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合同签订者与实际履行者不一致时,合同责任如何承担

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-19 贵州铜仁
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律师解答 共1条
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    合同签订者与实际履行者不一致时,合同责任如何承担
    案情:
    2002年初,被告江西省吉水县某房地产开发公司(简称开发公司)由于资金周转困难,但又不具备向银行申请贷款的良好资信条件,该公司法定代表人郭某即与被告赖某商议以签订虚假购房合同的方式由赖某向银行申请按揭贷款。两被告签订虚假购房合同后,赖某于2002年5月9日与原告中国工商银行吉水县支行签订了一份借款合同,向原告借款4万元,借期为120个月;由于开发公司的楼房尚未竣工,故原告只与赖某签订了抵押合同,尚未办理房产抵押登记;同时在办理房产抵押登记之前由开发公司出具保证书提供连带责任担保。合同签订后,原告将4万元贷款按借款合同直接转入开发公司的账户。此后,原告发现与赖某约定的抵押房产已由开发公司出售给他人,故无法办理抵押房产登记,开发公司因经营不善也未按合同约定的期限还款,原告遂诉至,请求判令终止借款合同,并要求赖某承担合同违约责任,房产开发公司承担连带担保责任。
    分歧:
    第一种意见认为:本案应由实际借款人开发公司承担还款责任,赖某承担过错赔偿责任。
    理由是:借款合同虽然是赖某与原告签订的,但原告已按合同直接将款转入开发公司,且开发公司并未向赖某出售房产,他们相互间没有债权债务关系,也就是合同实际上是在银行与开发公司间履行的,根据合同实际履行情况,开发公司应承担本案的还款责任。赖某不是借款人,为帮助开发公司获取借款而用虚假的购房合同与银行签订借款合同,存在过错,应承担银行损失的赔偿责任,即开发公司到期未偿还借款时,赖某应承担还款责任。
    第二种意见认为:本案应由赖某承担还款责任,开发公司承担担保责任。
    理由是:赖某为帮开发公司获取借款,与开发公司签订虚假购房合同并以该房做抵押物,与原告签订借款合同,尽管两被告存在欺诈行为,但原告未主张合同撤销或变更,这是原告享有的选择权利。尽管赖某不是实际借款人,但合同系在其意思表示下签订,按照合同相对性原则,合同借款关系即在赖某与银行之间建立,至于赖某与开发公司之间的虚假购房关系属于他们内部关系,其关系不影响赖某与银行间的合同关系。因被告严重违约原告要求终止合同并要求赖某承担合同违约责任,按照严格合同责任原则,应判决终止合同关系,赖某承担合同还款责任。开发公司为该笔借款提供连带责任担保,其应承担担保责任。这种处理方式也有利于更好地保护银行的债权。
    全文
    7 2020-10-19
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合同履行地与实际履行地不一致怎么办?
合同履行地与实际履行地不一致的要按照合同的实际履行地来确定管辖法院,合同的履行地点一般情况下是合同约定的履行地点或者是实际履行的地点,如果两者发生冲突的话,那么是应当以实际履行地确定。
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合同事务
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合同实际履行与约定不一致怎么办?
合同实际履行与约定不一致,属于违约的行为,是需要追究有关违约责任的,具体情况下是可以双方协商来处理的,如果达成一致意见的,是可以重新签订合同来进行认定的,无法协商的可以起诉到法院来要求赔偿违约责任。
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合同事务
河北省帮信罪一律判实刑吗
[律师回复] 解析:
对于协助信息网络犯罪活动的行为,若被判定有罪,则可能会被依法判决实行期苦役。
此种行为的普遍刑罚设定在三年以下的有期徒刑或拘役,罚款亦可能随之施加。
另外,倘若此类行为是由单位所为,将对单位进行罚款处理,并且针对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,也将给予相应的刑罚,同样包括三年以下的有期徒刑或拘役以及罚款。
然而,如果在同一案件中还涉及到其他犯罪行为,那么将依据处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。
要认定是否构成了协助信息网络犯罪活动罪,需要满足以下几个要素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重的行为。
关于“情节严重”的认定标准,主要包括以下几点:
第一,为三个以上对象提供帮助的;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的;
第三,通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
第四,违法所得达到一万元以上的;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次协助信息网络犯罪活动的;
第六,被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
第七,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同实际履行和约定不一致怎么办?
合同实际履行和约定不一致应当是以实际履行地为准。因为在合同领域方面,我们国家主要就是尊重当事人自治的原则,所以双方当事人有实际履行的地点,那么就鉴定是双方自治,所以应当以实际履行地为准。
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合同事务
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合同实际履行人与签订人不一致怎么处理
如果合同实际履行人与签订人不一致不一致的话,那么就需要以合同实际履行人为准。在合同履行期间,只要签订人完成了所需要承担的义务和责任即可,否则的话,合同另一方有权追究当事人的违约责任。
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合同事务
取保候审是不是不实行逮捕
[律师回复] 解析:
的确如此。
“取保候审”通常被等同于“保释”。
此词由“具保释放”与“取保释放”两个短语合并而来,指代为尚未被定罪的刑事被告人提供担保以获得临时释放的程序。
实施该措施后,通常情况下会降低对涉嫌犯罪者进行逮捕的可能性。
根据相关法律法规:
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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国际贸易合同履行方式
母婴购销合同范本的内容有:第一条 合同概况第二条 产品名称、规格、厂家品牌、数量、单价及金额。第三条 质量标准:第四条 供方对质量负责的条件及期限第五条 包装标准:第六条 交(提)货方式、地点及时间第八条 检验标准、验收方法第九条 结算方式。
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合同事务
故意伤害罪致人死判刑多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于故意伤人罪行所导致的人员伤亡情况,将依法处以严厉的刑事制裁措施。
具体而言,若导致被害人死亡,或使用特别残忍的手段对其进行伤害以致严重残疾者,将面临最高达十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
然而,若行为人在案发后能够主动投案自首,则可考虑给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
在此基础上,若犯罪情节相对轻微,甚至可能获得免于处罚的优待。
此外,根据我国法律规定,故意伤害他人身体的行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
而当伤害程度达到使人重伤的地步时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
若致人死亡或采用极端残忍手段使他人重伤并导致严重残疾的情况发生,则将面临最严厉的十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百二十条
组织、领导恐怖活动组织的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑;
积极参加恐怖活动组织的,处三年以上十年以下有期徒刑;
其他参加的,处三年以下有期徒刑或者剥夺政治权利。
犯前款罪并实施杀人、爆炸、绑架等犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
资助恐怖活动组织或者实施恐怖活动的个人的,处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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