租客家里原因提前终止合同退租，在我退回租金后拒付违约金，想要起诉他，房屋租赁纠纷起诉期限是多久？

[律师回复] 解析：
一般而言，行政复议的申请期限通常设定为60天。
行政复议的申请人应当在知晓行政机关的具体行政行为对自身合法权益造成侵害之日起的60日内提出行政复议申请。
若由于不可抗力或者其他正当原因导致法定申请期限被延误，则申请期限将从障碍得以消除之日起重新开始计算。
当行政复议机构收到复议申请之后，应当在5个工作日之内决定是否予以受理。
对于决定受理的案件，自收到复议申请书之日起便视为正式受理。
复议机关应当在接到复议申请之日起的60日内做出行政复议决定，但在特殊情况下，如经过相关行政复议机关负责人的批准，可以适当延长30日。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十一条
行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；
但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。
情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人；
但是延长期限最多不超过三十日。
行政复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，并加盖印章。
行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。

[律师回复] 解析：
完全可以签订无固定期限劳动合同，然而这并不代表用人单位无法解雇与其职工之间的劳动关系。
若职工蓄意违反企业所公布的规章制度，使企业蒙受损害，那么用人单位也有权解除该份劳动合同。
无固定期限劳动合同，实际上是指双方在签订时并未明确具体合同终止期限的劳动合同。
因此，无固定期限劳动合同并非人们通常理解的“铁饭碗”，只要法律所规定的劳动合同解除或终止的条件出现，便可依法解除或终止该份合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国行政诉讼法》中的相关规定，涉及行政诉讼案件的地域管辖一般遵循如下原则：
首先，行政案件通常应由最初做出具体行政行为的行政机构所在地域的人民法院予以管辖。
其次，在案件经过复议程序后，亦可由复议机关所在地的人民法院进行管辖。
最后但并非最不重要的一点是，倘若因为不动产之争引发的行政诉讼案件，那么该类案件将由不动产所在地的人民法院负责审理和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第十八条
行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。
经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。
经最高人民法院批准，高级人民法院可以根据审判工作的实际情况，确定若干人民法院跨行政区域管辖行政案件。
第十九条
对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。
第二十条
因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
第二十一条
两个以上人民法院都有管辖权的案件，原告可以选择其中一个人民法院提起诉讼。
原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由最先立案的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
股份有限责任公司股权变动的具体操作步骤如下：
首先，向当地的工商行政管理局申领并填写《公司变更登记申请书》；
接着，对营业执照进行变更，在市、区级工商行政管理局的服务大厅办理相关手续，需要认真填写并提交相应的公司变更申请表格；
随后，需要按照规定填写并提交企业代码证的变更表格，以确保相关信息的准确性和完整性；
紧接着，根据税务变更通知书的要求，前往税务机关办理税务登记证的变更事宜；
最后，依据银行变更通知书的指示，前往指定银行办理银行账户信息的变更工作。
在完成股权转让之后，应当自股权转让协议签署之日起的三十个自然日内，向工商登记管理部门提出变更登记的申请。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在此之前，您有权向房主提出交房请求，或者与中介机构进行交涉，以期达成相应协议。
无论面临何种境况，我们必须严格遵守契约精神，依据法律法规执行。
若对方违背承诺，强硬拒绝交房，您可随时向当地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益并要求房主承担违约责任，赔偿由此带来的相关经济损失。
在签署房屋买卖合同时，双方均需接受合同所规定的权利和义务的制约。
如有一方未能履行合同约定，另一方可向人民法院提起诉讼，寻求法律援助。
在二手房交易过程中，全面了解房屋的实际状况以及产权归属至关重要。
作为买方，您应要求卖方提供所有合法有效的证明文件，其中包括房屋所有权证、个人身份证明以及其他相关证件等。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
如出卖方在签署合约之时，并未意识到可能出现的质量问题，除非双方另行达成协议，否则出卖方无需承担保修义务。
然而，对于可能威胁到人身财产安全的严重质量隐患，出卖方仍需承担相应责任。
若所购房产尚处于新建商品房质量保修期限之内，买受方有权要求开发商与物业管理公司提供无偿维修服务。
法律依据：
《建筑法》第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

[律师回复] 解析：
在将遗产房产进行二次销售时，必须确保该房产已经获得了相应的房产证，如此方可进行合法的买卖交易。
在这个过程中，需要支付合同印花税、权证印花税、营业税以及个人所得税等相关税费。
然而，根据法律规定，如果是依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，则可享受免征个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
确实如此，假如出租车司机的收费行为存在不合理性，您完全有权对其进行法律诉讼。
在启动这一程序之前，您需要先收集充分的相关证据，例如发票、行车路线记录等。
然后，您可以选择多种途径发起诉讼，既包括在线提交立案申请、邮寄递交材料至法院，也可以直接亲赴法院寻求帮助。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在此提示您，在符合法定条件且经过相关部门核实批准的前提之下，凡于本年度内在该城市注册登记在企业或个人名下的小型载客汽车进行转让过户、注销登记或者迁移离开该城市的变更手续之后，将被自动授予更新指标，而这个更新的指标将拥有为期12个月的有效期限。
请注意，如果在有效期之内未能适时申请并运用此指标，那么将会被视作自动放弃该更新指标的权益。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。
遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。

