谁知道什么地方是烂尾楼

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师代理费用应由律师接受委托的客户自行承担。
然而，若败诉方自愿承担此笔费用，抑或是当事各方在签订合同时已明确约定律师费用由败诉方承担，那么在提起诉讼或进行仲裁的过程中，针对律师费用的主张通常会获得法院或仲裁机构的支持。
特别需要指出的是，对于涉及知识产权领域的案件，根据我国现行法律法规，败诉方在承担赔偿责任的同时，还需向胜诉方支付为制止侵权行为而产生的合理支出，这其中便涵盖了律师费用在内。
值得注意的是，我国法律对律师与委托人就律师服务收费事宜进行协商时，要求必须考虑到诸多因素，如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的财务状况以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷案件的律师费用收取规则如下：
如果涉及到的财产关系总额超过10万元,除了向当事人收取基本的代理费用以外,还将按照争议标的的额度进行分段累计收费。
具体来说,若争议标的在10万元至50万元之间(包含50万元),则收取4%-6%的费用；
若争议标的在50万元至100万元之间(包含100万元),则收取3%-5%的费用；
以此类推,当争议标的达到500万元及以上时,收取的费用比例将降至1%-3%；
而当争议标的超过1000万元时,收取的费用比例仅为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
只有在获得了合法营业许可证的正规宠物店，我们针对其服务提出的投诉方能产生相应的法律效果。
此时，您可前往当地的工商管理局予以投诉。
然而，在此过程中必须具备充足可靠的证据，例如购买商品时所出具的发票或收据，乃至与经营者签订的具体商业合同等。
若您能够提供此类文件以证明商家未能按照合同约定履行义务，那么投诉将更具说服力。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。
对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。
宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。

[律师回复] 解析：
本小区内所有配套设施均属于全体业主共同拥有的资产范围。
这些配套设施包含了两大类，分别为基础设施以及公共设施。
所谓基础设施，即是指用以支持购房者所购房产所需配套的建设项目中所包含的相关内容，如供水系统、电力供应、集中供暖、燃气输送、通讯设备、电视接收系统以及道路布局、园林景观等方面的设施配备。
至于公共配套建筑，则主要包括了购房者购买房产所在小区内与之相应的停车设施、休闲娱乐设施，再加上教育设施、商业设施、餐饮服务等各类公共建筑。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
不会产生任何负面影响。
关于法院判定婚姻无效的相关法律规定如下所示：
首先，无论当事人是否达到法定的适婚年龄，或者存在重婚行为，甚至在配偶之间存在近亲血缘关系时，均可申请婚姻无效。
其次，在提出婚姻无效申请后，申请人不得撤销该诉讼请求。
最后，一旦婚姻被宣告为无效，那么从法律层面上讲，这段婚姻自始至终都是无效的。
法律依据：
《民法典》第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

[律师回复] 解析：
关于贷款该由何方承担相关责任这一问题，需要根据相应情况进行详细分析。
在绝大多数时候，车主与贷款人必定为同一主体，一旦贷款尚未完全偿还完毕，则机动车将被禁止进行转让交易。
因此，尽管贷款未完成产权转移手续，但仍需由原先的车主负责支付欠款。
然而，如果贷款人已经顺利完成车辆所有权的转移，那么此后的贷款便应由其新车主负责结算并还款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在我们国家，若有人知情却未进行举报，他并不会因此而受到刑事制裁；
然而，倘若其涉及到了包庇罪行，便将面临到我国法律的严厉惩罚。
明知某人涉嫌犯罪，还故意为其提供隐藏场所、资金支持，协助其逃避调查或制造虚假证据进行掩饰，那么这种行为将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
如果情节较为严重，就可能被判决三年以上至十年以下有期徒刑。
对于那些在犯罪前有预谋地进行勾结的人，他们也将被视为共犯，并接受相应的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
关于取保候审制度的具体要求及操作程序如下所述：
首先，被提出保释申请的犯罪嫌疑人体形可能会面临管制、拘役或适用独立自决刑罚的可能性；
其次，在相关法律体系中，被判定可能处以有期徒刑以上刑罚的名额未达标者且在进行此种刑罚执行过程中不会产生社会风险的情况下，可以考虑进行取保候审；
第三，当案件审理期限已满，但案件尚未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的时候，也可适用该制度；
此外，取保候审的执行工作通常由公安机关负责；
最后，对于那些已经被拘留的犯罪嫌疑人，如果其证据并不符合逮捕条件，也可以考虑进行取保候审。
然而，对于累犯、犯罪集团的主要成员，以及采用自残、自伤方式逃避侦查的犯罪嫌疑人，以及涉及危害国家安全、暴力犯罪和其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，则不适用于取保候审。
在取保候审的实际操作过程中，需要遵循以下步骤：
首先，犯罪嫌疑人有权提出取保候审的申请；
其次，公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请之后，应当在七个工作日内做出是否同意的回复；
再次，公安机关在执行取保候审的过程中，应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》。
在申请取保候审的过程中，通常需要提供以下材料：
首先，申请人的身份证明文件；
其次，取保候审申请书；
第三，如果申请人是律师，还需提供授权委托书；
最后，其他相关的证据材料。
总的来说，取保候审制度的实施需要遵循严格的条件限制，包括可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑等条件。
在申请取保候审的过程中，申请人需要准备好自己的身份证明文件、取保候审申请书等必要材料。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若在遭受殴打的情况下，警方并未采取适当措施进行处理，那么作为受害者，您有权向上一级公安机关进行投诉举报，反映他们的无所作为。
同样地，也可选择向相应的行政监察机关提交检举书和控诉状。
经查证属实无误之后，有关部门将依法对那些存在不作为行为的警察实施行政处分，具体而言，可能涉及到警告、记过、记大过、降级、撤职以及开除等多种处罚方式。
法律依据：
《治安管理处罚法》第一百一十二条
公安机关及其人民警察应当依法、公正、严格、高效办理治安案件，文明执法，不得徇私舞弊。
第一百一十四条
公安机关及其人民警察办理治安案件，应当自觉接受社会和公民的监督。
公安机关及其人民警察办理治安案件，不严格执法或者有违法违纪行为的，任何单位和个人都有权向公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告；
收到检举、控告的机关，应当依据职责及时处理。

