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青岛买了2套房子契税要交多少
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青岛市第二套房契税收费标准是什么?
根据青岛市商品房购房政策，购买第二套房契税收费按照3%标准计算，根据国家税法的有关规定，进行房屋买卖、房屋赠与或者房屋交换等，应当对所有权发生转移变动的房产交纳税费，个人第一套房产契税按照房款的1%收取，如果是第二套房产，契税按照房款的3%收取。
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房产纠纷我是1995年分的耕地。但村委为了少交农业税，当时把农户的一少部分不怎么产粮的地就没有确权，但现在正赶上修路六征地，请问像这样的地土地补偿款该村民所有还是该村委会所有？
[律师回复] 这种土地叫做自留地归农民所有。
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青岛契税政策是什么样的？
1、各区唯一就算首套房。2、证明有效期为5个工作日。新政执行后，开具住房证明的流程和此前相比没有任何变化。而且新政中提到，纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。
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对方是刑事犯罪，如果他家里有几套房，在他的名下有一套房，法院是否会把这套房拍卖用于给我的赔偿
[律师回复] 您好，可以的，可以通过法律途径帮您追回赔偿损失
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快速解决“房产纠纷”问题
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青岛二套房房产税有哪些
第二套房要交3％契税，首次购买90平方米以下住房契税为1％，90－140平方米为1、5％，140平方米以上为3％。营业税（不含附加税）税率为５％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。二套房个人所得税：一般是1％，个人所得税由卖房人缴纳。
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房产纠纷杜律师好！我曾由于损害上市公司利益罪，被判有期徒刑2年缓刑2年，已过缓刑期。请问能开具无犯罪记录吗？
[律师回复] 不能开具无犯罪记录证明。缓刑也是有罪。
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快速解决“刑事辩护”问题
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青岛市二套房利率多少？
十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。
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房产纠纷我套信用卡借钱给别人不还是否构成犯罪
[律师回复] 解析：
诚然，信用卡套现无疑被视为一种非法行为。
具体来说，若信用卡套现行为涉及金额高达一百万元人民币或以上；或者给相关金融机构带来资金逾期未还超过二十万元人民币的损失；抑或是导致金融机构的经济损失累积达十万元人民币或以上，那么该肇事者将可能面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担支付违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事责任。
然而，如果信用卡套现行为涉及的金额达到五百万元人民币或以上；或者给相关金融机构带来资金逾期未还超过一百万元人民币的损失；又或者导致金融机构的经济损失累积达五十万元人民币或以上，那么该肇事者将可能面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担支付违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产的民事责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条
违反国家规定，使用销售点终端机具（POS机）等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为，数额在一百万元以上的，或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”；数额在五百万元以上的，或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失五十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。
持卡人以非法占有为目的，采用上述方式恶意透支，应当追究刑事责任的，依照刑法第一百九十六条的规定，以信用卡诈骗罪定罪处罚。
诚然，信用卡套现无疑被视为一种非法行为。
具体来说，若信用卡套现行为涉及金额高达一百万元人民币或以上；或者给相关金融机构带来资金逾期未还超过二十万元人民币的损失；抑或是导致金融机构的经济损失累积达十万元人民币或以上，那么该肇事者将可能面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担支付违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事责任。
然而，如果信用卡套现行为涉及的金额达到五百万元人民币或以上；或者给相关金融机构带来资金逾期未还超过一百万元人民币的损失；又或者导致金融机构的经济损失累积达五十万元人民币或以上，那么该肇事者将可能面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担支付违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产的民事责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条
违反国家规定，使用销售点终端机具（POS机）等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为，数额在一百万元以上的，或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”；数额在五百万元以上的，或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失五十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。
