买的期房烂尾，是棚改项目，可以申请个人财产保全吗

[律师回复] 您好，下岗职工可以申请赔偿

[律师回复] 你好，建议先检查清楚病情。

[律师回复] 你好 请问有没有签劳动合同呢

[律师回复] 你好，你是咨询什么事情的，可以具体描述，双方有没有协商调解

[律师回复] 你好，一般户口迁出来应该是不能的

[律师回复] 你好 谁不让你修盖？具体是什么原因？

[律师回复] 这个要根据交警部门出具的交通事故责任认定书的划分来进行理赔。详细的可以联系我咨询。

[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，农村宅基地可以采用征收之法定途径，将原先归属于集体所有的土地转变成为国家所有的土地。
此过程需要依照市、县级人民政府依法定流程逐级上报至省级政府乃至国务院批准之后方可施行。
在获得批准后，地方政府会组织实施将集体所有土地征集为国有土地的行动，同时，还需针对受影响的农民及集体经济组织进行相应的补偿与安置事宜。
此外，应严格禁止未经合法手续，擅自通过诸如"村改居"等手段将原本属于农民集体所有的土地转为国家所有土地的情况发生。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

[律师回复] 解析：
交通警察在接获市民报警之后，通常情况下会在5至10分钟之内立即出发赶赴现场。
然而，具体的到达时间则取决于事故发生点与其所在区域之间的实际距离远近程度。
一旦交警抵达事故现场，他们会迅速展开救援工作，救助伤者，并且采取必要的措施以尽快恢复正常的交通秩序。
与此同时，交警部门还将依法对事故现场进行详细的勘查和检查，尽可能地搜集相关证据。
为了满足证据收集的需求，交警有权暂时扣押涉案车辆，但必须确保车辆得到妥善保管，以便后续的调查核实。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。
交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；
因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。

