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我有一个房子想买,全款首付和贷款买的,请问首付

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-11-05 河北唐山
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    那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷不认房是指在界定二套房时,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成,灵活把握贷款利率和首付比例,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清。如果买家名下已有二套及以上住房并已结清相应购房贷款,将执行二套房政策。值得一提的是,第二套按首套房算,首付三成。假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,本人配偶未成年子女,最低差不多是基准利率的9折,利率各家银行不一样现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,又申请贷款购买住房
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    12 2020-11-05
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想贷款买房子没有首付怎么办?
买房可以通过以下几种途径凑齐首付:1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错,可考虑求助。
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房产纠纷
盗窃罪自首的情节指什么
[律师回复] 解析:
1.对于那些实施了盗窃行为并构成犯罪的犯罪者而言,如果他们能够展现出自首的态度和意愿,那么在综合评估他们自首的动机、时间选择、方式方法、所涉罪行的严重性、对自身罪行的真实陈述程度以及悔过反思的实际表现等多种因素之后,我们可以酌情给予其基准刑罚的40%以下的减轻优惠。
2.针对犯罪情节相对轻微且积极自首的犯罪者,我们可以考虑给予其基准刑罚的40%以上的减刑或者依法免于刑事处罚。
3.自首,是指犯罪行为发生后,犯罪者能够主动向公安、司法机关或其他相关机构坦白交代自己的罪行,这是一种符合我国刑法规定的行为。
根据法律规定,自首的犯罪者可以获得从轻或减轻处罚的待遇,尤其是对于犯罪情节较为轻微的犯罪者,甚至可以免于刑事处罚。
此外,对于已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯,只要他们能如实供述司法机关尚未掌握的自身其他罪行,也将被视为自首行为。自首的具体表现形式主要包括以下几种:
(1)犯罪行为发生后,犯罪者能够主动向有关单位投案自首;
(2)犯罪行为发生后,犯罪者因为身体疾病或受伤而无法亲自投案,于是委托他人先行代为投案或者通过信件、电话等方式进行投案;
(3)在罪行尚未被发现之前,仅仅因为形迹可疑而受到有关单位的盘查、教育,在此情况下,犯罪者能够主动交代自己的罪行。
法律依据:
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
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受贿罪认定自首标准怎么界定
[律师回复] 解析:
关于受贿罪自首行为的鉴定准则如下所述:
首先,犯罪嫌疑人为表明其诚心悔过,需要向其所属机构、位于乡村或城市的基层组织或者其他相关负责任的工作人员进行坦白;
其次,在犯罪行为发生之后若选择逃匿,并且在被通缉、追捕的过程中,能够主动投案自首;
再次,如果犯罪嫌疑人因为疾病、身体伤害或者是为了减轻犯罪行为带来的不良影响,可以委托他人先行代替其投案,或者通过书信、电话等方式进行投案;
最后,如果犯罪行为尚未被司法机关察觉,仅仅因为其行踪可疑,被相关组织或者司法机关进行盘查、教育之后,能够主动交代自己的罪行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
自首刑事拘留到开庭要多久
[律师回复] 解析:
刑事拘留过程中,通常需要历经约四到十个月才能正式启动法庭审判程序。在侦查取证环节,通常耗时为两个半月至七个月不等。而在审查起诉阶段,国家检察机关需在常规状况下花费约一个半月的时间,若情况较为复杂则最长可能需耗时两个半月,以作出是否向司法机构提起诉讼的决策。在案件审判环节,人民法院将针对提起公诉的具体案件进行深入审查,只要发现起诉书中有明确列出的指控犯罪事实,便应该立即决定予以开庭审理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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想买房子首付不够怎么办?
想买房子首付不够怎么办?其实现在有很多的办法可以解决这个问题了,我国对于买房子的政策也在适当的放宽让很多人都能够买上房子或者是付上房子的首付问题都能够得到解决的,所以下面就是小编通过解决想买房子首付不够怎么办?这个问题想大家普及一下相关的法律知识。
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房产纠纷
自首还能申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
在主动向司法机构坦白罪行并表示愿意承担责任之后,只要满足特定的条件,便有机会申请办理取保候审手续。
根据法律规定,对于具备以下任一情况的犯罪嫌疑人和被告人,各级人民法院、人民检察院以及公安部门均有权批准其取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或限于自身使用的附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上等重刑罚,且通过取保候审措施不会引发重大社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审措施也不会引发重大社会危害性的;
(4)在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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自己想买房子没钱付首付怎么办
可以向亲戚朋友借钱付首付,如果没有是不能购房的。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。
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房产纠纷
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分期付款买房首付多少?
1、我们选择分期付款买房的话,一定要注意利率的问题。首套房如果是1-5年的(可以含5年)一般是4.1%,如果是5-30年的话,那么就是4.2%的利率。2、假如是二套房的话,1-5年(可以含5年)一般是6.5%,如果是5-30年的话,那么就是6.7%。
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房产纠纷
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买房子首付交完不想买了怎么办
可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。但如果上面两点都没有的话,那就是你单方面违约,而且你首付又交了,所以会非常困难,还要交违约金。
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