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之前办公司的时候贷款把房子抵押给银行了,现在公司破产了,银行要把我之前抵押的房子拍卖了,请问抵押给银行的抵押房拍卖合法吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2016-11-14 江西宜春
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律师解答 共2条
  • 张磊律师
    张磊律师
    评分 5.0 服务1.2万人
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    如果业主抵押唯一住房的话,抵押房拍卖还有其他规定  2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使抵押权人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
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    12 2016-11-14
  • 姚奋振律师
    姚奋振律师
    抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,抵押房拍卖的做法具体如下:依据我国民事诉讼法\担保法等相关法律法规之规定:  (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;  (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;  (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);  (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;  (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;  (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.  (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.  2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:  (1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,  (2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
    全文
    9 2016-11-14
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房屋抵押银行贷款是什么?
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最后,从主观角度来看,行为人必须对自己的行为持有明确的故意心态。
法律依据:
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有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
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法律依据:
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有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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2.通过投放广告等方式提供的资金达到5万元及以上者;
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最后,行为人在主观方面必须具有明确的故意心态。
法律依据:
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就刑事拘留时间和治安拘留时间能否相互折抵这一问题,应依据具体情境作个案分析。关乎到治安案件转化为刑事案件的状况,根据现行法例的严格规定,公安部门在执行行政事务过程中,若发现相同违法行为疑似构成犯罪,若且此行政事件已作出处罚决议,则应立即撤消行政处罚,接下来再将之转换为刑事案件进行审理。为了确保刑事诉讼程序的顺畅进行,避免犯罪嫌疑人继续对社会造成危害,对犯罪嫌疑人实施的刑事强制措施是必要的。
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女子吃外卖敲诈勒索罪判几年
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值得注意的是,敲诈勒索罪并不仅仅是针对物品本身的占有,而是通过威胁和压迫等方式迫使受害者交付公私财产。对于构成敲诈勒索罪的行为,如果涉及到的财物数量较大,或者存在多次敲诈勒索的情况,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的处罚;如果涉及到的金额非常巨大,或者存在其他更为严重的情节,那么将可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;而当涉及到的金额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节时,那么将可能面临十年以上有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
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然而,如果涉嫌敲诈勒索罪,且涉案金额尚未达到巨大的标准,那么仍有可能获得缓刑的判决。
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《刑法》第二百七十四条
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【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
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(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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