我最近打算退了现在租的房子，因为这个地方离学校太远了，想去学校附近重新租房，想问如果我提前解除租赁合同违约金如何计算？

[律师回复] 你是哪一方，合同怎么约定

[律师回复] 你好！具体是什么情况？双方合同如何约定的？可以来电详述。

[律师回复] 你好，具体情况可以介绍一下

[律师回复] 此种情况可以主张违约金过高，一般法院可以调整至千分之三或以下

[律师回复] 这种情况下，需要根据你与网约车平台公司签订的合同来确定违约方。如果合同中明确约定了网约车平台公司需要保证你的经济收入，而他们未能履行承诺，导致你无法达到预期的经济状态，那么网约车平台公司可能构成违约。

然而，如果合同中没有明确约定网约车平台公司对经济收入的保证，或者约定了其他限制条件，那么你可能需要仔细审查合同条款，以确定是否存在违约行为。

此外，你还可以考虑以下因素来判断违约方：

1.?网约车平台公司是否存在虚假宣传或误导行为，导致你对经济收入产生了误解。
2.?网约车平台公司是否违反了合同中的其他条款，如提供车辆的质量、服务的及时性等。
3.?你是否按照合同的要求履行了自己的义务，如按时出车、遵守平台规定等。

如果你认为网约车平台公司是违约方，你可以采取以下措施：

1.?与网约车平台公司进行沟通和协商，尝试解决纠纷。你可以提出你的观点和证据，要求他们承担违约责任或协商其他解决方案。
2.?如果协商无果，你可以考虑向相关部门投诉，如交通运输管理部门或消费者协会，寻求他们的帮助和调解。
3.?如果纠纷无法通过协商和调解解决，你可能需要考虑通过法律途径来维护自己的权益。你可以咨询律师，了解你的权利和可行的法律途径。

在处理这类问题时，保留相关的证据非常重要，例如合同、通信记录、收入证明等，以便在需要时能够支持你的主张。同时，建议你在签订合同前仔细阅读并理解合同条款，避免出现不必要的纠纷。

[律师回复] 具体情况方便说一下吗

[律师回复] 解析：
首先介绍苏州地区新房契税的具体计算方式。
本篇内容并不涉及二手房，仅关注全新房屋在购置过程中的契税缴纳情况。
根据苏州现行法规，对于个人购买用于家庭自住且属于唯一住房的情况，其家庭成员范畴涵盖了购房者本人、配偶以及未成年子女。
在此基础上，如果房屋面积在90平方米及以下，则可享受减按1%的税率征收契税的优惠政策；
而当房屋面积超过90平方米时，则需按照1.5%的税率进行契税缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
网约车在行驶过程中遭遇碰撞，其误工费用赔偿的计算依据主要取决于受害方的误工时长及个人收入状况。
然而，若并未对当事人造成人身损害，则不存在误工费用赔偿。
在此种情况下，网约车驾驶员有权主张由于无法进行相应的经营活动而导致的合理停运损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪的认定标准可总结为：
首先，明知或应知他人在信息网络上从事犯罪活动，仍然为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持，甚至是提供广告推广、支付结算等便利服务，如果情节恶劣，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚，并且可能还会被处以罚金；
其次，若涉及到单位犯罪，则应对该单位判处相应的罚金，同时也需要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚；
最后，若存在单位犯罪行为，且同时又触犯了其他相关法律法规，那么就应当按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
薪酬乃指雇佣方或法定雇用者组织依据法律法规、产业政策抑或是与劳动工作者之间的协议，采用货币形式向工作人员支付对于其体力及脑力付出的相应回报。
然而，社会保险费用、劳动防护用品费用、福利补贴费用、解除劳动合同期间支付的一次性经济赔偿金以及计划生育费用并非特指于工资范畴之内。
根据我国《劳动法》中关于日平均工资的计算方式，月实际计薪天数为365个自然日减去104个休息日在12个月份中的分布，即约等于21.75个工作日。
每月应得工资则采月薪除以21.75再乘以实际出勤天数进行计算。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。
据此，日工资、小时工资的折算为：
日工资：
月工资收入÷月计薪天数
小时工资：
月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。
月计薪天数=
（365天-104天）÷12月=21.75天

[律师回复] 解析：
近年来，我国出现了一系列的犯罪行为，例如逃税罪、挪用公款罪以及侵占罪等等。
其中，这些罪行在财务会计领域的呈现出显著的特征，那就是其高度的隐蔽性。
我们通常将这种类型的财务犯罪称之为“职业犯罪”，因为犯罪分子通常采取特殊的职业技能和技术来掩盖他们的罪行，从而使得其相对于其他犯罪而言具有更高的隐秘性。
通常情况下，犯罪分子都会利用公司或组织部门在资金、账户管理上的漏洞或者其制度执行不到位的情况进行作案。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第四十三条
伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有前款行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款；属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分；其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。

