出租屋放两台麻将桌违法吗？或者是租一个门面房放两台麻将桌违法吗？

[律师回复] 解析：
我国现行法律制度中并无关于租赁优先权的明确规范，仅就承租方享有优先购买权予以规定。
若相关合约另有特别约定，应依照合约内容执行。
根据相关法律法规要求，当出租人选择通过公开竞价方式处置租赁房产时，应当提前五日向承租人发送通知。
如承租人未能出席拍卖活动，则可视为其自动放弃优先购买权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
在我国，公共职员对于自身名下是否拥有出租车的情况并没有明确规定限制。
然而，如果是在事业单位担任公职的人士，在工作时间结束之后进行诸如驾驶出租车等需要投入额外精力和体力的兼职行为，这是被允许的。
但是，如果他们违反了国家相关法律法规，从事或参与任何形式的盈利性活动，或者在兼职过程中担任职务并获取相应报酬，那么将会受到警告甚至记过的纪律处分。
情节严重者，可能会面临降低岗位等级或者撤销职务的处罚。
法律依据：
《事业单位工作人员处分暂行规定》第十八条
有下列行为之一的，给予警告或者记过处分；情节较重的，给予降低岗位等级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分：
（一）贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款的；
（二）利用工作之便为本人或者他人谋取不正当利益的；
（三）在公务活动或者工作中接受礼金、各种有价证券、支付凭证的；
（四）利用知悉或者掌握的内幕信息谋取利益的；
（五）用公款旅游或者变相用公款旅游的；
（六）违反国家规定，从事、参与营利性活动或者兼任职务领取报酬的；
（七）其他违反廉洁从业纪律的行为。有前款第（一）项规定行为的，给予记过以上处分。

[律师回复] 解析：
在签署租车合同之后，我们应当严格遵守并履行其中的条款和义务，因为任何形式的毁约会被视为违约行为，这将不可避免地导致一定金额的违约金赔偿。
根据相关法律法规，如果双方对于租赁期限未作明确约定或表述含糊不清，依照相应的规定仍然无法作出确切判断的情况下，此类租车合同将被认定为不定期租赁。
至于是与个体还是单位签订租车合同，以下是一些必要的准备材料：
首先，必须提供真实有效的联系信息，包括公司名称、电话号码、详细地址以及联系人等；
其次，需要提交单位的营业执照副本、法人代码证书以供审核；
再次，若为非法人单位，还需提供上级单位开具的租车介绍信，以及负责人及经办人的身份证件；
最后，对于租车驾驶员而言，其身份证件和驾驶证也是必不可少的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在此种情况下，若监视居住期限已满而未获解除，您可与相关的案件承办人员取得联系以获取解释，一般来说，监视居住并非在期限届满后自动终止，而是需要案件办理机构的工作人员根据实际情况提出相关的建议，再经负责人进行复核，然后由检察机关或法院作出最终决定是否予以解除。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及到机动车辆全责碰撞电动车的情况时，相关处理办法具体如下所述：
首先，应依照事故责任的划分，向电动车主赔付其所遭受的全部损失，这其中不仅包括物品损失，同样也涵盖了可能发生的人身伤害所带来的损失。
其中，有关财产损失的赔付，应依据损失实际状况或侵权方因此所获取的利益进行相应赔偿；
其次，若不幸导致人员伤亡事件的发生，还需额外支付丧葬费用、被抚养人生活费用及死亡赔偿金等多项费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
汽车租赁欺诈行为的具体法律判决在诸多方面有所不同，主要依据于诈骗公私财务的规模大小而确立相关的刑事责任范围。
具体来说，存在着以下三种情况：
第一类，当诈骗金额达到一定程度时，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；
第二类，如果诈骗金额巨大，或者涉及到其他严重情节，那么将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；
最后一类，如果诈骗金额特别巨大，或者涉及到其他特别严重的情节，那么将会被判处十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
首先，您需要准备好店铺产权证明文件的复印件，若为租赁场地则还需提供租房协议；
同时，务必准备足够数量的身份证复印件以及一寸证件照等材料，前往所在地的工商管理机关领取相关表格进行申请，以办理合法有效的工商营业执照。
接着，请至税务机关进行税务登记手续的办理，在成功取得税务登记证之后，便可向其申请发票。
根据开具发票的具体金额，按照相应的税率标准，每月按时缴纳相应税费。
此外，还需前往安全监管部门办理“特种行业经营许可证”。
最后，请携带法定代表人的身份证复印件，前往当地公安机关填写并提交相关资料。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
第九条
登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：
（一）申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；
（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；
（三）不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。
予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。

[律师回复] 解析：
从法律的角度出发，倘若确认该处房地产确实属于老年业主所有，那么依据相关的法律条文，该位老年人应当自然而然地享有对该项不动产实施占有权、使用权、收益权和处分权等全方位权限。
只要这位具备完全民事行为能力的老年人愿意按照自己的意愿来指定房产的继承者，那么这种赠与行为就会具有无可争议的合法性和有效性。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
有效扫除黄色信息的举报途径主要包括：
1.通过拨打12390全国统一的举报热线进行投诉。
2.技术手段，即登录中国扫黄打非网，进行在线上进行投诉举报。
3.直接前往当地公安部门进行投诉举报。
若行为涉及黄色内容，如卖淫、嫖娼等违法活动，但尚未达到犯罪程度的，通常将面临十天至十五天的拘留处罚，同时可能被处以五千元以下的罚款；
情节轻微者，则可能仅受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在商铺的大门之上粘贴“出租”字样并未违反任何法规条例。
然而，如欲发布户外商业广告，仍需按规报批城管部门进行审核。
根据现行的相关法律条款要求，任何形式的户外广告投放均应遵循以下四大原则：
规划控制、安全规范、美观协调以及节能环保。
其内容必须严格遵守国家对土地空间利用的总体规划和城市容貌的标准，同时还需要与城市景观照明等专项规划相衔接，确保与城市整体色彩、建筑结构及所依附的载体保持和谐统一，实现合理布局。
法律依据：
《广告管理条例》第十二条
广告经营者承办或者代理广告业务，应当查验证明，审查广告内容。对违反本条例规定的广告，不得刊播、设置、张贴。

