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当地的税务部门。根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
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抢劫罪从犯是否可以判缓刑
[律师回复] 解析：
在特定情况下，涉及抢劫罪行的从犯是可以获得缓刑判决的，但是必须满足以下诸多方面的严格条件：
首先，犯罪分子应被法院依法判定为拘役或三年以下的有期徒刑；
其次，犯罪行为的性质和情节相对较轻；
然后，犯罪人员须展现出明确的忏悔或者悔过之意；
再次，法庭应当认为其不会对社会造成进一步危害，也就是不存在再犯罪的风险；
最后，宣判缓刑还需要遵循的重要原则是不能对居民聚居区形成明显的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
在特定情况下，涉及抢劫罪行的从犯是可以获得缓刑判决的，但是必须满足以下诸多方面的严格条件：
首先，犯罪分子应被法院依法判定为拘役或三年以下的有期徒刑；
其次，犯罪行为的性质和情节相对较轻；
然后，犯罪人员须展现出明确的忏悔或者悔过之意；
再次，法庭应当认为其不会对社会造成进一步危害，也就是不存在再犯罪的风险；
最后，宣判缓刑还需要遵循的重要原则是不能对居民聚居区形成明显的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审被收监是从哪天算
[律师回复] 解析：
1.在司法实践中，取保候审的期限通常是从被批准取保候审之日起开始计算的。
2.按照我国相关法律法规规定，由人民法院、人民检察院以及公安机关采取取保候审措施时，其最长期限不得超过十二个月；而对于采用监视居住手段的，其最长期限则不得超过六个月。
同时，如果在执行过程中发现犯罪嫌疑人或被告人不应再受到刑事追诉或者取保候审期限已经届满的情况，应当立即解除取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
1.在司法实践中，取保候审的期限通常是从被批准取保候审之日起开始计算的。
2.按照我国相关法律法规规定，由人民法院、人民检察院以及公安机关采取取保候审措施时，其最长期限不得超过十二个月；而对于采用监视居住手段的，其最长期限则不得超过六个月。
同时，如果在执行过程中发现犯罪嫌疑人或被告人不应再受到刑事追诉或者取保候审期限已经届满的情况，应当立即解除取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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聋哑人故意伤害罪从轻处罚吗
[律师回复] 解析：
对于那些耳聋、失明或者身患其他残疾的人士，当他们触犯法律时，应该根据其行为性质和所涉及的罪名，予以适当程度的减轻或者免除刑罚。这主要是由于这些特殊群体通常会受到生理上的限制，其中许多人由于这种限制，不仅在日常生活中面临诸多困境，同时也使得他们在接受教育方面遭遇重重阻碍，从而影响了他们对事物的认知以及对是非曲直的判断能力。因此，我们应当给予他们更为宽容的对待，在量刑时可以适当地减轻对他们的惩罚力度，以体现出社会的人文关怀。
法律依据：
《刑法》第十九条
又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。
第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
对于那些耳聋、失明或者身患其他残疾的人士，当他们触犯法律时，应该根据其行为性质和所涉及的罪名，予以适当程度的减轻或者免除刑罚。这主要是由于这些特殊群体通常会受到生理上的限制，其中许多人由于这种限制，不仅在日常生活中面临诸多困境，同时也使得他们在接受教育方面遭遇重重阻碍，从而影响了他们对事物的认知以及对是非曲直的判断能力。因此，我们应当给予他们更为宽容的对待，在量刑时可以适当地减轻对他们的惩罚力度，以体现出社会的人文关怀。
法律依据：
《刑法》第十九条
又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。
第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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未成年从犯抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析：
在中国的刑法体系中，除了法律明文规定的八项情形外，普通的抢劫行为通常会被判处为三年以上，十年以下有期徒刑，并且还需处以罚金作为附加刑罚进行惩处。
然而，对于涉及到未成年人犯罪且其在案件中所起作用相对较轻的情况，法律将会采取减轻处罚的方式，即在法定刑期以下进行量刑判决。在此情况下，涉案人员有可能被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑罚。若涉案人员年龄未满十六周岁，则将不予以刑事处罚，而是要求其父母或监护人严格监管教育，或者在必要时由政府机构进行收容教养。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。
第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