[律师回复] 解析：
在申报个人出生日期时，若出现父母错误申报的情况，可以按照以下步骤进行变更申请并取得公安部门的批准：
首先，应由申请人本人或者具有监护权的人士向户口所在地区派出所的户籍管理窗口提交书面申请；
其次，必须提交能够证明实际年龄与申报年龄存在差异的确凿证据，例如出生证明、原始户籍登记资料、单位档案、学籍档案等最早记录出生日期的原始文件及相关证明；
最后，经过派出所的详细调查和核实之后，将申请报告上报至所属公安局，经审批通过后方可进行出生日期的修正。
在申请更改身份证上的出生日期时，所需准备的材料包括：
（1）申请人的居民户口本；
（2）申请人所提供的能够充分证明实际年龄与申报年龄不符的原始凭证材料，这些材料包括但不限于居民身份证、户口簿、出生医学证明、单位人事档案、学籍档案等最早记录出生日期的原始文件；
（3）其他辅助性的参考材料，如学籍卡、毕业证书、结婚证书等原件仅供参考使用；
（4）单位或村委、街道办事处出具的证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 解析：
首先，您可以与所贷款的银行进行协商，尝试申请停息挂账的业务，以此来避免现阶段继续偿还房贷的压力。
其次，对房产的所有权关系进行明确的说明和澄清。
接下来，您可考虑向法院提出房屋保全的申请。
最后，我们建议通过法律诉讼途径解决问题。
具体来说，可以召集其他业主，共同聘请律师提起诉讼，指控开发商存在违约行为。
一旦诉讼获胜，便可进一步申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
（一）、契约税：
1、对于首次购买面积在90平方米以下住房的买家，应按照1%的税率进行征收；
2、针对首次购买面积在90平方米至144平方米之间的住房者，其应交纳的契税比例为1.5%；
3、下列情形将按3%的税率进行征收：
（1）所购住房面积超过144平方米；
（2）买家并非首次购房；
（3）涉及到车库等特殊物业类型。
（二）、个人所得税：
（通常由卖家承担，除非双方另行约定）1、若房产证已满五年且为卖家夫妇名下唯一房产，则可免征个人所得税；
2、若卖家夫妇名下非唯一房产或者房产证未满五年，则应按照1%的税率进行征收。
（三）、土地出让金：
按照1%的税率进行征收。
（四）、其他相关费用相对较低：
交易手续费：
每平方米6元乘以房屋总面积；
工本费：
一个证件收取80元；
共有权证每件收取20元；
评估费：
评估总价的千分之五（银行贷款时需要缴纳）；
抵押工本费：
100元（银行贷款时需要缴纳）；
购房证明：
每份20元，一般需要开具3份；
公证费用标准：
300元（如无法亲自办理，需支付此项服务费用）。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯有绑架罪的涉案人员来说，他们的行为动机并不限于敲诈勒索，亦可以包括单纯地上锁拘留人质。
此种犯罪行为在主观上需表现为直接故意，其手法通常采用暴力、恐吓或是药物控制等方式强行劫持他人；
并通过伤害、杀死人质，或者威胁不返还人质来达到自身的目的。
另外，该涉案人员可能会借助人质与相关亲友之间的联系，迫使他们在特定时间内交付一定数额的财产，或者向司法机构施压，要求释放被关押的罪犯等其他形式的目的，从而实现对他人的非法拘禁。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，我们可以直接进入金税盘开票系统并找到"发票开具"这一选项进行操作。
随后，我们需要在发票开具页面中选择"增值税专用发票填开"这个功能。
接下来，我们可以在右上方找到"红字"按钮，并通过它来导入网络下载的红字发票信息表。
我们在此处需要选中我们需要进行冲红处理的发票，然后根据"开具红字增值税专用发票信息表"中的红字专用发票信息表编号进行核对，确保无误之后再点击"选择"按钮。
法律依据：
《刑法》第二百一十条
盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于交警部门如何处理车辆扣押并完成提车手续的相关事宜，具体包括以下几个步骤：
首先，若事故双方达成共识并秉承和解理念时，可直接选择适用简易程序。
待双方签署相应的和解协议后，便可前往法定指定地点提取车辆；
其次，假如车辆在交通事故中涉及到正常程序，通常情况下，交警部门将在10个工作日之内，依据交通事故的实际状况出具事故责任认定书。
当该份文件正式出炉后，在随后的第三个工作日即可提车。
然而，需要注意的是，以下几种情形可能导致车辆被依法扣押：
其一，上路行驶的机动车辆如未悬挂机动车号牌，或未放置检验合格标志、保险标志，亦或是未随车携带机动车行驶证、驾驶证等必备证件；
其二，公路客运车辆或货运机动车存在超载行为；
其三，非机动车驾驶人员拒绝接受罚款处罚。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十八条
自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。
因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担，但公安机关交通管理部门通知当事人领取，当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。
经通知当事人三十日后不领取的车辆，经公告三个月仍不领取的，对扣留的车辆依法处理。