持卡人以非法占有为目的，采用上述方式恶意透支，应当追究刑事责任的，依照刑法第一百九十六条的规定，以信用卡诈骗罪定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
青海交通肇事罪律师收费有什么标准
[律师回复] 解析：
一、依照惯例，我们提供的每起案件的律师费用为人民币3000元至5000元不等，同时还需另收取300元至500元作为相应的差旅费用。对于存在特殊家庭背景的当事人，我们会根据实际情况予以适当优惠或调整。
二、关于交通肇事相关的刑事案件的辩护及附带民事诉讼代理业务。具体如下：
1.在刑事辩护（包括附带民事诉讼被告人代理）案件中，每件收费标准从人民币3000元至10000元不等，同时还需另收取300元至500元作为相应的差旅费用。
2.针对刑事附带民事诉讼原告人代理案件，每件收费标准为人民币3000元至5000元不等，同样需要另收取300元至500元作为相应的差旅费用。
以上所述案件的辩护与代理服务，对于存在特殊家庭背景的当事人，我们将依据实际情况给予适当优惠或调整。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
根据不同的服务内容，律师服务费可以按计件、按标的金额比例、按时间收取。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的金额的比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时可以适用于所有法律事务。
一、依照惯例，我们提供的每起案件的律师费用为人民币3000元至5000元不等，同时还需另收取300元至500元作为相应的差旅费用。对于存在特殊家庭背景的当事人，我们会根据实际情况予以适当优惠或调整。
二、关于交通肇事相关的刑事案件的辩护及附带民事诉讼代理业务。具体如下：
1.在刑事辩护（包括附带民事诉讼被告人代理）案件中，每件收费标准从人民币3000元至10000元不等，同时还需另收取300元至500元作为相应的差旅费用。
2.针对刑事附带民事诉讼原告人代理案件，每件收费标准为人民币3000元至5000元不等，同样需要另收取300元至500元作为相应的差旅费用。
以上所述案件的辩护与代理服务，对于存在特殊家庭背景的当事人，我们将依据实际情况给予适当优惠或调整。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
根据不同的服务内容，律师服务费可以按计件、按标的金额比例、按时间收取。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的金额的比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时可以适用于所有法律事务。
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满五不唯一税费是多少
[律师回复] 解析：
根据相关规定，对于已持有房产超过五年且数目不为单一的情况，需额外支付房价的1%作为个人所得税；对于购买面积小于等于90平米的首套房源，契税按照1%的标准进行征收；若房屋面积在90至140平米之间，契税将依据房价的1.5%收取；而针对大于140平米的房屋，契税将以房价的3%为基准进行征收；
同时，根据房地产评估原则，还需要支付评估额0.5%的评估费用；
此外，还需支付80元的房屋所有权登记费以及每平米2元的交易手续费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
根据相关规定，对于已持有房产超过五年且数目不为单一的情况，需额外支付房价的1%作为个人所得税；对于购买面积小于等于90平米的首套房源，契税按照1%的标准进行征收；若房屋面积在90至140平米之间，契税将依据房价的1.5%收取；而针对大于140平米的房屋，契税将以房价的3%为基准进行征收；
同时，根据房地产评估原则，还需要支付评估额0.5%的评估费用；
此外，还需支付80元的房屋所有权登记费以及每平米2元的交易手续费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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青岛市职务侵占罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析：
职务侵占罪在法律中的具体量刑规定如下：倘若涉案金额达到较大程度，则应判处被告人五年以下有期徒刑或拘役；若犯罪情节严重且涉案金额庞大，可能面临的刑期将是五年以上有期徒刑，同时被追缴全部赃款及罚没部分财产。具体而言，公司、企业以及其他相关机构的工作人员，借由其职务上所享有的便利条件，未经合法途径将本单位的财产据为己有，且涉及金额达到了较大程度者，就构成了职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪在法律中的具体量刑规定如下：倘若涉案金额达到较大程度，则应判处被告人五年以下有期徒刑或拘役；若犯罪情节严重且涉案金额庞大，可能面临的刑期将是五年以上有期徒刑，同时被追缴全部赃款及罚没部分财产。具体而言，公司、企业以及其他相关机构的工作人员，借由其职务上所享有的便利条件，未经合法途径将本单位的财产据为己有，且涉及金额达到了较大程度者，就构成了职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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二套房契税多少
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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房产纠纷如何确定土地增值税纳税义务发生时间
[律师回复] 解析：
关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
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快速解决“征地拆迁”问题
盗窃罪2万判几年潮州
[律师回复] 解析：
关于涉及金额为两万元的盗窃犯罪案件，其判决结果在三年以下的情况下，主要取决于案情的具体内容和细节。
