父母贷款买房子，怎么证明房子是父母名字

父母的房子把房产证改成子女名字也不一定就是免费的，最起码会产生房产证工本费，而且，父母如果是把房子卖给了子女，那就需要交个人所得税，契税，印花税等相关税费，父母把房子赠送给子女的，除了房产证工本费外不产生其他的费用。

夫妻离婚时房子是父母名字的话双方是没有权利分割的，如果写的是父母的名字，就说明房产归父母所有，而夫妻双方在离婚时只分割婚姻关系存续期间的共同财产，父母的房产跟夫妻双方无关。

房子是儿子的名字父母离婚是不能够要求分割的，如果房子是在儿子的名下的话，那么应当是属于儿子的个人的财产，这时候这个财产并不是属于夫妻共同财产的，因此是不能够要求。能分割的只是夫妻共同财产。

父母买房写子女的名字产权归子女所有。因为我们国家法律当中明确的规定的，如果说房屋的产权证上登记的是子女的名字，那么就应当是属于子女所拥有。从某种程度上来说的话，可以说是赠予。

在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，赠与最合适。需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。