律图审稿专业委员会3轮严审

我已经签订购房合同了,可以解除购房合同吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-05 四川广元
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下, 【法律意见】
    可以解除,不需要承担违约责任。没有购房资格属于不能归责于当事人的事由。
    【法律依据】
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”
    全文
    13 2020-11-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3805位律师在线平均3分钟响应99%好评
我已经签订购房合同了,可以解除购房合同吗
一键咨询
  • 137****8878用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    165****4733用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    144****0865用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    175****8552用户2分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    160****1105用户4分钟前提交了咨询
    147****6047用户4分钟前提交了咨询
    155****1888用户1分钟前提交了咨询
    171****2347用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    176****7705用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
  • 资阳用户3分钟前提交了咨询
    130****0260用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    147****8378用户2分钟前提交了咨询
    145****3023用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    162****6516用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    136****0386用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    174****8673用户1分钟前提交了咨询
    163****4816用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    168****7753用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    144****4415用户1分钟前提交了咨询
    137****5880用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    137****8281用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    165****5671用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    152****7132用户4分钟前提交了咨询
    172****2050用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    142****4221用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    167****5827用户1分钟前提交了咨询
    153****1687用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    175****5134用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    153****0030用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    151****5265用户2分钟前提交了咨询
    150****1645用户1分钟前提交了咨询
    148****6385用户3分钟前提交了咨询
    174****8152用户2分钟前提交了咨询
    131****4620用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    142****3613用户3分钟前提交了咨询
    168****6763用户1分钟前提交了咨询
    175****1571用户2分钟前提交了咨询
    143****4768用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    173****0757用户4分钟前提交了咨询
    156****2386用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    143****7638用户4分钟前提交了咨询
    150****1036用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    134****5817用户3分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    175****6766用户1分钟前提交了咨询
    131****0100用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    134****7821用户2分钟前提交了咨询
    134****8174用户1分钟前提交了咨询
    173****5038用户2分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    157****0266用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    157****0376用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    158****3071用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****9699用户2分钟前已获取解答
沭阳135****1713用户2分钟前已获取解答
泰州152****9084用户4分钟前已获取解答
购房合同合同已经签订能不能更改
购房合同已经签订只要满足了以下三种情况就可以更名。第一为商品房买卖合同未拿到交易中心登记的,如果合同还没有备案,购房合同是可以进行更名的;第二为商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收,购房合同也可以更名;第三为商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,如果未登记即可更名。
10w+浏览
合同事务
您好,之前我在某日语网课APP购买了100节日语课程,合同写课程进度一半以上不允许退款,但是当时未开具发票,合同上承诺说的教材也未发放,因某些原因现在还剩20节课时,也就是4000rmb的课时未上,和他们协商但是被拒绝了,还能退款吗
[律师回复] 你可以退款,虽然合同写了课程进度一半以上不允许退款,但是对方未履行合同义务,你可以要求解除合同。

根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1.?因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.?在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.?当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.?当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.?法律规定的其他情形。

在你这情况中,网课机构未开具发票、未发放教材,属于未履行合同义务的行为,因此你有权解除合同,并要求对方退还未上课程的费用。

你可以先与网课机构进行协商,如果协商不成,可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。同时,你需要保留好相关的证据,如合同、付款凭证、聊天记录等,以便维护自己的合法权益。
快速解决“合同事务”问题
当前3642位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同合同已经签订能不能更改?
已经签订购房合同但是需要更改的,需要按照具体的情况来确定。首先,如果购房合同还没有到交易中心进行登记的,那么只要跟房产商进行协商即可修改;倘若已经进行登记的,那么就需要到有关部门提出更改的申请,届时需要支付一定的手续费,但是都是可以更改的。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
已签订的购房合同能改子女的名字吗?
在子女领到身份证的情况下,购买人可以把其与开发商签订的购房合同变更为子女的名字。商品房购买合同未送到房地产交易中心登记,此时,只要原购买人与开发商协商一致,把原合同注销,以其要变更的名字与开发商重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
已经签订的购房合同违约金可以不给吗?
购房者已经签订了购房合同,如果想要违约不可以不给违约金,该承担的违约责任必须按照合同约定承担,否则对方可以向人民法院提起诉讼,除非存在特殊情形或者因不可抗力导致的违约。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5398 位律师在线,高效解决问题
怎么签订购房合同
第一购买之前签订的合同;第二,在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件;第三,要携带相关的一些证件;第四,在签订购买合同之前的一些手续。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应