[律师回复] 解析：
关于农村居民房屋修建高度的相关法律法规明确指出，建筑物的建造高度须严格控制在三层及以下，而每层层高应保持在2.6至3米，同时，单个楼层的高度上限不可超过3.3米。
在实际建筑过程中，必须遵守国家和地区所制定的城乡规划原则，确保取得合法有效的乡村建设规划许可证书，并充分考虑到建筑物的建设不会对周围住户的截水、排水、通行、通风以及采光等方面造成任何不良影响。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
因涉嫌犯有非法采矿罪而遭受刑事拘留者，其在看守所中的拘留期限根据实际情况而有所差异，但总的来说，刑事拘留的最长期限为37日。
若行为人违反了矿产资源法之相关规定，未经合法授权便擅自进行采矿活动，或擅自闯入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区以及他人矿区范围内进行采矿作业，亦或是擅自开采国家明令实行保护性开采的特定矿种，且情节较为严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还需承担相应的罚金；
若情节特别严重者，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并需缴纳罚金。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第六十八条
［非法采矿案（刑法第三百四十三条第一款）］违反矿产资源法
未取得采矿许可证擅自采矿的，或者擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，经责令停止开采后拒不停止开采，造成矿产资源破坏的价值数额在五万至十万元以上的，应予立案追诉。
具有下列情形之一的，属于本条规定的“未取得采矿许可证擅自采矿”：
（一）无采矿许可证开采矿产资源的；
（二）采矿许可证被注销、吊销后继续开采矿产资源的；
（三）超越采矿许可证规定的矿区范围开采矿产资源的；
（四）未按采矿许可证规定的矿种开采矿产资源的（共生、伴生矿种除外）；
（五）其他未取得采矿许可证开采矿产资源的情形。
在采矿许可证被依法暂扣期间擅自开采的，视为本条规定的“未取得采矿许可证擅自采矿”。
造成矿产资源破坏的价值数额，由省级以上地质矿产主管部门出具鉴定结论，经查证属实后予以认定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，劳动仲裁案件开庭审理的法定时效应为四十五个工作日，若因案情较为复杂而必须延期的，延长期限最长不得超过十五个工作日。
详细的流程大致如下所示：
首先，仲裁机构接收仲裁申请的有效期限为五个工作日内。
自劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起，如果其认为符合受理条件，则应立即予以受理，并以书面形式通知申请人；
反之，如认为不符合受理条件，也应以书面形式通知申请人不予受理，同时详细解释不予受理的原因。
对于劳动争议仲裁委员会不予受理或逾期未能做出决定的情况，申请人有权就该劳动争议事项向当地人民法院提起诉讼。
其次，仲裁申请书副本的送达期限同样为五个工作日内。
劳动争议仲裁委员会在受理仲裁申请之后，应在五个工作日内将仲裁申请书副本送达至被申请人手中。
再者，被申请人提交答辩书的期限为十个工作日内。
被申请人在收到仲裁申请书副本后，应在十个工作日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。
最后，答辩书副本的送达期限同样为五个工作日内。
劳动争议仲裁委员会在收到答辩书后，应在五个工作日内将答辩书副本送达至申请人手中。
若被申请人未能按时提交答辩书，并不影响仲裁程序的正常进行。
此外，从受理申请到仲裁裁决的整个过程，法定时效为四十五个工作日，但若案情复杂需要延期的，延长期限最长不得超过十五个工作日。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十三条
仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。
案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。
逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
仲裁庭裁决劳动争议案件时，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行裁决。

[律师回复] 解析：
当事人若欲提起再审，应于判决或裁定正式生效之日起两年内提出申请。
关于已具有法律效力的行政赔偿调解书，若有足够证据表明其违反了自愿原则或者调解条款有违相关法律规定，则可在同样的两年期限内申请再审。
值得注意的是，行政诉讼案件亦实行两审终审制度，即在常规情况下，经过二审法院作出判决后，该判决即为最终判决。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第五十七条
人民法院对起诉行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障金和工伤、医疗社会保险金的案件，权利义务关系明确、不先予执行将严重影响原告生活的，可以根据原告的申请，裁定先予执行。
当事人对先予执行裁定不服的，可以申请复议一次。
复议期间不停止裁定的执行。

