想把房子出租出去，但是我手里的房产证还没有下来，现在租房的人都过来看房了，出租房屋需具备哪些条件？

[律师回复] 你是在哪里，那你现在的诉求是

[律师回复] 您好，这种情况不好界定，您可以详细说一下你的情况

[律师回复] 你这边遇到什么事情了，家看看

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好 可以了解一下具体情况h

[律师回复] 你好芊羽琪律所为你解答问题

[律师回复] 可以向公司所在地劳动局申请仲裁

[律师回复] 你好，可以具体说明情况再做回复

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的量刑准则，通常情况下，会依照刑法条文进行判决，对罪犯予以相应的惩罚——通常是判处三年以上但不超过10年的有期徒刑，同时并处罚金。
在司法实践中，抢劫罪的构成要件主要表现在对他人财产的非法侵占上。
具体来说，犯罪分子需要通过暴力手段、威胁恐吓或者其他非法方式，强制性地从他人手中夺取财物，从而实现其非法占有目的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
作为机动车驾驶员，在道路交通环境中存在以下几种情况，将可能被判定为涉嫌构成危险驾驶罪：
首先是追逐竞技，如果情节严重且恶劣的话；
其次是在饮酒状态下驾车，这种行为也被视为违法；
第三种情况涉及到校车运营和乘客运输服务，如果车辆超额搭载人员或在规定速度范围外行驶，同样属于违法；
最后一种则是违反危险化学品安全管理规定，实施公路运输，给公共安全带来潜在威胁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于农村房屋纠纷问题，其解决途径主要包括以下几个方面：
首先，如果纠纷涉及到个人与个人之间，或者个人与组织单位之间的关系，那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理；
反之，如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突，则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。
若对于政府所做出的处理结果存在异议，当事人有权提出行政复议申请，或者直接向法院提起行政诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的法定法律制度具体如下所述：
倘若犯罪数额达到了较大的程度，即处以五年以下的有期徒刑或拘役；
如果数额巨大甚至具有其他特别恶劣的情节，那么便将面临长达五年至十年的刑期处罚。
集资诈骗罪的认定标准是：
行为人以非法占有所筹集到的资金为主要目的，违反了相关的金融法律及法规，采用欺骗手段进行非法集资活动，从而扰乱了国家正常的金融秩序，侵害了公共和私人财产的所有权，并且其涉案金额必须达到一定的数量级。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于诈骗案件在立案之后当事人将所骗取财物归还给被害人的情况下能否予以撤案，其具体的处理方式如下：
首先，如果该诈骗案件的情节较为轻微，对社会危害程度较小，且不构成犯罪的情况下，公安机关可以考虑撤销此案。
这主要是由于我国法律明确规定，行为人在实施诈骗行为之后，能够认识到自己的错误并积极采取措施向受害者退还赃款，同时主动投案自首的话，根据相关司法解释，即使涉案金额达到了数额较大的标准，也可以不予起诉或免于刑事处罚。
其次，如果诈骗金额已经达到了法律规定的标准，那么就不能够撤销此案。
这主要是因为我国法律对于刑事案件有着严格的规定，一旦公安机关决定立案调查，通常情况下是不允许撤销案件的，而应该按照法定程序进行侦查取证、逮捕犯罪嫌疑人等工作。
根据法律规定，只要符合起诉条件的，都必须依法提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对房屋预售合同时效性的审查，具有典型性与代表性的情况可分为两类：
其一，若出卖方并未如期获取到商品房预售许可证书，进而与其购买了该商品房的受买方签订商品房预售合同，此种情形则应该被判断为无效合同；
其二，若出卖方已经在诉讼受理前成功获得商品房预售许可证，那么此时便可以初步认为房屋预售合同具备法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为是不是有效：
（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在碰撞事件发生之后，若涉及出租车的误工费用问题，尽管保险公司具有相应的理赔权限，但仍有诸多限制性因素需要考虑，以下为详细解读：
首先，只要标的车辆在此次交通事故中承担了一定比例的责任，那么保险公司便应在其所提供的交强险项下的最高额度为人民币11万元的范围内，全额承担误工费的赔偿责任；
其次，为了确保误工费的合理计算，被保险人需向医院提出申请并获得诊断证明，其中需明确标注出院后的休养天数。
同时，伤者所在单位亦需出具出险前三个月的收入证明、扣除款项证明以及纳税证明等相关材料。
保险公司将根据这些资料，对因休假导致的收入减少部分进行赔偿。
如果单位并未扣除工资，则保险公司将不予赔偿误工费。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
在认定“帮信罪”（帮助信息网络犯罪活动罪）时，需要满足以下几个要素：
