律图审稿专业委员会3轮严审

购房款一次性付款清要注意的事项

3.8w浏览 匿名 2020-11-03 广东广州
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律师解答 共1条
  • 余金桥律师
    余金桥律师
    你好!注意约定办证、交付房屋的时间就好,同时要约定违约责任。
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    8 2020-11-04
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购房款一次性付款清要注意的事项
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一次性付款购房须知事项有什么?
第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性。第二、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。
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房产纠纷
侦查期律师可以会见几次
[律师回复] 解析:
在法律制度中,对于律师与涉嫌犯罪者以及被告人之间的见面次数并无明确的规定和限制,尤其是在案件的调查阶段,律师有权利可以多次与当事人进行面谈交流。
然而,许多人可能误以为律师仅进行过一次会见,实际上,他们在幕后所付出的努力和贡献远不止于此。
他们的工作重心主要集中在司法程序的推进上,而非仅仅关注家属的需求。
会见环节是辩护工作的起点,具有至关重要的基础性地位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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购房一次性付款流程
1、交付定金并签订 楼宇认购书 办理地点:销售接待中心。2、房款交付及收据换领。3、签订 商品房买卖合同。4、领取 商品房买卖合同5、办理商品房交付手续6、办理房产证和领取房产证。注意1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同。
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房产纠纷
怎样定性聚众斗殴罪的罪名
[律师回复] 解析:
第二百九十二条规定的聚众斗殴罪,系指某些个人或群体出于报复他人、争夺势力范围或其他不良意图,而纠集大量人员组成帮派相互之间进行暴力冲突,严重扰乱社会秩序的犯罪行为。
对于聚众斗殴案件,首要分子及其他积极参与者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;
若存在四类特定情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
该罪行的客观方面表现为纠集众多人员结伙进行暴力冲突的行为。
聚众斗殴主要是指因私人恩怨、争夺地盘或其他不当利益而形成的团伙性暴力冲突。
对于组织、策划、指挥聚众斗殴的首要分子,应当予以立案追究其法律责任;
对于积极参与聚众斗殴的人员,也应依法予以立案追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
消费者购买假冒伪劣商品赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:
当您购得假冒伪劣产品时,作为消费者与经营者之间发生的消费者权益纠纷,以下是解决问题的几种途径可供参考:
第一,您有权与该经营者进行协商和解;
第二,您也可以向消费者协会寻求帮助或依法设立的其它调解组织申请调解;
第三,您还可以向相关行政部门提出投诉;
第四,如您与经营者曾签订过仲裁协议,则可依此提交至仲裁机构进行仲裁;
最后,如果以上所有途径均无法解决问题,您还可直接向当地人民法院提起诉讼。
对于假冒伪劣产品,消费者有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍,若增加赔偿的金额不足五百元,则应视为五百元。
此外,若有其他特殊规定,则应按照其规定执行。
若经营者在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品,除了需承担相应的民事责任之外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,应依照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未对此作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节轻重,单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
企业清算税务处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在企业清算的整个过程之中,税务流程的规范化处理尤为关键,这是为了保证企业能够遵循法律法规、保障自身权益。
具体而言,在企业决定注销之前,务必先向税务机关缴纳所有未尽的税款、滞纳金以及罚款,同时还需缴回已使用过的发票、税务登记证及其他相关税务证件。
接下来,在正式办理注销税务登记的环节上,企业需要提交注销税务登记申请书、上级主管部门的批准文件或者由董事会、职工代表大会所做出的决议等相关材料。
经过税务机关的严格审查之后,如果企业满足了注销登记的各项条件,便可以领取并填写注销税务登记申请审批表。
除此之外,税务管理部门还将对企业进行全面的稽查与审核,最终完成注销税务登记的全部手续。
法律依据:
《公司法》第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。
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一次性付款买房注意事项
一次性付款买房,其实指的就是一次性付清所有的费用,包括房产价格、物业管理费以及一系列手续费等。通常情况下,一次性付款买房是可以得到房价百分之二到百分之八的优惠的,而且还可以减少一定的利息支出,也是比较省时省事的。除了以上的优势以外,一次性付款买房有可能会增加购房的风险,如果说开发商没有按照规定期限交房,或是发生了工程烂尾的情况,购房者可能会损失更多的利益。
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房产纠纷
盗窃罪财产属性怎么判的
[律师回复] 解析:
盗窃罪,系指以非合法占有的意图作为动力,暗中窃取数量相对较大的公共或私人财物的违法行为。
1.盗窃数额,此处所指乃行为人实施盗窃行为所获取的公共或私人财物的具体价值。
2.若已开始进行盗窃行为,然而因其自身意志之外的客观因素未能导致公共或私人财物遭致损失者,则被视为盗窃未遂。
对于此类盗窃未遂案件,若情节严重,例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品等设定为盗窃目标的,亦应按照法律规定予以定罪量刑。
3.年满14周岁但尚未达到16周岁的未成年人,若犯下习惯性盗窃罪行或盗窃数额巨大的情况,应当依据《中华人民共和国刑法》第十四条之规定,追究其刑事责任,同时根据实际情况依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的对象不仅限于有形财物,还包括电力、煤气、天然气以及重要科技成果等无形财产。
若盗用人利用他人长途电话账户、密码号码造成经济损失,或者盗窃他人非法所得,且数额较大的,均应以盗窃罪论处。
5.对于盗窃自家财物或近亲财物的行为,通常可不视作犯罪处理;
但若确实存在需要追究刑事责任的情形,在处理过程中仍需与在社会上作案有所区分。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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第一次抢劫罪量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
在实践操作中,抢劫罪虽然原则上具有适用缓刑的可能性,但是其必须要具备特定减轻其刑事责任的情节方可进行缓期判决。
之所以会出现这种现象,主要是由于刑法规定,对于那些被判处三年以下有期徒刑或者拘役的罪犯,才有资格获得缓刑的机会。
然而,一般的抢劫罪通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
因此,如果不对犯抢劫罪的罪犯实施减轻处罚,那么他们就无法满足宣告缓刑的基本条件。
对于那些犯下抢劫罪行的罪犯,如果他们符合以下任何一种情况,都应该得到相应的减轻处罚:
首先,如果罪犯是未成年人;
其次,如果罪犯在犯罪过程中主动停止了犯罪行为;
再次,如果罪犯在犯罪活动中处于从属地位;
最后,如果罪犯在犯罪之后能够主动投案并提供有价值的线索。
在满足缓刑的量刑标准之后,罪犯还需同时满足以下四个条件才可被宣告缓刑:
第一,犯罪情节相对轻微;
第二,罪犯没有再次犯罪的风险;
第三,罪犯有明显的悔过表现;
第四,对罪犯宣告缓刑不会对其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条
【件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第二百六十三条抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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买房子一次性付款怎么付?
买房一次性付款的交付流程:1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心。2 房款交付及收据换领房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3、签订《商品房买卖合同》最后,缴费,住房
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房产纠纷
多少次可以构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度下,诽谤行为若在实质意义上累积达到五千次点击或浏览,或是转发人次超过五百次的,将可能构成诽谤罪。
然而,如果当事人借助信息网络进行不实言论,并符合以下任何一种情况者,才可判定为情节严重:
1.同样的诽谤言论在实际传播过程中,累计被点击或浏览次数已经达到五千次以上;
2.诽谤言论造成受害人及其直系亲属出现精神错乱、自我伤害乃至自杀等任何形式的严重不良后果;
3.过去两年内,该当事人曾经因为诽谤行为受到过行政处罚,但之后再次实施诽谤行为;
4.除上述三点之外,其他任何情节严重的情况。
而对于那些通过信息网络进行诽谤,并且符合以下任何一种情况者,则应视为对社会秩序及国家利益产生了严重威胁:
1.引发大规模群体性事件;
2.导致公共秩序混乱不堪;
3.引发不同民族之间、宗教信仰之间的冲突;
4.诽谤对象众多,造成极其恶劣的社会影响;
5.损害国家形象,对国家利益造成严重损害;
6.对国际社会产生恶劣影响;
7.其他任何严重威胁社会秩序与国家利益的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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一次性付清购房流程是什么
1、签订买卖协议。2、查档。3、转定。4、物业评估。5、申请按揭。6、银行出 承诺书。7、签署担保协议。8、办理委托公证。9、赎契。10、申请产权转移递件。11、审批。12、缴纳税费。13、出证。15、交接物业。16、结清尾数。
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房产纠纷
盗窃罪什么样是算轻微清洁
[律师回复] 解析:
在刑法领域中,若盗窃实际数额较小,且行为人系初次犯罪,并具备诚恳认错之表现者,则可视为情节较轻。
在此种情况下,犯罪情节轻微,如无需判处刑罚,便可予以免于刑事处罚。
然而,盗窃罪情节轻微的首要条件是其不应被归类为结果加重犯。
其次,应依据犯罪目的与动机、犯罪人的一贯表现,例如犯罪中止、立功、自首等情节进行综合分析,从而判断是否能够给予从轻、减轻或免除处罚。
对于盗窃公私财物的行为,若数额达到较大标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
若数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需承担罚金或者没收财产的法律责任。
关于个人盗窃公私财物的“数额较大”标准,以人民币一千元至三千元为起点;
“数额巨大”的标准则设定为人民币三万元至十万元;
至于“数额特别巨大”的标准,则为人民币三十万元至五十万元。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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