[律师回复] 解析：
如若出售的翻新手机已明确标注为翻新产品，且价格沿用翻新手机范畴，则此举并无不妥之处；
因为在广大的二手市场内，合法销售翻新产品亦属常规操作。
然而，倘若将翻新手机刻意混淆视听、以全新手机的名义进行宣传及销售，便构成对消费者的欺骗行为。
再者，倘若您声称售出的为全新手机，而实际上却是翻新过的，那么这种行为无疑便是虚假广告宣传。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规
承担民事责任：
（一）商品或者服务存在缺陷的；
（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（六）销售的商品数量不足的；
（七）服务的内容和费用违反约定的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
1.倘若被盗财物持有有效的价格证明文件，我们将依据此价格证明文件来判定其价值；
如果没有保存有效的价格证明文件，或者依据此证明文件所评定的盗窃金额显然存在不合理性，那么我们将会依照相关法规条例，委托专业的估价机构进行评估。
2.对于盗窃外币的情况，我们会按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构发布的人民币对该货币的中间价，将其折合成人民币进行计算；
若中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构并未公布相应的汇率中间价，则我们会参照盗窃发生当时境内银行人民币对该货币的中间价，将其折算为人民币；
或者是参考该货币在境内银行以及国际外汇市场上对美元汇率，然后与人民币对美元汇率中间价进行套算。
3.针对盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件，如果能够查证盗窃物品的具体数量，我们将按照实际查证到的数量来计算盗窃金额；
然而，如果无法查证盗窃物品的具体数量，我们将采用以下方法进行估算：
首先，以盗窃发生前六个月内的平均正常用量，减去盗窃行为发生后计量仪表所显示的平均用量，从而推算出盗窃金额。
其次，如果盗窃发生前正常使用时间不足六个月，我们也将采取类似的方法，即以正常使用期间的平均用量，减去盗窃行为发生后计量仪表所显示的平均用量，从而推算出盗窃金额。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条
盗窃的数额，按照下列方法认定：
（一）被盗财物有有效价格证明的，根据有效价格证明认定；无有效价格证明，或者根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的，应当按照有关规定委托估价机构估价；
（二）盗窃外币的，按照盗窃时中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构公布的人民币对该货币的中间价折合成人民币计算；中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构未公布汇率中间价的外币，按照盗窃时境内银行人民币对该货币的中间价折算成人民币，或者该货币在境内银行、国际外汇市场对美元汇率，与人民币对美元汇率中间价进行套算。

[律师回复] 解析：
1.当涉案者因为盗窃案件而被依法采取了刑事拘留措施，在他们即将面临审判裁决的这个关键时刻，法庭有责任在开庭审理仪式开始的至少十天以前，向被告人及辩护律师通告这一重要信息，让他们有足够时间来充分筹备并积极参与到整个审判程序之中。
作为被告人的亲属，他们同样需要深入了解相关案情，以便能够为可能发生的意外情况提供及时有效的帮助与支持。
2.当法院决定启动庭审流程后，首先应当设立专门负责合议庭工作的团队，随后将检察院提交的起诉书副本，在不超过十天的期限内尽早送达给被告人及其辩护律师。
在正式庭审开始之前，法官有权召集检察官、原告方代表、被告人以及他们各自的律师、代理人等各方人士，共同参加预先安排好的会议，对案件的具体细节展开深入讨论和全面评估。
针对盗窃他人或公共财产的违法行为，根据现行法律法规的明确规定，如果涉及的金额数量较大，或者是多次实施此类犯罪行为，甚至包括进入私人住宅行窃，或者是携带武器进行盗窃、扒窃等恶劣行为，这些都属于刑事犯罪范畴，将会面临不同程度的有期徒刑、拘役或管制处罚，同时还可能需要承担相应的罚金或接受罚款处理。
对于盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的行为，应依据相关法律规定，分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第一百八十二条
人民法院决定开庭审判后，应当确定合议庭的组成人员，将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前，审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人。