首先，从犯罪主体来看，此款罪名适用于普通公众范畴内的个人或单位。
其次，主观上要求处于故意状态，即明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助的事实。
再次，犯罪所侵害的客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后，在客观方面，表现为通过互联网接入、服务器托管等手段，为信息网络犯罪提供支持，且情节较为严重者。
关于情节严重的具体认定标准如下：
1.为超过三个对象提供帮助的；
2.支付结算金额达到二十万元人民币以上的；
3.通过投放广告等方式提供资金支持，总额达五万元人民币以上的；
4.违法所得数额达到一万元人民币以上的；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又继续从事此类犯罪活动的；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7.其他符合情节严重条件的情况。
若构成“帮信罪”，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金刑罚。
如果属于单位犯罪，则应对单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金的刑事处罚。
此外，若同时涉及到其他犯罪行为，应按照处罚较重的规定来确定最终的罪行及相应的惩罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间所负的共同债务，夫妻双方应共同对外承担连带责任，同时，他们也应当事先就各自应承担的份额达成明确的约定。
当涉及到离婚这一重大决定时，若其中一方在经济上陷入困境，并具备相应的还款能力，那么，另一方则须给予其适度的援助和关爱。
同样地，在离婚过程中，夫妻双方对于共同债务必须共同承担还款义务。
若共同财产无法完全清偿债务，或者财产被分配给各自主人，此时，双方需协商解决债务问题；
如协商无果，则由人民法院进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，对于盗窃罪的累犯，必须严格按照刑法的规定予以从严惩处。
然而，累犯的具体刑罚裁定必须完全基于其所实施的盗窃行为的实际金额大小而确定，即使在累犯的情况下，如果盗窃金额较小，仍将被处以三年以下的有期徒刑。
关于盗窃罪的量刑标准如下：
首先，当个人盗窃公私财物的数额达到“数额较大”的标准时，即以1000元至3000元作为起点，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
其次，当个人盗窃公私财物的数额达到“数额巨大”的标准时，即以3万元至10万元作为起点，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
最后，当个人盗窃公私财物的数额达到“数额特别巨大”的标准时，即以30万元至50万元作为起点，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚，同时还可能被处以罚金或没收财产。
此外，对于盗窃公私财物的行为，如果数额较大，或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形之一的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
如果数额巨大或存在其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
如果数额特别巨大或存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚，同时还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若要宣告某项犯罪行径不为盗窃罪的话，需要满足以下三个方面的条件之一：
首先，行为人在实施盗窃时并不怀揣着非法占有的公私财物的意图和野心；
其次，所盗窃的公私财物价值不大，尚不足以触及到构成盗窃重罪所需的金额门槛；
最后，在犯案过程中并未出现诸如多次盗窃、入室盗窃、携带着凶器进行盗窃以及扒窃等恶劣情节。
而所谓的“盗窃罪”，则是指那些以非法占有为目的，通过秘密手段窃取他人公私财物且数额较大或多次实施此类行为的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
当遭遇他人无端污蔑时，您有权在第一时间向警方报案。
倘若有人蓄意编造虚假信息来诋毁您的声誉，企图借此让您面临刑事诉讼，那么这种行为就已经达到了严重程度，触犯了我国法律规定的诬告陷害罪名。
若情节严重，依法将承担相应的刑事责任。
而对于那些尚不构成犯罪的行为，根据相关法规，可予以五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚。
如果情节较为严重，则有可能被判处五日以上十日以下拘留，同时还需缴纳五百元以下罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十三条
捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。
不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。