我手里有一套闲置的房子，自己一直没有住，现在想变成出租房，出租房屋需具备哪些条件？

第一、有合法的房屋产权证明
第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明
第三、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明
第四、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明
第五，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策
当然，从根本上讲，用于出租的房屋得不存在质量问题，没有安全隐患，可以保障正常使用。