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一手房,现房款,银行贷款,需要进监管吗

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-11-05 黑龙江伊春
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    资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
    (1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求;
    (2)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;
    (3)对房屋价格进行评估,确定首付款金额;
    (4)买卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户;
    (5)买房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户;
    (6)买方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证
    全文
    6 2020-11-05
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房管局资金监管怎样进行
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房管局资金监管怎样进行的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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辩护律师可以去监狱会见吗
[律师回复] 解析:
当然是可以的。
法律规定辩护律师享有同在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见与通信的权利。
同时,其他类型的辩护人员在得到人民法院以及人民检察院的批准后,同样享有该项权利。
然而,对于涉及危害国家安全犯罪及恐怖活动犯罪的案件,在案件侦查阶段,辩护律师若要会见在押的犯罪嫌疑人,则必须经过侦查机关的许可方可进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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如何进行夫妻共同财产监管?
夫妻共同财产监管的措施有,使用共同财产时进行记录,定期清理并列出财产明细,如果一方要对共同财产进行处分的,应当与另一方进行协商,在另一方同意的情况下才能进行,如果夫妻双方离婚的,应当进行财产平等分配,但是如果一方存在明显过错的,可以向另一方进行索赔。
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婚姻家庭
银行卡不能转账只能在柜台取现什么原因
[律师回复] 解析:
若银行卡只能在柜台进行操作,这可能意味着该账户持有者的该张银行卡片已被暂停了线上非柜台服务。
为了能够在线上顺利使用,用户应亲自携带本人身份证件及银行卡前往发卡银行设立的营业网点进行个人信息更新处理。
在完成信息更新后,方可恢复正常使用模式。
值得注意的是,银行卡转入休眠状态也将对其在非柜台服务方面产生负面影响。
根据常规流程,自半年前未曾使用过的卡片将会自动转移至休眠账户。
为解决此类问题,用户需携带有效身份证件以及卡片前往柜台办理重新激活手续,以确保银行卡功能的正常恢复。
此处所述的"非柜台业务"主要涵盖ATM机器、移动银行、网上银行、微信等非柜台服务渠道。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请;可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地;被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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律师能去监狱会见吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,当案犯遭受逮捕并于审查起诉环节内时,他们有权与律师会面。
而且,在提起公诉以前,每一位犯罪嫌疑人皆有资格与相关律师磋商碰面。
若当事人无法筹措足够资金雇佣私人律师,法院亦可指派辩护人为其提供法律援助。
然而,关于逮捕后侦查阶段律师会见嫌犯的次数并无明确规定,通常情况下,律师需持有工作证件及专用介绍信方可会见被羁押的人犯。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
网络赌博银行卡被永久冻结如何解冻
[律师回复] 解析:
面对因银行账户被冻结而产生的困扰,您首先需要前往所属银行的营业网点进行详尽的咨询,以便深入理解本次冻结事件的具体起因及其对您的银行卡当前状况的影响程度。
然后,依据实际情况灵活运用各种策略来化解困境:
若该冻结为银行基于自身安全风险控制机制而触发的,绝大部分情况都会在短短三天之内自动解除。
然而,若冻结状态并未在这段时间内得到有效解除,您便需要携带个人身份证明文件、银行卡以及与之相关的交易明细证明前往金融机构办理相关手续,申请解除冻结。
另一方面,如果冻结是由公安机关或者司法部门执行的,那么处理流程将会相对复杂。
在这个过程中,您需要从银行方面获取提交冻结申请的司法单位以及案件编号等关键信息。
接着,您可以尝试与外地的公安机关取得联系,积极配合他们开展调查工作。
在此期间,有可能遇到异地公安机关要求您等待数月,看看能否自行解除冻结的情况。
然而,一般而言,我们不建议您选择等待,因为在大多数情况下,即使经过半年的等待期,冻结的账户仍然无法恢复正常使用。
在这种情况下,作为当事人的您必须保持足够的耐心,真诚地与公安机关进行沟通,向他们解释您参与网络赌博是因为误入相关网站遭受欺诈,并且在意识到问题的严重性后立即停止,明确表达自己已主动退还所有涉案资金。
此外,您还应该向司法机关表示,在自愿的基础上,希望他们能协助提供关于解冻申请的书面说明。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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破坏监管秩序的表现有哪些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和破坏监管秩序的表现有哪些相关的法律规定。
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诉讼仲裁
强奸罪什么条件可以监视居住
[律师回复] 解析:
当办案单位面对有可能涉及到强奸罪名指控的嫌犯之时,倘若他们已然达到了逮捕收监的规定要求,却遭遇到某些特定状况,比方说患有极重恶疾、生活完全无法自理、正处于孕期或者正向自己的孩子进行母乳喂养,亦或是生活无法自理者的惟一抚养人等特殊境况者,在这种情况下他们则有权采用监视居住的方式来监视嫌犯活动。
关于针对由人民检察院做出的不准予逮捕的犯人,假如在许可继续开展调查工作的前提下,他们的行为又恰好符合了监视居住的相关规定,那么同样可以运用这一手段。
再者,若某个犯人满足了取保候审的所有条件,然而却无法提供担保人和保证金,那么他们同样可以被允许采用监视居住的方式。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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银行卡跑分过后不跑了会抓麽违法吗
[律师回复] 解析:
如果涉及到非法交易的洗钱,那么无疑将会受到法律的严惩。
这种行为已经触犯了刑法中的洗钱罪,是一种明确的违法和犯罪行为,一旦被揭露,将必须面临刑事责任的追究。
关于银行卡跑分的情况,根据相关规定,当金额达到了三千元左右时便可能遭到警方的立案调查,并可能遭受相应的行政处罚。
若在这个过程中涉及到诈骗等更为严重的犯罪行为,那么涉案者将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要接受罚金的处罚。
如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么刑罚将升级为三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,涉案者将可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
因此,我们应该认识到跑分活动的违法性,以及其可能导致的严重后果。
如果明知自己参与的跑分活动是洗钱犯罪行为却仍然继续进行,那么这种行为将被视为洗钱罪,涉案者将可能面临五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金或者单处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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破坏监管秩序的表现有哪些
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帮信罪银行流水90万如何处罚
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律法规的明确规定,在涉及到“帮信罪”的情况下,如果涉案流水高达九十万元,则通常会被判定应受到三年以下有期徒刑、拘役或罚金等相应的刑事处罚。
然而需要指出的是,“帮信罪”并非典型意义上的数额犯,因此犯罪数额本身并不足以成为衡量量刑轻重的唯一标准。
倘若在构成“帮信罪”的同时还涉嫌其他犯罪行为,那么将依据处罚较重的规定进行定罪和处罚。
此外,如果涉案人员能够积极主动地退还赃款,这无疑有助于在一定程度上减轻其所面临的刑罚压力甚至有可能获得免于处罚的宽大处理。
最后,关于身份问题以及主观方面的考量,必须明确的是,只有当行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会构成“帮信罪”。
然而在某些特定案例中,即便涉案人员已经符合了“帮信罪”的构成要件,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯而言,法律规定应当给予从轻、减轻或者免除处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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