值得注意的是，根据相关法律法规，针对不同数量级别的盗窃行为，刑法所设定的量刑标准有所区别。具体而言，公私财物价值在一千元至三千元之间的，三万元至十万元区间内的，以及三十万元至五十万元的，均应按照“数额较大”、“数额巨大”与“数额特别巨大”等不同级别进行相应判定。如按照我国现行有效的《中华人民共和国刑法》规定，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要接受罚金的处罚；
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于涉及金额为两万元的盗窃犯罪案件，其判决结果在三年以下的情况下，主要取决于案情的具体内容和细节。
值得注意的是，根据相关法律法规，针对不同数量级别的盗窃行为，刑法所设定的量刑标准有所区别。具体而言，公私财物价值在一千元至三千元之间的，三万元至十万元区间内的，以及三十万元至五十万元的，均应按照“数额较大”、“数额巨大”与“数额特别巨大”等不同级别进行相应判定。如按照我国现行有效的《中华人民共和国刑法》规定，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要接受罚金的处罚；
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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青少年敲诈勒索算什么罪
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，已经年满16岁但尚未成年至18岁者，在实施了轻微程度的暴力行为或以威胁、强迫方式向其他未成年人索取随身携带的日常生活、学习用具或金钱财物，如果所涉及的金额并不重大、并且并未导致受害者受到轻度伤害或产生由于恐惧而无法正常到校学习、生活等严重后果，那么这种情况通常被视为非犯罪性质。
具体来说，针对未成年犯罪者施加刑罚的过程中应全面考虑其教育与矫治的利益。对于未成年犯罪者的量刑，应严格遵循《中华人民共和国刑法》第六十一条的规定，同时充分考虑到他们实施犯罪行为的动机和目的、犯罪时的年龄、是否属于初犯、犯罪后的悔罪表现、个人成长经历以及一贯表现等多方面因素。对于那些符合管制、缓刑、单处罚金或免于刑事处罚适用条件的未成年罪犯，应当依法适用相应的刑罚措施。
此外，根据相关法律规定，敲诈勒索公私财物，若涉及的金额达到较大标准或存在多次敲诈勒索行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，并可能被处以罚金；若涉及的金额达到巨大标准或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样也可能被处以罚金；若涉及的金额达到特别巨大标准或存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑的惩罚，同样也可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
依据相关法律法规，已经年满16岁但尚未成年至18岁者，在实施了轻微程度的暴力行为或以威胁、强迫方式向其他未成年人索取随身携带的日常生活、学习用具或金钱财物，如果所涉及的金额并不重大、并且并未导致受害者受到轻度伤害或产生由于恐惧而无法正常到校学习、生活等严重后果，那么这种情况通常被视为非犯罪性质。
具体来说，针对未成年犯罪者施加刑罚的过程中应全面考虑其教育与矫治的利益。对于未成年犯罪者的量刑，应严格遵循《中华人民共和国刑法》第六十一条的规定，同时充分考虑到他们实施犯罪行为的动机和目的、犯罪时的年龄、是否属于初犯、犯罪后的悔罪表现、个人成长经历以及一贯表现等多方面因素。对于那些符合管制、缓刑、单处罚金或免于刑事处罚适用条件的未成年罪犯，应当依法适用相应的刑罚措施。
此外，根据相关法律规定，敲诈勒索公私财物，若涉及的金额达到较大标准或存在多次敲诈勒索行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，并可能被处以罚金；若涉及的金额达到巨大标准或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样也可能被处以罚金；若涉及的金额达到特别巨大标准或存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑的惩罚，同样也可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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偷父母2千多构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，在某些特定案件中，孩子擅自挪用父母二千多元可能会被判定为盗窃罪，量刑标准具体取决于具体案情。对于盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的情况，应当按照刑法的规定分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。参照相关法律规定，盗窃金额达到一定程度时，将面临相应的刑事责任处罚。数额较大者，将被判处三年年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；数额巨大或存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；而数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律法规，在某些特定案件中，孩子擅自挪用父母二千多元可能会被判定为盗窃罪，量刑标准具体取决于具体案情。对于盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的情况，应当按照刑法的规定分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。参照相关法律规定，盗窃金额达到一定程度时，将面临相应的刑事责任处罚。数额较大者，将被判处三年年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；数额巨大或存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；而数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题