两位老人都去世了，房屋如何交易卖掉

你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，首先需要将房屋继承才能卖掉。继承分为法定继承和遗嘱继承，满足拥有继承主体资格的条件后，需要办理办理房产继承手续。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房屋继承以后再将房屋过户给买方。
我国《继承法》第五条规定， 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。