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离婚后房产怎样更名,夫妻共有房产怎么办理更名手续

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-09 山西太原
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律师解答 共1条
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    解答如下, 夫妻双方选择离婚,并经过相互协商或判决的方式明确了共有财产分割的问题后,就可以进行财产交接了,但有些性质特殊、价值较大的财产,如房屋,还需要完成相应的过户手续,才能实现真正的财产分割,那么夫妻离婚房产如何更名呢
    1.离婚的法定方式有两种,一种是协议离婚(去民政局办理的),另一种是诉讼离婚(去办理的),离婚后房产过户会根据离婚方式的不同,需要准备的材料也有不同。
    2.协议离婚房产过户需要准备以下材料:
    (1)有关于房产分割的离婚协议书;
    (2)离婚证原件以及复印件;
    (3)离婚财产归属协议,如果是权利人一方申请登记的,需要提交经公证后的离婚财产归属协议;
    (4)房产证;
    (5)身份证原件以及复印件。
    3.诉讼离婚房产过户需要准备以下材料:
    (1)生效的判决书以及复印件;
    (2)判决书中如果明确房产归属的,可以由权利人一方申请登记房产证;
    (3)身份证原件以及复印件;
    (4)房产证。
    4.离婚后具体的房产过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书或签订离婚判决书。到公证处办理离婚房产析产公证,如果是有离婚判决书的则无需办理公证;(2)到交易核心办理转绘;(3)凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请;(4)办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费;
    (5)领取证。5、夫妻离婚房产过户费用(1)税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定,夫妻双方在离婚时,对共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方所有的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。(2)费类:登记费,80元;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费,20元。
    全文
    12 2020-11-09
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去哪办理房产证更名手续
办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、其他必要材料。
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盗窃罪连续作案多久结案
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件的结案时长问题,我们需要了解到其取决于案件本身的性质和处理方式。在一般情况下,如果适用的是简化审理程序的刑事案件,那么审理期限则定为不超过二十天。
然而,若审理过程中涉及到附带民事诉讼,并且得到了法院院长的批准,审理期限便可适当延长至四个月。
对于涉嫌盗窃罪的量刑标准,根据相关法律规定,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并需承担罚金;如果盗窃行为涉及金额巨大且情节严重,判决将升级为三至十年间的有期徒刑,并需缴纳罚金;若是盗窃行为涉及金额特别庞大且情节特别严重,则可能面临十年内甚至更久的监禁以及罚金或没收财产的惩罚。
值得注意的是,对于盗窃公私财物的行为,无论涉案金额大小,只要存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节,都将受到至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉制裁。而当涉案金额达到巨大或特别巨大的程度,或者存在其他严重情节时,量刑标准将会相应提高,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若情节特别严重,则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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