房东现在单方面的想要提前终止租房合同，但是并不给我退房租，我觉得十分不服气，房东提前终止租房合同该怎么办？

[律师回复] 解析：
依照法律规定，持枪抢劫将面临重磅处罚——即十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。在此情况下，行为人的行为构成了抢劫罪，而且由于其特定条件（即手持枪械实施抢劫），被认定为法定情形的加重情节，因此应依据重法对其实施惩戒，判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。所谓“持枪抢劫”，是指行为人在实施抢劫过程中，使用枪支或者向被害人展示自己所拥有或佩戴的枪支。对于那些通过暴力、威胁或其他手段，非法获取他人财物的行为，根据相关法律法规，应处以三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；但若存在以下任何一种情况，则将面临更为严重的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产：
（1）进入他人住所实施抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次实施抢劫或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫导致他人重伤、死亡的；
（6）假扮成军警人员实施抢劫的；
（7）持枪抢劫的；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
当取保候审期限届满之后，有以下几种处理方式：
首先，对于情节显著轻微、无需追究刑事责任或者证据不足以证明其需要承担法律责任的案件，应当做出撤销取保候审的决定；
其次，如果应当追究相关人员的法律责任，则应将案件移交司法机关进行审理，或者对其采取更为严格的强制措施；
再次，若在取保候审期间内，当事人被法院依法判处刑罚且已生效，那么便应立即开始执行判决所规定的刑期，同时取保候审也会自动失效；
最后，如果取保候审期限届满，而负责办理此案的机构未对此作出任何处理，那么该取保候审将会自动失效。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在当事人被采用刑事强制措施之一的取保候审时，一般会提前三日向其家属告知相关情况。倘若涉及到需要启动取保候审程序的情形，涉案人员既可选择委托律师代为申请，也可亲自书写书面申请文件，向司法机构提交取保候审请求。在收到申请后，公安机关会对申请人的情况进行审查，若认定其符合取保候审的条件，则会着手制作《呈请取保候审报告书》。在这份报告书中，公安机关需详细阐述取保候审的原因、所采取的担保形式以及当事人在取保候审期间应遵守的各项规定。待报告书完成并经县级以上公安机关负责人审批通过后，便可正式启动取保候审程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律范畴中，将他人之物据为己有的行为被视为一种典型的侵占现象，若此等侵占行为造成的金额达到特定标准，便可认定构成侵占罪。一般的情况下，侵占罪的刑罚范围从二年以下的有期徒刑、拘役或罚金不等；而对于那些涉及到巨额财产或存在其他严重情节的案件，则应判处二年以上五年以下的有期徒刑，同时还需附加相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审的过程中，仍然存在着再次被传讯问询的可能性。在此期间，关于案情的调查、起诉以及审判工作仍应保持连贯性，不能随意中断。若经审查认定不应继续追责或取保候审期限届满时，必须立即解除取保候审措施。
同时，解除取保候审的相关信息需要即时告知被取保候审人并通报至相关职能部门。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
为了使律师能够顺利进行与当事人的面谈，我们需要准备以下的相关材料：
首先，需向律师提供其有效的执业资格证书（包括正本和副本）；
其次，还需递交一份由其所在律师事务所出具的正式证明文件（该文件通常被称为“会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信”）；
再次，向律师提交一份载明刑事辩护委托事项的书面文书；
最后，为确保律师能够准确了解当事人的身份信息以及与其家属之间的亲属关系，我们还需向律师提供委托人（通常情况下是当事人的家属）的身份证件及亲属关系证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律规定，被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告人及其法定代理人、近亲属或其委托的律师以及辩护人等相关人员，均享有请求解除取保候审的权利。针对此情况，最高人民检察院亦依据法律制定了相应审查程序并明确表示，对于此类人士所提出的超过法定期限要求解除取保候审的申请，应当在七个工作日内进行审批处理。若经过审查发现尚未超出法定期限，则应当书面做出回复回应。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；
（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；
需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
申请办理取保候审所需的文件和证据包括以下几项内容：
首先是一份详细的《取保候审申请书》，这是办理取保候审手续的第一步。
其次，申请人还需提供刑事诉讼中的相关法律文书，如《刑事拘留通知书》或《逮捕通知书》以证明申请取保候审的必要性。
另外，若由亲属提出申请的话，必须提交其本人的身份证明复印件以及能够明确证实与嫌疑人之间具有亲属关系的相关证明文件。在律师作为代理人的情况下，则需要提供律师的职业资格证书的复印件。如果是保证人进行担保，那么需要提交保证人所在工作单位所开具的收入证明。对于因病无法自理的犯罪嫌疑人，除了需要提供医院出具的诊断证明外，还需要提供嫌疑人的残疾证明、严重疾病证明、生活不能自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。所有申请材料准备齐全之后，可以直接向负责该案件的司法机构提交申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于强制猥亵罪中的犯罪中止问题，其本质含义主要表现在以下几个方面：
首先，所谓强制猥亵罪的犯罪中止，是指行为人在实施强制猥亵行为的过程中，由于自身的意志原因或者外在环境变化，使得他意识到应当立即停止违法犯罪行为，或者通过积极采取相应的行动以阻止可能导致严重后果的情况发生；
其次，这种犯罪中止并不仅仅局限于准备对他人进行强奸的预备阶段，同时也可以发生在其开始对被害人实施具体的猥亵行为的各个环节当中；
最后，当犯罪嫌疑人在主观上认为自己有能力继续实施犯罪并最终完成整个犯罪行为时，如果他出于自身的意愿和决定，主动且自愿地放弃了继续实施犯罪的意图，那么我们就应该将此种情形认定为犯罪中止。
法律依据：
《刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止，对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚，造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
（一）在办理各类刑事案件过程中,各个办案阶段有其独立的收费方式及相应的收费标准。
其中，具体包括以下几个方面：
1.侦查阶段，每单案件当事人需支付的费用区间为2000至10000元人民币；
2.审查起诉阶段，同样为每单案件2000至10000元人民币；
3.审判阶段，包括一审和二审，每单案件需要支付的费用区间为4000至30000元人民币；
4.以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调，但下调幅度并无明确限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件，其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准执行。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的不同阶段时，自第二阶段开始，可以考虑适当降低收费标准。
（四）若被害人在刑事案件中提出刑事附带民事诉讼请求，则其所需支付的律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实，那么他们可以选择按照所涉罪名或犯罪事实分别计件支付律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在指控诽谤罪时，有关提交证据资料的全部流程，预计耗费时间约为一个月左右。
然而，对于案情重大或相当复杂的案件，法院有权将上述期限延长至十五天，也就是共计一个半月的时长。若是犯罪嫌疑人坦然承认罪行并愿意接受法律制裁，同时又符合适用速裁程序的条件，那么应在十天内对其作出正式的判决。而针对可能判处的有期徒刑超过一年的情况，法院则有权利将上述期限延长至十五天。以上所有信息均依据我国《刑事诉讼法》的相关规定。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 您好，具体情况可以联系

[律师回复] 你好，房屋租赁合同有约定吗？

[律师回复] 你好！是定金还是订金？转账记录是否有备注？不想租的原因是什么？可以来电详述。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 租赁合同到期后没有续签继续租赁的，构成不定期租赁，可随时主张解除合同，适当合理提前通知即可，提前十多天合理，房东无权要求扣半个月租金

[律师回复] 你好，你好，当时报警了嘛

[律师回复] 可以委托律师来针对对方主张的各项赔偿进行减损抗辩

[律师回复] 你好，你这边是拿到了土地使用权证？