律图审稿专业委员会3轮严审

房屋抵押银行贷款利息是怎样计算的

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-19 鄂尔多斯
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的房屋抵押银行贷款利息是怎样计算的问题解答如下, 房屋抵押银行贷款利息计算:
    (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
    1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
    2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
    (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
    1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
    利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
    2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
    计息期为整年(月)的,计息公式为:
    ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
    计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
    ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
    同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
    ③利息=本金×实际天数×日利率
    这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
    (三)复利:
    复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
    (四)罚息:
    贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
    (五)贷款逾期违约金:
    性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
    (六)计息方法的制定与备案
    全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
    全文
    6 2020-10-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6350位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋抵押银行贷款利息是怎样计算的
一键咨询
  • 176****1786用户3分钟前提交了咨询
    150****8045用户4分钟前提交了咨询
    156****0486用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    160****1071用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    147****0235用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    176****8808用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    163****7873用户4分钟前提交了咨询
    148****1346用户4分钟前提交了咨询
    170****4113用户2分钟前提交了咨询
  • 鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    142****8382用户4分钟前提交了咨询
    130****5560用户2分钟前提交了咨询
    153****0564用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    178****6738用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    154****0885用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    146****6044用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    137****0588用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    163****4442用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    144****3244用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    158****8148用户4分钟前提交了咨询
    145****1134用户4分钟前提交了咨询
    172****3635用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    160****3608用户4分钟前提交了咨询
    138****1717用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    171****7602用户1分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    165****3602用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    147****0864用户4分钟前提交了咨询
    146****7203用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    174****5365用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    155****1250用户4分钟前提交了咨询
    158****8182用户3分钟前提交了咨询
    154****4067用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    136****4542用户4分钟前提交了咨询
    175****3280用户2分钟前提交了咨询
    143****1545用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    153****8658用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    161****3334用户3分钟前提交了咨询
    166****3232用户3分钟前提交了咨询
    148****6617用户4分钟前提交了咨询
    143****8650用户3分钟前提交了咨询
    134****5002用户1分钟前提交了咨询
    132****6754用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    130****5764用户4分钟前提交了咨询
    167****7685用户2分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    173****3077用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    178****4832用户4分钟前提交了咨询
    167****7140用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    176****8683用户1分钟前提交了咨询
    141****0547用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    155****6543用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    146****1636用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****4560用户2分钟前已获取解答
淮安156****2847用户4分钟前已获取解答
苏州188****3249用户4分钟前已获取解答
房屋抵押银行贷款利息的计算方式
房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。短期贷款六个月以内含六个月五点一,六个月至一年含一年五点五六。中长期贷款一至三年含三年五点六,三至五年含五年五点九六,五年以上六点一四。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋抵押贷款计算利息
五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋抵押银行贷款利率计算
1、短期贷款:一年以内(含一年)为。4、35%。2、中长期贷款 :一年至五年(含五年)为。4、75%。五年以上为。4、90%。3、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)为。2、75%。五年以上为。3、25%。
10w+浏览
齐鲁银行怎么样可以联系到减免费用的人
[律师回复] 解析:
遭受电信网络诈骗犯罪分子实施策略后,你可能已经采取了行动,向当地公安机关报案。
根据相关法规,在报警处理后的二十四小时内,由警方前往涉事银行进行紧急止付操作,这将有助于一定程度上追回被诈骗的款项。
然而请注意,具体能否实现全额追回,还需要依据案件的实际情况而定。
关于诈骗罪的法律责任及其刑罚,法律做出如下明确规定。
醉酒公私财物,数额达到一定标准的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并可处以适当罚金;
如金额累积达到巨大或存在其他恶劣情节的,将会遭到三年以上十年以下有期徒刑,并缴纳相应罚金;
金额特别巨大或具有其他极度恶劣情节的行为人,将面临十年以上有期徒刑或者终身监禁的处罚,同时还需承担罚金或没收财产等附加刑责。
此外,对于电信网络诈骗犯罪活动,中国刑法还制定了相应条款加以规范和惩治,具体适用情况需根据实际案例另行裁定。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“金融保险”问题
当前6015位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋抵押贷款怎么计算银行利率?
1、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。2、信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金,利率加费用一般年经利率在18%左右。
10w+浏览
做取保候审后羁押的几率
[律师回复] 解析:
遵循相关法律法规要求,被捕入狱的可能性相对较低。
但是,在取保候审期间,若出现了严重违反相关法律法规之情事,则可能面临逮捕风险。
而决定个人是否最终需要入狱服刑的决定因素,应在经过法庭严格审理并作出公正判决之后方能明了。
在此过程中,我们必须明确说明,取保候审并不等同于最终无法判处实际刑罚或无需入狱服刑。
然而,取保候审的确存在一定的适用条件限制,通常仅适用于情节较为轻微且对社会危害程度较小的案件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
问题紧急?在线问律师 >
7044 位律师在线,高效解决问题
中国银行房屋抵押贷款利率怎样计算
自2011年4月6日起我国开始上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。个人住房公积金贷款 五年以下(含五年)4.45五年以上4.90。
10w+浏览
盗用拐卖儿童信息罪判几年
[律师回复] 解析:
关于贩卖信息罪的量刑准则如下:
侵犯公民个人信息罪是指,任何违反国家相关法律法规的行为,如向他人售卖或泄露公民个人信息,情节极为严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需要缴纳相应的罚金;
若情节极端恶劣者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且还需承担罚款的责任。
有超过上述违法行为者,情节稍轻者仍需按照前述规定加重处罚。
如果有人违反国家相关规定,将其在执行职务或者提供服务过程中所获取的公民个人信息,售卖或泄露给他人,那么他们将会受到比前述规定更为严厉的惩罚。
此外,对于那些通过盗窃或者其他非法手段获取公民个人信息的人,也会按照第一条规定进行处罚。
对于单位犯罪的情况,将对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,根据每一款的具体规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百五十三条之一
侵犯公民个人信息罪,违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应