我要办理第二顺位抵押,需要经过第一抵押人的同意还是书面签订协议？什么叫第二顺位抵押？它存在哪些风险呢？

基于上述定义，我们需要巧妙地躲避其风险。那什么叫第二顺位抵押的风险躲避？债权关系中，实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后，后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。因此，如果您是第二顺位抵押权人或者第三顺位抵押权人，借款时应清楚明确抵押物的剩余价值，如果借款人无法偿还贷款，需要处置抵押财产，前序抵押权将优先受偿，剩余后的价值才能用来偿还您的贷款。

这位朋友的问题中，有关于第二顺位抵押的概念。那什么叫第二顺位抵押的产生？那是因为债券关系中，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容。由此，便产生了第二顺位抵押。

抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一，分为第一抵押顺位和第二抵押顺位。那什么叫第二顺位抵押呢？这是一种不需要第一抵押权人的同意，如果都是办理了抵押登记的，那么按照抵押物设定抵押的先后顺序进行偿还的制度。