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房屋租赁折旧计算怎么算
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评估二手房的折旧费，一般是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧年限来确定的。1、建筑造价，一般是以在现实条件下，重新修建此类房屋的费用来计算。2、残值、清理费用，一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值。3、使用年限，
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房产纠纷盗窃罪如何计算赔偿
[律师回复] 解析：
对于盗窃犯罪行为，应依据其所窃取的财产及其对受害人所产生切实影响的损失程度，进行赔偿。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定，在刑事案件的诉讼过程中，受害方当事人享有附带民事诉讼权，可以提出主张要求实施盗窃行为之人赔偿物质损失，但是，在此种情况下，民事赔偿仅限于物质损失，这其中的物质损失既包含了因为人身损害所带来的物质损失，也排除了精神上可能受到的伤害损失。
因此，尽管其因盗窃而负有刑事法律责任，但这并不足以消除其应承担的民事责任。
从受害方的角度来看，无论罪犯是否已被追究刑事法律责任，他们均有权向罪犯索回被盗财物或是要求赔偿相应的经济损失。
若罪犯未能归还被盗财物或者赔偿相应的损失，受害方则可依法提起刑事附带民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃犯罪行为，应依据其所窃取的财产及其对受害人所产生切实影响的损失程度，进行赔偿。
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因此，尽管其因盗窃而负有刑事法律责任，但这并不足以消除其应承担的民事责任。
从受害方的角度来看，无论罪犯是否已被追究刑事法律责任，他们均有权向罪犯索回被盗财物或是要求赔偿相应的经济损失。
若罪犯未能归还被盗财物或者赔偿相应的损失，受害方则可依法提起刑事附带民事诉讼。
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《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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二手房屋中介怎么收费
[律师回复] 解析：
关于中介服务之收费标准如下所示：
1、中介费用方面，依照惯例，现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金；
若涉及贷款业务，则需另加收2%的中介费用。
2、在贷款服务方面，根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。
3、对于担保费用而言，部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、在代为办理房地产登记服务时，每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。
5、同样地，在代办贷款服务方面，每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。
6、在办理房屋入住相关手续时，每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
关于中介服务之收费标准如下所示：
1、中介费用方面，依照惯例，现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金；
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3、对于担保费用而言，部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、在代为办理房地产登记服务时，每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。
5、同样地，在代办贷款服务方面，每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。
6、在办理房屋入住相关手续时，每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。
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《契税暂行条例》第三条
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江苏开设赌场罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析：
开设赌场犯罪的法定量刑幅度包括：
（1）对于情节较轻的开设赌场犯罪行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金惩罚；
（2）若犯罪情节较为严重，则应处以三年以上十年以下有期徒刑，并对其施加罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场犯罪的法定量刑幅度包括：
（1）对于情节较轻的开设赌场犯罪行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金惩罚；
（2）若犯罪情节较为严重，则应处以三年以上十年以下有期徒刑，并对其施加罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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对房屋基地侵占罪的处罚有什么标准
[律师回复] 解析：
如您的房产遭受他人非法占据，建议您
首先尝试通过友好协商的途径化解纷争。
若协商未能达成预期效果，可考虑依法提起诉讼，请求司法机关进行裁决，以解决问题。
除此之外，亦可选择向当地公安机关报案处理，若经警察部门调查取证后认定对方涉嫌构成侵占罪，那么当事人便有权依法追究其刑事责任，根据相关法律规定，此类犯罪将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚款等严厉处罚。
法律依据：
《民法典》第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
如您的房产遭受他人非法占据，建议您
首先尝试通过友好协商的途径化解纷争。
若协商未能达成预期效果，可考虑依法提起诉讼，请求司法机关进行裁决，以解决问题。
除此之外，亦可选择向当地公安机关报案处理，若经警察部门调查取证后认定对方涉嫌构成侵占罪，那么当事人便有权依法追究其刑事责任，根据相关法律规定，此类犯罪将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚款等严厉处罚。
法律依据：
《民法典》第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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