[律师回复] 解析：
民事起诉状应详细载明如下事项：
（一）原告方的姓名、性别、年龄、国籍、职业、所在单位以及详细地址、联系方式，如为法人或其他组织则需注明其全称、住所及法定代表人或者主要负责人的姓名、职务及联系方式；
（二）被告方的姓名、性别、工作单位、居住地以及法人或其它组织的全称、住所等相关信息资料；
（三）本次诉讼所提出的具体诉讼请求及其依循的法律依据以及事实与理由阐述；
（四）原告方提供的所有证据及其来源，同时还需注明证人的姓名及住址。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
当然是可以的，这是诉讼案件得以正常推进的必要条件之一。
“有明确的被告”，不仅仅要求被申请人具备诉讼主体资格，以便能够以其自身名义参与到诉讼之中，同时，还要求被申请人的联系方式以及住址信息必须保持准确无误并且具有特殊的针对性。
因此，倘若原告在其提交的起诉状中所描述的被告姓名与其实际姓名之间存在较大差距，导致原告所诉求的被告实际上并不存在，或者按照原告提供的送达地址无法有效地将应诉通知等相关法律文件送达到位，那么我们就应当视作原告的起诉缺乏明确的被告，从而有权裁定驳回其起诉请求。
然而，如果原告在起诉状中所指控的被告姓名与被告实际姓名仅有微小的差别，而且依据原告提供的联系方式确实能够将应诉通知书等相关法律文件顺利送达，那么在此种情况下，原告的起诉行为并非完全不符合“有明确的被告”这一基本要求，因此，我们应该允许原告对被告的姓名进行适当的更改。
其次，为了确保“便于当事人进行诉讼，便于人民法院进行审理”的原则得到充分贯彻执行，我们同样需要根据具体情况，给予原告变更被告的权利。
当原告所诉求的被告与被告实际姓名之间并未出现本质性的差异时，如果我们仍然坚持不允许原告变更被告，那么必然会导致原告不得不针对已经查清的被告另行提起诉讼，法院也需要对此另行立案，重新展开审理工作。
实际上，尽管两次诉讼的当事人并未发生任何改变，但是这种做法无疑会给当事人带来精神上和经济上的双重压力，增加了他们的诉累，同时也不利于法院提升审判效率，甚至可能背离司法为民的宗旨。
法律依据：
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的解释》第二百五十条
依照本解释第二百四十九条
人民法院准许受让人替代当事人承担诉讼的，裁定变更当事人。
变更当事人后，诉讼程序以受让人为当事人继续进行，原当事人应当退出诉讼。
原当事人已经完成的诉讼行为对受让人具有拘束力。

[律师回复] 解析：
关于取保候审制度的具体要求及操作程序如下所述：
首先，被提出保释申请的犯罪嫌疑人体形可能会面临管制、拘役或适用独立自决刑罚的可能性；
其次，在相关法律体系中，被判定可能处以有期徒刑以上刑罚的名额未达标者且在进行此种刑罚执行过程中不会产生社会风险的情况下，可以考虑进行取保候审；
第三，当案件审理期限已满，但案件尚未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的时候，也可适用该制度；
此外，取保候审的执行工作通常由公安机关负责；
最后，对于那些已经被拘留的犯罪嫌疑人，如果其证据并不符合逮捕条件，也可以考虑进行取保候审。
然而，对于累犯、犯罪集团的主要成员，以及采用自残、自伤方式逃避侦查的犯罪嫌疑人，以及涉及危害国家安全、暴力犯罪和其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，则不适用于取保候审。
在取保候审的实际操作过程中，需要遵循以下步骤：
首先，犯罪嫌疑人有权提出取保候审的申请；
其次，公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请之后，应当在七个工作日内做出是否同意的回复；
再次，公安机关在执行取保候审的过程中，应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》。
在申请取保候审的过程中，通常需要提供以下材料：
首先，申请人的身份证明文件；
其次，取保候审申请书；
第三，如果申请人是律师，还需提供授权委托书；
最后，其他相关的证据材料。
总的来说，取保候审制度的实施需要遵循严格的条件限制，包括可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑等条件。
在申请取保候审的过程中，申请人需要准备好自己的身份证明文件、取保候审申请书等必要材料。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先，我们需妥善保管所有的病历、发票以及收据等相关材料。
这些文件作为我们的证据和凭据，至关重要。
其次，我们应当寻求医院相应部门的协商处理，若能够与院方达成共识并妥善解决问题自然是最佳选择。
然而，若经过与医院多次磋商仍无法达成满意的解决方案，我们便只能寻求其他相关部门进一步的投诉途径了。
在这种情况下，我们可以采取以下两种方式进行投诉：
其一，通过拨打全国公共卫生公益热线12320进行投诉；
其二，前往当地卫生行政部门的医疗机构监督管理办公室进行当面投诉，此时请务必携带您所收集到的所有发票以备查验。
法律依据：
《中华人民共和国价格法》第三十九条
经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；
没有违法所得的，可以处以罚款；
情节严重的，责令停业整顿。
第四十条
经营者有本法第十四条
所列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；
没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；
情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。