律图审稿专业委员会3轮严审

租客按时付房租怎么追讨

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-11-05 吉林吉林市
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    【问题】出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金,甲多次催促乙交纳租金,但没有结果。现甲想停止对乙的租赁,并要求乙搬出该租赁房屋,但如果乙不肯搬出去,甲又追不到钱,甲应如何处理甲可以扣押乙的房屋内的财产吗【解答】按国家规定:拖欠租金【问题】出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金,甲多次催促乙交纳租金,但没有结果。现甲想停止对乙的租赁,并要求乙搬出该租赁房屋,但如果乙不肯搬出去,甲又追不到钱,甲应如何处理甲可以扣押乙的房屋内的财产吗【解答】按国家规定:拖欠租金累计六个月以上的,出租人可终止租赁合同。根据你所述情形,你可以向,要求终止合同,并要求支付拖欠的租金,时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由依法进行。
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    12 2020-11-05
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如何向客户追讨账款
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构成职务侵占罪追诉时效是多久
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的追诉时效期问题,相关的法律规定如下:
首先,对于那些犯下职务侵占罪,并且被法院判处三年以下有期徒刑或者拘役的罪犯来说,他们的追诉时效期是五年。
其次,假如犯罪涉及到的金额巨大,那么追诉时效期会延长至十年。
再次,如果犯罪分子所涉及的金额特别巨大,且被法院判处了十年以上有期徒刑或者无期徒刑的话,那么其追诉时效期将会延长至二十年。
在这里需要注意的是,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的话,将会面临相应的刑事责任。
具体而言,如果涉案金额较小,则可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的惩罚。
而当涉案金额较大时,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的惩罚。
最后,如果涉案金额特别巨大,那么罪犯可能会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金的惩罚。
根据我国刑法的相关规定,犯罪经过下列期限后,将不再进行追诉:
第一种情况是,如果法定最高刑为不满五年有期徒刑的话,那么经过五年后,该案件将不再进行追诉。
第二种情况是,如果法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的话,那么经过十年后,该案件将不再进行追诉。
第三种情况是,如果法定最高刑为十年以上有期徒刑的话,那么经过十五年后,该案件将不再进行追诉。
最后一种情况是,如果法定最高刑为无期徒刑、死刑的话,那么经过二十年后,该案件将不再进行追诉。
但是,如果在二十年后,司法机关仍然认为有必要对该案件进行追诉的话,那么就需要向最高人民检察院提出申请,由最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪追缴赃款判多久刑法
[律师回复] 解析:
1.若盗窃行为被认定为犯罪且被判处有期徒刑的,那么缓刑期通常设定为原判刑期以上五年以下,但至少应保持一年;
而若是被判处拘役的盗窃犯罪案件,则缓刑期一般设置为原判刑期以上一年以下,且不得少于两个月。
缓刑制度是由特定的监管机构在一定期限内,按照特定的考核标准,对罪犯的表现进行评估,进而依据评估结果来决定是否对其实施具体的刑罚处罚。
根据相关法律法规,针对被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪者,只要符合下列全部条件,即可宣判缓刑。
此外,尤其规定对其中未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,均需考虑并予以宣告缓刑:
首先,犯罪情节必须相对轻微;
其次,罪犯应有悔过自新的表现;
再者,认定其未来不会再次实施犯罪的风险较低;
最后,宣告缓刑对其所在社区不产生重大负面影响。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条
【件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
帮信罪帮助支付结算判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对涉及支付结算总额达人民币二十万元及违法收益达人民币一万元的情况所对应的帮信罪立案标准,若其涉嫌构成帮信罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
帮信罪的具体量刑标准可包括但不限于以下九点:
1、支付结算金额在人民币二十万元及以上的;
2、通过投放广告等方式提供资金支持,且数额在人民币五万元及以上的;
3、违法所得数额在人民币一万元及以上的;
4、为三名及以上对象提供相关帮助的;
5、在过去两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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怎么向客户追讨账款
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梧州市盗窃罪追诉时间多长
[律师回复] 解析:
需要了解梧州市对于盗窃犯罪的追诉时间限制吗?
