮时,准许车辆通行,但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;
(二)黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行;
(三)红灯亮时,禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口,非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
红灯亮时,右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下,可以通行。
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