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农田怎么变成建设用地

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-08 河北张家口
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地管理法将土地分为三类:农用地、建设用地和未利用地,并严格限制农用地转为建设用地。严格限制农用地转为建设用地的理由,法律上说了,是为了“保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地”,坚守18亿亩耕地红线。但是,建设用地和农用地之间的巨大价差利润,激励着一些土地利益相关方要变农用地为建设用地,有时甚至甘冒违法犯罪的风险。我们这里所要说的土地利益相关方,是指农村集体土地的所有人或管理人,比如农村集体经济组织、村民委员会、村民小组,不将政府和开发商包括在内。所说的农用地,是指农民集体所有的农用地,不包括国家所有的农用地。特别是,所说的转成建设用地,是指转用后的建设用地仍属集体所有性质,而不是转成国家所有性质,土地所有权仍属农民,不属国家,所以这里不涉及到征收土地的问题。农村集体的建设用地,按照法律规定,可以作为宅基地、乡镇企业用地(或叫工商业用地)和公益用地,但不得用于商品房地产开发建设,所以,将农用地转成建设用地,实际上就是三种情况:
    1、将农用地转成宅基地。
    2、将农用地转成乡镇企业用地。
    3、将农用地转成公益用地。根据土地管理法的规定,要将农用地转成建设用地,必须办理一种叫农用地转用的审批手续。不管是转成宅基地、乡镇企业用地,还是公益用地,都必须办理农用地转用审批手续。如果未办妥这种审批手续,而将农用地用于非农业用途,则属非法占地行为,严重者将构成非法占用农用地罪。
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    8 2020-11-08
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高标准农田建设占地补偿是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定,当然了,农村土地征收都是需要考虑到农村土地原来的用途和产值。高标准农田建设占地补偿是什么,这个问题也可以参考本文的内容。
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农田水利建设征地补偿标准是什么?
农田水利建设征地补偿标准是根据被征收的农田的面积、农田上种植的作物等来确定的。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。
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危险驾驶罪能否考一建
[律师回复] 解析:
为了确保机动车驾驶员充分理解并遵守交通规则,他们需要在受到交通违法处罚后的十五天内前往机动车驾驶证核发地或者违法行为发生地的公安机关交通管理部门,参加为期七天的道路交通安全法律、法规以及相关知识的学习课程。对于那些在一个计分周期之内有过两次或更多次累计到达12分或者总计达到24分及以上的机动车驾驶员,他们必须在完成法规和相关知识的考试并且成绩合格之后的十天之内,接受道路驾驶技能的考核。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。
机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。
机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。
考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;
考试不合格的,继续参加学习和考试。
拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用等。
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基本农田转为建设用地的程序是什么
基本农田转为建设用地的程序为:先向国土资源部等有关部门申请,并提交土地规划书,再向政府相关单位审核完成且无异议时办理土地立项规划、环保规划等相关手续,最后缴纳审批的费用,向国土资源局提出项目的正式申请,由各级人民政府审批完成后农田转为建设用地的程序就完成了。
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开设赌场罪构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
开设赌场罪(以下简称“该罪”)的法律要素具体如下:
首先,作为犯罪手段之一,本罪的客体主要针对的是社会公众的人身安全和合法权益所构成的正常公共管理秩序;
其次,正式步入这一实体法层面后,我们将视角投向其客观要素,这一部分可细分出“聚众赌博”、“职业赌博”以及“开设赌场及经营活动”等多个重要环节;
再者,从参与者角度出发,本罪的主体应为一般自然人,他们需要满足法定的刑事责任年龄并具备相应的刑事责任能力才能构成本罪;
最后,在主观层面上,本罪的行为人必须具有明确的故意心态,且其行为动机必须是以盈利为目的,也就是说,行为人无论是参与聚众赌博、开设赌场还是长期参与赌博活动,其最终目的都是为了获取经济利益,而非仅仅为了寻求休闲娱乐。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪21万处罚有何标准
[律师回复] 解析:
在相关法律法规中,对于开设赌场并获取利益达二十万元人民币以上的犯罪者,属于情节较为严重的情况,依规定可以被判处三年以上十年以下的刑期。
具体而言,倘若行为人为追求商业利润而聚集大众进行赌博活动,或将赌博作为其主要职业时,根据法律条文应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需接受罚款的惩罚。
此外,若个人、团体或企业等开设赌场,则应受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,并需缴纳相应罚金;
但如果情节严重,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑以及罚金的双重惩罚。
同样地,如果行为人以营利为目的,召集众多人员进行赌博活动,或者将赌博视为其主要职业,也应受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还需接受罚款的惩罚。
对于那些组织中国公民参与境外赌博活动,且涉案金额巨大或存在其他严重情节的,也应按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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