[律师回复] 解析：
公安机关在接收到案件之后，即刻展开针对涉事人员的详细询问工作。
由于案情尚未明朗，且缺乏足够证据支持，因此并未立即实施强制性拘留等行动，而是在24小时之内予以释放。
然而这并不意味着无事发生或结束。
因为在刑事案件中，无论是调查、取证还是审判，都存在着各种不确定因素与变数。
只要后续获取到新的关键证据能够明确揭示犯罪行为的存在，那么警方仍然有权再次启动刑事拘留以及逮捕程序以依法追究其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条第二款
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。传唤期限届满，未作出采取其他强制措施决定的，应当立即结束传唤。
第一百九十三条
公安机关对于不需要拘留、逮捕的犯罪嫌疑人，经办案部门负责人批准，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问。
第一百九十四条
传唤犯罪嫌疑人时，应当出示传唤证和侦查人员的工作证件，并责令其在传唤证上签名、捺指印。犯罪嫌疑人到案后，应当由其在传唤证上填写到案时间。传唤结束时，应当由其在传唤证上填写传唤结束时间。犯罪嫌疑人拒绝填写的，侦查人员应当在传唤证上注明。

[律师回复] 解析：
关于售后包租行为是否合法这一问题，需依据具体情形进行判断。
第一种情况是针对尚未完工的商品房实施售后包租并以此方式进行销售，在这种情况下，其行为显然构成了违法行为；
然而若房地产项目已经顺利完工，那么法律上便对这类售后包租的销售手法不作限制。
需要指出的是，虽然售后包租的销售策略在某种程度上增加了消费者的便利性和吸引力，但同时也蕴藏着一定的潜在风险。
因此，专家们为此给出的建议实际为投资者提供了宝贵的参考意见，即在进入市场时务必审慎考虑，在做出任何投资决策之前，必须进行全面而深入的调查研究。
售后包租所涉及到的风险主要包括以下几个方面：
首先，可能导致销售价格过高，从而使得预期收益相应降低；
其次，可能出现资金被非法挪用的现象；
再次，在经营过程中可能面临各种风险；
此外，还可能受到市场及政策环境变化的影响；
最后，合同条款的制定与执行亦可能带来诸多风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，提起诉讼时，需向人民法院递交书面形式的起诉状。
尽管我国法律亦规定了"如因书写起诉状存在实际困难的情况，可以选择以口头方式进行起诉，并将此过程详细记录在案，同时告知被告方当事人"，但考虑到司法体系的运作情况，我们仍然建议您提交书面形式的起诉状。
若确实存在困难，可寻求律师的协助或委托其代为起草。
在提出诉讼之前，请务必了解以下几个重要条件：
首先，原告应是与案件具有直接利益关系的自然人、法人或其他组织；
其次，需要明确被告的身份信息；
再次，诉讼请求及支持该请求的事实和理由必须具体且充分；
最后，该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且应由受诉人民法院拥有管辖权。
在撰写起诉状时，需注意以下几点：
首先，应详细记载当事人的个人信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位以及住址等；
其次，应明确列出诉讼请求及其所依据的事实和理由；
再次，应提供充足的证据材料，并注明证据来源以及证人的姓名和住址。
法律依据：
《中国人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法规的规定，对于普通类型的猥亵行为，应处以五年以下的有期徒刑或拘役；
然而，如若行为人实施了群体性猥亵行为或者在公众场合公然进行猥亵，那么将面临五年以上的有期徒刑惩罚。
若是存在其他较为严重的犯罪情节，同样需要被依法施以五年以上的有期徒刑。
值得注意的是，根据我国法律对于老年人的特殊保护，年满75周岁的老年人一旦涉嫌故意犯罪，可以得到适当的从轻处罚。
在此基础上，相较于无从轻处罚情节的犯罪行为人，他们将会获得更为宽松的刑事判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《民法典》之相关规定，当因种种原因导致合同无法如期得以履行时，当事各方有权采取相应措施对原合同内容进行更改或是撤销。
自合同正式签署之日起，如果合同中所设定的基本条件发生了诸如当事人在缔结该合同时根本无法预见到的，又或者并非源自于商业活动所带来的，并且涉及到重大利益改变的情况，若继续严格执行下去，将使得其中一方当事人明显处于极不公平的境地，那么人民法院或者仲裁机构应根据具体案情，秉持公正原则，对原合同进行适当调整或者予以解除。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 你好，请问有什么能够帮到你的？

[律师回复] 我看了一下你的情况，有必要和你电话沟通一下。

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 这个可以委托律师帮忙处理，

[律师回复] 你好，我为你解答了咨询。