1、针对未达犯罪程度的盗窃行为,其法定追诉时效期限设定为六个月。
在此期间内,若该违法行为并未引起公安机关关注与介入,那么将视作不再予以处罚。
2、然而,对于已经构成犯罪的案件,其法定追诉期则长达二十年之久。
若经过这二十年仍然未能对相关人员进行追诉,那么将视为放弃追究其责任。
特别需注意的是,倘若犯罪行为人在遭遇侦查或审判时选择逃避责任,此种情况下追诉期限将对其失效。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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袭警罪客观行为是指哪些
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的认定标淮如下:
其所犯下的犯罪是对于国家安全以及人民警察日常行使正当权利和执行职责过程中的安全构成了危害,它的对象主要针对的是那些依据法律规定而正在进行公务操作的全职人民警察。
在客观环境上,这种行为体现为采用暴力和恐吓的方式来阻止或干扰人民警察依照相应程序开展工作,对结果产生了严重影响。
在所有符合刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人中,都有可能成为此种犯罪的实施者。
如果有人采取暴力手段攻击正在依法执行职务的人民警察,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
如果他使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险手段,严重威胁到他人的生命安全,那么他将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
盗窃罪的客观认定条件是什么
[律师回复] 解析:
首先我们需要意识到,本罪的惩治对象正是公民个人或团体所拥有的所有有形和无形财产的所有权。
关于它的客观方面特点,则主要表现在犯罪嫌疑人故意窃取他人公私财物,且其数量必须达到一定程度。
更进一步地说,如果他不止一次实施此类行为,或者他是进入居民住所进行偷盗,甚至还带着危险器械进行偷窃,以及秘密窃取他人财物,这都属于违法犯罪的行为。
其次,从犯罪主体角度来看,本罪的适用范围广泛,只要是达到法定的刑事责任年龄(也就是年满十六岁)并且具备相应的刑事责任能力的自然人,都可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
对于盗窃公私财物的价值,法律规定了明确的标准。
例如,一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
最后,我们需要注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安情况,在上述规定的数额幅度内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报给最高人民法院、最高人民检察院审批。
此外,在跨地区运行的公共交通工具上进行盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的相关数额标准来认定。
而对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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客户拖欠货款如何追讨
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诽谤罪的客体是单一客体吗
[律师回复] 解析:
涉及剽窃、泄露商业机密等违反诚信原则,对商品或服务声誉构成实际或潜在威胁的犯罪活动。
这种犯罪活动旨在通过不实或虚假宣传来丑化竞争对手的产品或服务,从而达到削弱其市场竞争力和销售业绩的目的。
这种犯罪所涉侵害的是竞争对手的商品或服务名誉权利,通常会对被害方带来重大财产损失,甚至可能引发整个行业的动荡不安,严重破坏了正常的市场竞争秩序。
而对于诽谤罪而言,它与损害商品声誉罪不同,主要表现在对客体的选择上。
诽谤罪所攻击的是受害人的人格尊严,即通过恶意传播虚假信息,对受害人的社会评价进行贬损,从而破坏其在公众心目中的形象。
这种犯罪的客体相对简单,仅限于受害人的人格权。
然而,当诽谤行为直接指向企业负责人或经营者时,情况就变得较为复杂。
例如,如果行为人出于排挤竞争对手的目的,故意捏造并散布虚假信息,即使这些信息是针对企业负责人或经营者本人的,也应视为损害商品声誉罪。
但若行为人只是为了发泄个人不满情绪,恶意贬低企业负责人个人,那么这就属于诽谤罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
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挪用资金罪是否要追缴
[律师回复] 解析:
是的,在挪用公款行为被判处刑事处罚之后,其所导致的损失仍然可以依法进行追讨或偿还。
由于挪用公款罪中所涉及到的款项均属于公共财产,因此司法机构有责任对这些赃款、赃物进行追缴。
值得注意的是,这类款项和物品不能私自分配给个人,而应返还至原单位。
对于贪污、挪用公款等犯罪案件中的扣押、冻结涉案财物,除了经由法院判决需上缴国库的部分外,其余都应该归还给原单位。
根据相关法律法规,国家工作人员如果利用职务之便,将公款擅自挪作他用,从事非法活动,或者挪用公款数额较大,进行盈利性活动,或者挪用公款数额较大且超过三个月未予归还的,均构成挪用公款罪,并将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
若情节严重者,则可能被判处五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的人,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
此外,如果有人将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资擅自挪为己用,那么他们将会受到更严厉的处罚。
法律依据:
《人民检察院扣押、冻结涉案款物工作规定》第四十二条
对于贪污、挪用公款犯罪案件中扣押、冻结的涉案款物,除法院判决上缴国库的以外,应当归还原单位。
原单位已不存在或者虽然存在但对被贪污、挪用的款项已经作为损失核销的,应当上缴国库。
大庆集资诈骗罪律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费事宜,我们将依据各个办案阶段进行分类并分别确立相应的收费标准。
具体而言:
1.侦查阶段:
每项案件收费2000至10000元人民币;
2.审查起诉阶段:
每项案件收费2000至10000元人民币;
3.一审阶段:
每项案件收费4000至30000元人民币;
4.在上述收费标准的基础上,我们可以提供下浮不设上限的优惠政策。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将酌情减少收费。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别计算案件数量并收取相应的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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怎么认定为挪用资金罪的客体
[律师回复] 解析:
挪用资金罪侵犯的是公司、企业或其他各类组织的资金使用权和受益权,而犯罪所针对的特定目标则为这些组织本身拥有的资金。
挪用资金罪系指公司、企业或其他合法公有权组织内部员工,利用自身职务上所享有的便利条件,未经合法授权便擅自将所在组织之资金挪作他用,供私人享受或者借予他人,且在数额上达到较大标准,超过三个月仍未偿还者;
或者虽然未超过三个月,但其挪用数额较大,用于从事营利性活动,或者进行非法活动的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
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国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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抢劫罪按金额判刑吗判几年
[律师回复] 解析:
1、依照相关法律法规,无论抢劫财物价值为何,均需依法追究刑事责任,并根据罪行轻重给予三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时必须缴纳相应罚金。
若存在规法定情之一者,则应处以十年以上有期徒刑、终身监禁乃至死刑,同时还须缴纳罚金甚至没收全部财产。
2、抢劫罪乃是指基于非法占有之意图,对于财物所有权人、保管人等实施暴力、恐吓或其他手段,强行夺取公共或私人财物,从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
其中,所谓“暴力”,系指行为人对受害人的身体进行打击或强制,旨在排除受害人的抵抗,进而获取他人财物的行为。
而在抢劫罪中,“暴力”则特指对受害人的身体施加打击或强制,以此来消除受害人的反抗,从而实现对他人财物的掠夺。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力、恐吓之外,采用其他方式使得受害人无法反抗或不知反抗。
抢劫罪则是指行为人针对公私财物的所有人、保管人、看护人或持有人,当场采取暴力、恐吓或其他手段,强迫他们立即交付财物或立即将财物抢走的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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