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二手房卖方贷款未还清,买方替卖方还贷算首付吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-11-16 广东揭阳
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律师解答 共1条
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    这个情况是在二手房买卖中经常遇到的,卖方无力还清贷款。操作方法有三:
    1、找第三方担保公司代替卖方还清,卖方支付担保公司垫资费;
    2、卖方自行找亲戚朋友借钱还清;
    3、卖方与买方签定买卖合同,买方支付卖方首付款,卖方用买方的首付款还清。
    一般的二手房买卖流程:
    第1步:买卖前的产权审核
    担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。
    首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
    其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
    风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。
    第2步:交定金与签合同
    看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。
    全文
    14 2020-11-16
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替人贷款他不还怎么办?
只有自己先进行还款,还款之后可以向债务人追偿;替人贷款那么银行只会认定自己就是贷款人,如果未进行还款就会产生逾期的利息,超过宽展期限的,自己逾期的记录也会计入到征信系统里面。
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未满18周岁涉嫌帮信罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于尚未满十八岁但却参与了信息犯罪活动的人群而言,相关法律法规的处罚措施具体包括以下几个方面:
首先,倘若已经年满十四周岁而不到十八周岁的孩子在网络犯罪行为中起到协助作用,那么按照法定程序,应该给予他们相应的从轻或减轻处罚;
其次,如果当事人不满十六周岁且未达到刑事处罚标准,应向其父母或监护人发出责令,要求他们对孩子进行严格的管束和教育;当特定情况下,政府亦有权将其收容教养;
最后,对于已经年满十六周岁的人来说,若参与到网络犯罪活动中,则必须承担起相应的刑事责任,根据情节轻重,可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拐卖儿童故意伤害罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
1.对于诱骗儿童,并导致受害者残废的行为,需判处五年以上十年以下有期徒刑,同时缴纳罚金;
2.如果行为人属于诱骗儿童团伙中的首要分子等特定情况之一,那么将被判以十年以上有期徒刑,或者无期徒刑,另外全额或部分没收个人财产;
3.在极端情况下,即犯罪情节极其恶劣时,将面临死刑判决,且其所有财产也会被剥夺。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女罪既遂条件包括什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的既遂标准设定为具备以下任一行为:
首先,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的任何一种行为均可视为构成既遂。
其次,若行为人触犯此项罪行,将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担严厉的罚金处罚。
再者,若行为人涉及拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
最后,若行为人在拐卖妇女、儿童过程中的犯罪行为情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
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拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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新婚姻法男方首付女方还贷房产属于谁?
男方首付女方还贷房产登记在双方名下的是属于夫妻共同财产,但房产只是登记在男方名下的话,尽管婚后女方有一起还贷,不过房产在法律上只属于男方一个人所有。在离婚的时候,男方应该把女方帮助偿还的债务全部进行返还,女方无权因此就要求分割房产。
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取保候审自首会判刑吗
[律师回复] 解析:
1、当事人在未获得官方许可情况下逃离通缉区域,且选择自我归案时,将面临有可能被逮捕的风险。
2、被授予取保候审权利的嫌犯与被告,在未经执法部门批准的前提下,是严禁离开其所在的城市或地区的。若此类人士未能遵守这一规定,已然缴纳的保证金将会被部分或全部没收,并视具体情况判定是否责令其书写悔过书,重新缴纳保证金,提供担保人,或者采取监视居住措施,甚至对其进行逮捕。
3、依据相关法律法规,对于已经缴纳保证金的人员,如果出现违规行为,将被没收部分或全部保证金,同时根据具体情况,要求其书写悔过书,重新缴纳保证金,提供担保人,或者采取监视居住措施,甚至对其进行逮捕。因此,您的朋友在未获得官方许可情况下逃离通缉区域,且选择自我归案时,将面临有可能被逮捕的风险。
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《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
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拐卖儿童介绍人犯什么罪
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在涉及到拐卖儿童活动中的相关犯罪行为中,仅仅是以赚取介绍费用作为主要目的的涉案人员也会被视为构成了拐卖儿童罪行。
根据我国现行《刑法》的规定,此类罪犯将面临严厉的刑事法律制裁,其所应承担的刑罚标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金。若存在法定严重情节之一者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或被没收个人财产。而对于情节特别严重的情况,则可能被判处死刑,同时还将被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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婚前一方付首付婚后双方还贷 离婚怎么分
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男方付首付共同还贷款离婚怎么分?
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未成年盗窃罪从犯如何量刑
[律师回复] 解析:
对于未满十六岁周岁的未成年人所犯的盗窃罪行,通常情况下并不需要进行判刑,换言之,他们在此阶段无需承担刑事责任。
然而,若涉及到已满十六周岁而未满十八周岁的未成年人,在其触犯盗窃罪行的情况下,则需依据具体的犯罪事实来承担相应的法律责任。因此,未成年人是否需要面临判刑的问题,主要取决于他们的年龄段。那么,偷东西是否一定会被判定为盗窃罪呢?实际上,对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施了盗窃行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且没有分得赃物或仅分得少量赃物的情况,可以不将其视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。
同时,我们还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;但是,如果确实有必要追究刑事责任的话,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但如果情节轻微,并且符合以下任一条件,都可以不作为犯罪处理:
1、已满十六周岁但不满十八周岁的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动向公安机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或者只分得少量赃物的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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婚后买房男方父母首付女方还贷离婚怎么分?
这需要结合具体的情况来确定,如果房屋登记在夫妻的名下,那么就可以按夫妻的共同财产进行分割;如果登记在一方名下,那么房子就会归登记方所有,对婚内共同还贷的部分就会由获得房子的一方对另一方做出补偿。
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婚姻家庭
绑架罪未成年多少岁承责
[律师回复] 解析:
并非所有未满法定年龄的青少年犯下绑架罪行均无需承担刑事法律责任与有期徒刑的刑罚。对于已年满十六岁及以上年龄段的青少年面临绑架罪指控,此类群体需承担起相应的刑事责任并在羁押场所服刑;
然而,法庭可对其进行适当的减轻或从轻判罚以体现司法公正性。相较于此,对于尚未满十六岁的青少年在命案幕后涉及绑架行为,尽管其无需承担刑事责任,但仍应对其父母或其他法定监护人施加监管教育的义务,以确保他们能够得到正确的引导和教育。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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受贿罪自首会判死刑吗
[律师回复] 解析:
一般而言,在审理过程中被指控犯有受贿罪行的罪犯,其审判结果是不会被判处死刑的。
然而,具体到每一个案件,必须根据涉案金额、造成的社会影响以及被告人的悔过态度等多方面因素进行综合判断。通常情况下,如果受贿金额达到一定程度,那么罪犯将会面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需缴纳相应罚金。但是,如果受贿金额极为庞大,给国家和人民带来了极其严重的经济损失,那么罪犯将可能被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要没收全部个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
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