在中国的刑法体系中，除了法律明文规定的八项情形外，普通的抢劫行为通常会被判处为三年以上，十年以下有期徒刑，并且还需处以罚金作为附加刑罚进行惩处。
然而，对于涉及到未成年人犯罪且其在案件中所起作用相对较轻的情况，法律将会采取减轻处罚的方式，即在法定刑期以下进行量刑判决。在此情况下，涉案人员有可能被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑罚。若涉案人员年龄未满十六周岁，则将不予以刑事处罚，而是要求其父母或监护人严格监管教育，或者在必要时由政府机构进行收容教养。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。
第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
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税务局可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，被取保候审人的执行机构应为公安机关。在我国，无论人民法院还是人民检察院，以及公安机关，皆有权力对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施。
然而，决定是否实施取保候审的权力却仅属于公安机关。
此外，公安机关在基层广泛设立了派出所，并且与诸如居民委员会和村民委员会等基层组织保持着紧密的联系，这使得他们能够有效地对取保候审人员进行监督，以防其行为违反相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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然而，决定是否实施取保候审的权力却仅属于公安机关。
此外，公安机关在基层广泛设立了派出所，并且与诸如居民委员会和村民委员会等基层组织保持着紧密的联系，这使得他们能够有效地对取保候审人员进行监督，以防其行为违反相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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[律师回复] 您 好，这个要看具体情况
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[律师回复] 您好，正在查看您的问题
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[律师回复] 你可以考虑以下几种途径来解决这个问题：
1.?与开发商协商：虽然你已经打过官司，但仍然可以尝试与开发商再次协商。可能有一些之前没有提到的解决方案或妥协方案可供探讨。
2.?寻求法律援助：咨询专业的房地产律师，了解你的权益和可能的法律途径。律师可以根据具体情况提供具体的法律建议，并帮助你评估是否有其他可行的法律手段。
3.?检查合同条款：仔细审查购房合同中的条款，看是否有关于逾期交房的具体规定和违约责任。合同可能提供一些额外的保护或解决途径。
4.?考虑调解或仲裁：你可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。这些程序通常比诉讼更快、更经济，并且可以在双方同意的情况下达成和解。
5.?向相关部门投诉：如果开发商存在违规行为或不履行合同义务，你可以向相关的房地产监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和介入。
6.?考虑转手出售：如果你无法退回房屋并且不想继续等待，你可以考虑将房屋转手出售。尽管可能会面临一些困难，但这可能是一种解决问题的方式。
需要注意的是，每个案件的情况都是独特的，解决方法可能因具体情况而异。法律程序和解决方案可能需要时间和精力，因此在采取行动之前，最好咨询专业的法律意见，并综合考虑各种因素。同时，保持与开发商的沟通，并尽量寻求和平解决纠纷的方式。
1.?与开发商协商：虽然你已经打过官司，但仍然可以尝试与开发商再次协商。可能有一些之前没有提到的解决方案或妥协方案可供探讨。
2.?寻求法律援助：咨询专业的房地产律师，了解你的权益和可能的法律途径。律师可以根据具体情况提供具体的法律建议，并帮助你评估是否有其他可行的法律手段。
3.?检查合同条款：仔细审查购房合同中的条款，看是否有关于逾期交房的具体规定和违约责任。合同可能提供一些额外的保护或解决途径。
4.?考虑调解或仲裁：你可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。这些程序通常比诉讼更快、更经济，并且可以在双方同意的情况下达成和解。
5.?向相关部门投诉：如果开发商存在违规行为或不履行合同义务，你可以向相关的房地产监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和介入。
6.?考虑转手出售：如果你无法退回房屋并且不想继续等待，你可以考虑将房屋转手出售。尽管可能会面临一些困难，但这可能是一种解决问题的方式。
需要注意的是，每个案件的情况都是独特的，解决方法可能因具体情况而异。法律程序和解决方案可能需要时间和精力，因此在采取行动之前，最好咨询专业的法律意见，并综合考虑各种因素。同时，保持与开发商的沟通，并尽量寻求和平解决纠纷的方式。
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