[律师回复] 解析：
关于公司拖欠员工薪资赔偿金的计法具体如下所述：
首先，如果是由于用人单位任意克扣或无故拖欠劳动者工资，则除了必须在法定时限内将工资全额发放给劳动者之外，还应额外追加相当于其工资总额百分之二十五的经济补偿费用；
其次，若劳动者的劳动报酬远低于所在地区的最低工资水平，用人单位应该补齐这部分差额，如若逾期仍未支付，则需由用人单位按照应付金额的百分之五十以上至百分之百以下的比例向劳动者支付赔偿金；
最后，当解除或终止劳动合同时，若用人单位未能依据相关法律法规，按时且足额地向劳动者支付劳动报酬，那么人民法院将会依法发出支付令进行强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
破产清算的具体流程包括以下几个环节：
首先，启动破产申请。
破产申请由破产债务人或者债权人、以及债务人的股东等人向人民法院提出。
其次，接受法院的受理。
当法院收到破产申请之后，会作出一份正式的书面裁定，同时在裁定中指定破产管理人。
法院还需要通知已知的债权人，并且通过公告的形式告知可能存在的其他债权人。
第三步，债权人在收到法院裁定后，必须及时地申报其所拥有的债权。
接下来，法院将会组织召开债权人会议。
然后，进入到重整或者和解阶段。
重整是指对债务人进行重组，以期让债务人能够继续运营下去。
在此过程中，债权人可以适当延长债权的期限，而债务人在重组成功后，若经营状况有所改善，便有能力重新偿还债务。
最后，如果债务人无法实现重整，亦或是无法与债权人达成和解协议，那么法院就会宣布债务人破产。
在宣告破产之后，破产管理人将负责处理债务人的资产，并根据分配方案将这些资产分配给债权人，用以清偿部分债务。
当债务人已经没有任何资产可以用来分配时，法院会做出裁定，终结破产程序。
法律依据：
《企业破产法》第一百二十条
破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。
管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。
人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。
裁定终结的，应当予以公告。

[律师回复] 解析：
薪资待遇并不按照通常意义上的30天或者26天来计算，而采用的是一个特殊的计薪周期——21.75天。
同时，法定的休息日中被视为带薪假期的四天也是毫不起眼的存在。
根据法规规定，一般正规运营的公司都会遵循这一标准进行薪资支付。
然而在众多的私营企业中，却是以当月员工出勤天数为依据来核定薪水水平，将26天作为单休工作日，尽管看似合理，但实际上与国家法定节假日的规定相悖。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
若当事人或利害关系人对法院所作出的判决持有异议，可向负责执行该案件的人民法院提交书面异议申请。
该人民法院应在接到书面异议的十五个工作日内进行严格审核。
若审核结果表明理由充分，法院将依法做出裁定以撤销或修改原判决；
如果发现理由不足，则需作出裁决驳回收档其申诉请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律法规之规定，若赠予者打算将其财产赠与其未成年子女个人而非其父母或家庭时，则该项财产将视为未成年人自身的私人资产，父母及其他任何人均无权擅自将受赠物品据为己有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
敬爱的教师们的退休金计算方法如下：
首先，将基本工资乘以其工作年限除以规定工作年限，再乘以上下（即75周岁减去规定退休年龄之差）；
其次，上述结果与12相乘，所得出的数字便是该教师每年应领取的退休金总数。
值得注意的是，这里的75代表的是75岁的退休年龄，而对于拥有30年教龄的教师而言，他们的退休待遇可以达到个人档案工资的100%。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
需要根据具体情况进行分析和判断。
在工伤事件发生期间，劳动者有权自主决定是否解除劳动合同；
然而，企业在这个过程中并无权利要求解除劳动合同。
首先，针对一至六级工伤事故的受害者，雇主有义务维持他们的劳动关系，除非是由工伤职工本人明确提出要解除或者终止劳动合同，否则雇主不得单方强行解除或结束这种雇佣关系（特别值得注意的是，针对五至六级工伤事故的受害者，如果其行为属于严重违规行为，则雇主仍可依法解除或终止劳动合同）。
其次，对于七至十级工伤事故的受害者，雇主仅能在以下四种特定情况下才能够与其解除或者终止劳动合同：
（1）当劳动合同到期且不再续签时；
（2）若工伤职工本人主动提出解除劳动合同时；
（3）当工伤职工出现严重违反公司规定的行为时；
（4）当雇主面临破产、被吊销营业执照、关闭、撤销或注销等特殊情况时。
除了以上四种情况之外，雇主不得以任何其他理由与工伤职工解除或者终止劳动合同。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 解析：
(一)在办理刑事案件的各个环节中，刑事案件收费标准将根据具体办案阶段单独计算而得出。
其中，每个环节的详细收费如下所示：
1.侦查阶段：
每件收费区间为人民币5000至10000元；
2.审查起诉阶段：
每件收费区间为人民币5000至10000元；
3.一审阶段：
每件收费区间为人民币10000至30000元；
4.对于家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件，在上述收费标准范围内可以适当下调。
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费用，均按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可以酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，其律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在劳动合同中的约定并非涉及到离职员工不能进入同行业发展，原因在于从实际角度考虑，如果规定员工不得从事与原公司经营项目类似或有关业务，那么可以有效地预防可能出现的机密信息泄漏问题。
然而，必须要明确的是，我国现行法律法规对于竞业禁止及限制具有相关规定。
追求平等就业权意识的增强导致了越来越多此类案件的发生，而主张诉求的劳动者主要涉及用人单位的高层管理者、高级技术人才以及其他承担保密责任的员工。
若非上述人员，则其所签订的竞业禁止条款因违反《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规而被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。