[律师回复] 解析：
患有抑郁症的人，如果涉及到犯罪行为，仍然需要接受法律制裁。
然而，必须明确的是，抑郁症并非导致个人认知能力和责任感丧失的病症。
换言之，当患有抑郁症的人实施犯罪行为时，他们是清醒且明智地意识到自己所作所为的严重性，因此理应对这些行为承担相应的刑事责任。
这一点需要结合具体案件情况来判断，即在案发当时，该个体是否已经失去了对自身行为的辨识和控制能力。
若确实如此，那么他们将无需承担刑事责任；
反之，如果他们并未完全丧失这种能力，则需承担刑事责任，但可以考虑给予从轻或者减轻处罚；
而如果他们的辨识和控制能力保持正常水平，那么便需要按照正常程序承担刑事责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于下水管道漏水事件，需要依据漏水的具体成因而明确相应责任人的责任分担。
若该问题源于管道老化现象，那么物业管理部门将负责对其进行修复工作；
若是由于房屋本身存在质量缺陷所引发的，则应由房屋建筑施工方承担起维修或者赔偿的法律责任；
倘若这一问题系由他人在装修过程中不当操作所致，那么侵权行为人就应当承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
在传统的婚姻习俗之中，女方家庭需要为准备出阁的女儿筹备这笔被称为“陪嫁”钱财的嫁妆。
然而，在我国现行的法律制度中，并未对“陪嫁”钱财的所有权有明文规定。
若“陪嫁”钱财系在男女双方向民政部门登记领取结婚证书之前，由女方家庭赠予给新娘的，且在该过程中未与男方达成相关契约约定的话，那么这部分“陪嫁”钱财便应视为女方的个人财产。
反之，若“陪嫁”钱财是在男女双方领取结婚证书之后，由女方家庭赠予给新娘的，那么这部分“陪嫁”钱财则应当被认定为夫妻之间的共有财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
如果警方拒绝秉持负责的态度加以受理，那很可能是该事件所涉及的问题主要归属为民事经济纠纷。
此时，您有几种合法途径进行维权：
首先可以尝试与楼上住户进行协商以解决损失赔偿等相关事项；
其次在寻求法律援助之前，您还可考虑寻求物业管理公司的协助，由其工作人员进行协调和调解。
若以上两种方式均无法达成共识，那么您便有权向当地人民法院的民事审判庭提出民事诉讼，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，未经合法审批而擅自在小区内占用绿化带并进行铺设路面的行为构成了违法行为。
对于建筑物内部的住宅及商业用房等专有部分，每位业主都享有所有权；
同时，他们也需对专有部分之外的共有部分拥有共有的权利与共同管理的职责。
依照有关法律条文的明示，建筑区域内的绿地、道路以及物业管理用房，均为全体业主所共享所有，然而那些由政府市政建设部门负责修建的设施则不在此列。
因此，业主们必须严格遵守国家法律法规以及业主大会通过的管理规约，以确保公共利益的维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
若涉案车辆遭受追尾事故，且经交管部门判定肇事方应负全部责任，同时对方并未购买相关保险。
在此情况下，当事人有权请求对方承担相应的财产损失赔偿责任；
若双方无法就该事宜达成共识，当事人可依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
在前车依照规定认真驾驶的前提条件之下，倘若因后方车辆车速过高或驾驶员注意力分散等因素，导致其汽车超越前车并最终引发追尾碰撞事故的，则应由后方车辆承担全部责任。
在道路上行驶过程中，若前方车辆突然改变行车路线从而导致后方车辆无法及时避让而发生追尾事故的，则应由前方车辆承担全部责任。
依据我国相关法律法规，公安机关交通管理部门将根据事故双方当事人的行为对于道路交通事故的发生所起到的作用及过错的严重程度，来确定各方当事人的责任归属。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在担保合同被判定为无效之后，其具体的处理方式主要包括以下几个方面：
首先，如果主合同本身无效导致担保合同无法履行，那么无论是主合同的无效是由于债权人的原因，还是债务人的原因，或者是各方均存在过失，只要在此过程中担保人并无任何不当行为，也即担保人不存在过错，那么担保人均无需承担任何形式的赔偿责任。
其次，当主合同有效但担保合同无效时，若债权人并未对该情况负有任何过错，则由于担保人的无效担保行为给主合同债权人带来了实际损失，此时担保人应当依据其自身的过错程度与债务人共同承担连带赔偿责任。
最后，当主合同无效且担保合同亦无效时，若担保人明知主合同无效却依然为之提供担保，并且因此导致主合同债权人遭受经济损失，那么担保人所承担的民事责任部分不应超过主合同债务人无法清偿的那部分债务的三分之一。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。