律图审稿专业委员会3轮严审

房屋质量修复要赔偿房屋损失吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-13 广西百色
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、房屋质量问题修复后要赔偿吗

    1)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”最高院的司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。

    2)产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权,在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是,尚未超过明示的安全使用期的除外。

    3)对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品,经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的,经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品,消费者要求经营者修理、更换、退货的,经营者应当承担运输等合理费用。
    二、房屋质量问题要赔偿哪些费用(
    1)误工费。(
    2)差旅费。(
    3)装修费、材料费、装修人员劳务费等。

    4)室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。

    5)如果要求退房,可以主张房屋时间差价损失(可能会驳回)。

    6)可以要求其换一套房(目前这样的案例很少),但是还是有法律依据的,换房后,售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。
    全文
    10 2020-11-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6813位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋质量修复要赔偿房屋损失吗
一键咨询
  • 柳州用户3分钟前提交了咨询
    171****6237用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    164****8013用户3分钟前提交了咨询
    158****8473用户4分钟前提交了咨询
    168****8053用户3分钟前提交了咨询
    143****2257用户4分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    152****6005用户4分钟前提交了咨询
    157****3763用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    131****5421用户4分钟前提交了咨询
    172****3888用户3分钟前提交了咨询
  • 158****5285用户3分钟前提交了咨询
    148****4777用户4分钟前提交了咨询
    158****0173用户4分钟前提交了咨询
    134****8350用户4分钟前提交了咨询
    146****1867用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    173****6112用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    161****1577用户4分钟前提交了咨询
    137****0701用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    165****2433用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    135****6340用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    158****5015用户3分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    146****7315用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    178****1751用户4分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    145****7041用户4分钟前提交了咨询
    164****6245用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    163****1506用户4分钟前提交了咨询
    161****5881用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    161****8288用户1分钟前提交了咨询
    133****4316用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    154****6250用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    171****4652用户1分钟前提交了咨询
    135****6358用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    152****7644用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    143****2655用户4分钟前提交了咨询
    134****6472用户2分钟前提交了咨询
    164****6057用户1分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    148****7127用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    141****2788用户3分钟前提交了咨询
    173****3880用户2分钟前提交了咨询
    170****2257用户1分钟前提交了咨询
    144****3837用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    171****5443用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    130****4563用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    172****2855用户4分钟前提交了咨询
    140****7557用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    163****2858用户2分钟前提交了咨询
    178****5054用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    172****6233用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    164****1468用户4分钟前提交了咨询
    172****2740用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    177****1255用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州152****3221用户3分钟前已获取解答
沭阳134****6031用户3分钟前已获取解答
南京180****8662用户3分钟前已获取解答
房屋质量保修期的认定,房屋质量保修期及规定
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。关于保修期的长短,依据 商品房销售管理办法 第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋质量保修期及规定
房屋质量保修期规定是五年,建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程质量保修的承诺,应当由承包单位以建设工程质量保修书这一书面形式来体现。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪监守自盗量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于个人进行盗窃行为所涉及的公私财物价值达到一定标准的,将会面临不同程度的刑事责任和处罚措施。
具体来说,当个人盗窃公私财物的金额达到一千到三千元人民币时,将被视为“数额较大”的情况,应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被剥夺部分或全部的财产权并处以相应的罚金。
此外,当个人盗窃公私财物的金额进一步上升至三万元至十万元人民币时,则会被认定为“数额巨大”的情况,此时应被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。
而当个人盗窃公私财物的金额高达三十万元至五十万元人民币时,便会被判定为“数额特别巨大”的情况,此时应被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被剥夺部分或全部的财产权并处以相应的罚金或者没收财产。
值得注意的是,上述规定仅供参考,实际执行的数额标准将由各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院根据当地的经济发展水平以及社会治安状况进行综合考量后,参照上述数额标准来制定,并上报最高人民法院、最高人民检察院备案。
另外,针对盗窃数额较小的情况,也有明确的量刑标准。
例如,当盗窃金额在1000元以上但不足2500元人民币时,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
当盗窃金额在2500元以上但不足4000元人民币时,将被判处有期徒刑六个月至一年;
当盗窃金额在4000元以上但不足7000元人民币时,将被判处有期徒刑一年至二年;
当盗窃金额在7000元以上但不足10000元人民币时,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子质量问题可以要求修复
《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。
10w+浏览
房产纠纷
福建盗窃罪量刑标准金额是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于盗窃罪行,我们可以将其划分为三个层次:
第一种情况为刑期在三年以下的有期徒刑、拘役或是管制;
第二种情况为实施盗窃行为后,所涉及到的金额大于一定的标准,如个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,那么将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还可能会被处以罚金;
第三种情况则是犯罪情节较为严重的,即盗窃金额超过了一定的标准,例如个人盗窃公私财物的价值达到了人民币三万元至十万元以上,此时将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且可能会被判处罚金。
而如果犯罪情节特别严重,比如盗窃金额高达人民币三十万元至五十万元以上,那么将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也有可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贵州省洗钱罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于涉及洗钱罪行的自然人,将依法没收其通过实施毒品犯罪、具有黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪所获得的非法收入及其所衍生的收益,同时加以相应的刑法制裁。
具体处罚措施为:
剥夺当事人五年内的自由权利,或者判处五个月至两年不等的监禁刑罚,在此基础之上还须按照洗钱金额的一定比例进行罚款,罚款比例在百分之五到百分之二十之间。
若情节严重者,则将面临五年以上十年以下的监禁刑期,同样需要按照洗钱金额的一定比例进行罚款,罚款比例也在百分之五到百分之二十之间。
而对于涉嫌洗钱罪行的单位,法律规定将对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,给予五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋质量保修年限是多久?
房屋质量保修期主要分具体部分,不同部分保修的年限不一样,具体为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为该工程的合理使用年限;屋面防水工程为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖妇女罪诈骗罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪是指通过各种手段非法贩卖、运输或企图以其他方式将女性人口转移出国境或引诱、欺骗他人至境外实施犯罪行为的严重社会问题。
对于这种严重侵犯人权和违反道德伦理的罪行,我国刑法给予极其严厉的打击。
根据《中华人民共和国刑法》规定,拐卖妇女构成犯罪的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
情节严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
而对于情节特别恶劣的罪犯,则将面临死刑的惩罚,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题紧急?在线问律师 >
4703 位律师在线,高效解决问题
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
10w+浏览
非恶意透支信用卡诈骗罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
对于涉及信用卡诈骗犯罪行为的,如果涉案金额达到法定标准的较大幅度,则将面临五年以下的有期徒刑或是拘役的刑事处罚,并且还需同时缴纳2至20万之间的罚金。
倘若涉案金额巨大且具有其他严重情节者,将被依法判处五年以上十年以下有期徒刑,并且必须承担在5至50万元以内的罚金责任。
而对于涉案金额极其庞大或者具有其他极其恶劣情节的个案,其判处的刑期将会是十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要承担在5至50万元以内的罚金或没收财产的法律后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应