[律师回复] 解析：
若机动车辆在道路交通中引发了意外事故，而机动车所有者对该事故负有责任，那么他们就须要负担起连带性的赔偿义务。
然而，当由于租赁或借用等情况导致机动车所有人和实际使用者并非为同一人时，若在事故发生之后被认定为是该机动车一方的过失所致，则应由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内进行赔偿。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十六条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
经营者向消费者提供的商品或服务若存在不能满足质量要求之情况，根据国家法律法规以及买卖双方的协议约定，消费者有权选择退货处理，或者要求经营者承担更换、维修等相应责任与义务。
在此种情形下，若国家尚未就相关问题作出明确规定或者买卖双方并未事先达成相关协议，消费者则可在收到商品后的七天之内行使退货权利。
若超过这一期限，但是在符合法律规定的情形下，消费者仍有权利要求退货。
而对于那些不符合法律规定的退货请求，消费者可以要求经营者履行更换、修理等义务。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
构成盗窃罪所需满足的条件具体如下：
首先，该犯罪所针对的客体要件应为公私财产的所有权，此所有权涵盖了对物的占有、使用、收益及处分等多项权益；
其次，在客观方面，行为人需实施秘密窃取大量公共或私人财产的行为，或者实施了多次秘密窃取他人财产的行为；
再次，从主体角度来看，本罪的主体应为一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄满十六周岁并且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人；
最后，在主观层面，行为人必须具有明确的直接故意心态，同时还须怀揣着非法占有他人财产的意图。
根据相关法律法规，对于盗窃公私财产的行为，如果涉及到数额较大的情况，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时可能被判处罚金；
若涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的情况，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样可能被判处罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚，同时可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于行政复议与行政诉讼的受理时间，根据法律法规的具体规定，实际上存在着显著差异。
在行政复议方面，其时效被明确划定为六十天，这意味着自公民知晓相应行政行为之日起，便可开始计算这个期限。
而在行政诉讼领域中，我们需要根据实际情况，将之区分为两种状况。
首先，当公民先行进行行政复议后，接着又选择通过行政诉讼解决问题时，依据我国现行《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，公民应在收到复议决定书之日起算起，享有十五天的有效诉讼期限。
若在此期间内行政机关未能及时作出决定，那么公民有权在行政复议期限届满之日起的十五日内，向法院提起行政诉讼。
其次，当公民未经历行政复议程序，而是直接发起行政诉讼时，其有效诉讼期限则被设定为六个月，同样从公民得知或应当得知行政机关已作出行政行为之日起开始计算。
值得注意的是，涉及到不动产案件的行政诉讼，其最长起诉期限长达二十年，同样以行政机关作出行政行为之日起开始计算。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十五条
经行政复议的起诉期限
公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
每当涉及到裁员一名没有签订固定合同期限的员工时，将会根据他/她在公司内已有的服务年限来进行相应薪酬的赔偿，也即是每多服役一年，便需以该员工上年度的平均月薪为基准，额外支付一个月的薪资作为赔偿金。
若其服务期长达六个月或以上但尚未达到一年，则将视为服务了整整一年；
而对于服务时间未满六个月者，仍会按照半年时间，向其赠送相当于一个月薪资的经济补偿。
然而，值得注意的是，所有的赔偿金额都应以实际情况为准，并不能超过法律规定的最高限额。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法（2012修正）》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
拒不支付劳动报酬罪之惩治依据如下：
如个人行为表现为以转移财产、藏匿踪迹等规避措施，拒不履行其向劳动者所支付的劳动报酬义务，或有足够财务能力却故意不予支付，且该行为涉及金额达到一定数量，在经过政府相关部门的多次严正催缴后仍旧无动于衷的情况下，应对其施加三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时处以罚金；
若情节更为严重，导致了恶劣的社会影响和经济损失，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十六条之一
以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，尚未造成严重后果，在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬，并依法承担相应赔偿责任的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到在小区内楼上住户发生漏水情况而未采取妥善措施进行修复的相关问题，起诉的法律依据及衡量标准如下：
首先，当出现房屋漏水现象时，位于上层的居民即构成了对其下层居民权益的侵害，上层居民负有排除该侵权行为的法定义务。
若其未能履行此职责，则被害人得以就此起诉楼上的居民。
其次，根据《民法通则》中的有关规定，相邻房产的所有者或使用者应秉持着创造便利、便于生活休息、重视邻里团结以及公平合理的原则来妥善解决与上下游相邻住户之间的水源分配、污水排放、道路通行、空气流通、日照采光等各种涉及双方权益的问题。
在侵权行为导致对方财产受到损害或者存在违建干扰其他住户正常活动等情形下，受损方有权依法要求侵权方立即终止侵权行为，排除障碍，并承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。