律图审稿专业委员会3轮严审

欠房租房东不给我锁门怎么办?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-11-29 江西上饶
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律师解答 共1条
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    解答如下,
    1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。
    2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由管辖,派出所无权管辖。
    3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。
    总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向的途径收回房屋。
    全文
    13 2020-11-29
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欠房租房东锁门合法吗
房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。
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房产纠纷
抢多少东西构成抢劫罪
[律师回复] 解析:
首先,针对抢劫罪的量刑标准金额,根据相关法律法规,当抢劫数额达到了法定的1千元标志之后,可考虑增设三个月的刑期作为基本的定刑依据。若是抢劫数额超出了1千元的范畴,则需依据每150至250元的差额,对应地增设一个月的刑期作为衡量的标准。
如若抢劫数额已经超越了1万元这个门槛,那么便需要以每1500至2500元作为阶梯单位,继续叠加刑期作为定刑的参考因素。
其次,关于抢劫罪的构成要素问题,主要包括以下几个方面:其一,抢劫罪所侵害的客体是公共财产的所有权以及公民的人身权益。其二,抢劫罪在客观层面上的表现形式为,犯罪嫌疑人对公共财产的所有者、保管者或守护者采取现场暴力、威胁或其他对人身实施强制手段的方式,强行夺取他人财物的行为。其三,抢劫罪的主体为一般的自然人,根据我国《刑法》第17条的规定,凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都能够成为本罪的犯罪主体。其四,抢劫罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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专门职务侵占罪的律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的法律费用,依据各个处理阶段逐项进行计算和确定相应的收费标准。在案件侦查阶段,每宗案件的收费范围从2000元至10000元不等;而在审查起诉阶段,相同金额的收费下限并非固定不变,而是可根据实际情况灵活调整,如同一件案件可能会有不同的收费标准。
至于一审阶段,每宗案件的收费则在4000元至30000元之间。
值得注意的是,以上所有收费标准均可向下浮动,且没有上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,其收费标准将会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,那么他们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相关费用。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,并且还可以并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
浦东刑事拘留律师收费标准是什么
[律师回复] 解析:
(一)针对仅涉及其办理过程中不牵扯到财产等经济利益关系的案件:收取金额介乎于人民币800元至10000元之间;
(二)对于涉及到财产等经济利益关系的案件:在缴纳基本服务费用为人民币1000元至2000元的基础上,根据案情涉资额度的增加,相应提高收费标准。当争议财产标的额超出10000元时,采用阶梯式分段累计方式计算费用。具体收费规则如下:争议标的额在10001元至100000元区间内的部分,收费比率为5%至6%;争议标的额在100001元至1000000元区间内的部分,收费比率为4%至5%;争议标的额在1000001元至5000000元区间内的部分,收费比率为3%至4%;争议标的额在5000001元至10000000元区间内的部分,收费比率为2%至3%;争议标的额在10000001元至50000000元区间内的部分,收费比率为1%至2%;而争议标的额在50000001元及以上的部分,收费比率则为0.5%至1%。(一)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产等经济利益关系,则收费标准为人民币1500元至12000元之间;
如若涉及财产等经济利益关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。(二)在审判阶段,若案件不涉及财产等经济利益关系,则:
(1)作为被告人的辩护人,收费标准为人民币2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费标准为人民币2000元至15000元之间;如若涉及财产等经济利益关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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拖欠房租房东锁门合法吗?
房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租,超过合同约定时间,房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决,协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金,构成违约。房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。
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房产纠纷
盗窃罪到检察院找哪个部门
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中涉及到的数额问题,其具体数额将由公安机关、检察院、法院以及物价部门四方协同合作加以确认。
具体来说,当公安机关成功破获一起盗窃案件之后,他们将会对此类案件展开更深层次的调查工作,在这个过程中,他们需要结合被害人的指控、证人的陈述、犯罪嫌疑人的供述以及辩解,以及其他相关的证据材料,从而对整个案件中的涉案财物作出认定。完成所有的调查取证工作之后,公安机关会将此案件提交给检察院进行审查起诉。随后,检察院在接收到案件后,将会对案件中所涉及到的所有财物情况进行详细审查。核实完公安机关所认定的涉案财物数额后,检察院会正式向法院提起诉讼,法院在审理此案件时,同样会对公安机关所认定的涉案财物数额进行审查。如果检察院或法院对于公安机关所认定的涉案财物数额存在异议,他们有权将案件退回到公安机关,要求公安机关进行补充侦查。
针对个人盗窃公私财物的行为,如果其数额达到“数额巨大”的程度,那么其起点金额应为人民币30,000元至100,000元之间。对于此类罪犯,法律规定将判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需处以罚金。而如果个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的程度,那么其起点金额应为人民币300,000元至500,000元之间。对于此类罪犯,法律规定将判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院、人民检察院,都可以根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,来确定本地区实际执行的数额标准,并且要将这一结果上报给最高人民法院以及最高人民检察院备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
股东职务侵占罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
倘若法人代表或其他高管在履行工作职责之际可利用其岗位优势非法占有公司资金,那么这就构成了所谓的职务侵占罪行。
根据我国现行的相关法律法规明示,无论是公司,企业还是其他类似的机关单位中的员工,当他们以职务之便侵吞或窃取本单位的财务资源且金额达到一定标准,将会遭受五年内的有期徒刑或是拘役的处罚;若是情节严重者,其刑期还可能延长至五年以上,并且同时面对没收财产的风险。除此之外,依照相似法律规定,如果董事、监事和经理利用职权大肆收受贿赂、其他非法收入或者侵占公司财产,那么他们的违法所得将被没收,公司财产也会被责令归还,同时公司有权对这些人进行相应的纪律处分。若构成犯罪行为,则应依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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一般欠房租房东有权锁门吗
在欠房租的时候,房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。所以说在这个时候,如果说房东把门锁了之后,还动了租客里面的东西,那么租客就可以通过法律的途径来进行起诉房东。
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房产纠纷
荆门聘请律师会见收费多少
[律师回复] 解析:
以下是民事法律服务的具体费用标准:
一、在不涉及到任何财产关系的案件中,收取的费用范围为每宗案件800元至10,000元人民币不等;倘若案件涉及到财产关系的纷争,则需额外支付每宗案件1,000元至2,000元人民币作为基础服务费用。当争议财产标的金额超过10,000元时,将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:对于争议标的金额在10,001元至100,000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的金额在100,001元至1,000,000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的金额在1,000,001元至500,000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的金额在500,001元至1,000,000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的金额在1,000,001元至500,000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的金额超过500,000元的部分,仅收取0.5%至1%的费用。
二、在审查起诉阶段,若案件不涉及财产关系,则收取的费用范围为每宗案件1,500元至12,000元人民币不等;若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2,000元人民币。
三、在审判阶段,若案件不涉及财产关系,则收取的费用如下:
(1)担任被告人的辩护人:每宗案件2,500元至20,000元人民币不等;
(2)担任自诉人、被害人的诉讼代理人:每宗案件2,000元至15,000元人民币不等。若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
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第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
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(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
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广东北滘盗窃罪立案标准金额怎么算
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的判定依据,可分为五种情形:
1.所盗窃的公共或私人财产价值达到人民币一千元及以上者;
2.在过去两年内实施过三次及以上的盗窃行为者;
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,且该区域与外部环境存在相对隔离状态下进行盗窃活动者;
4.在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的贵重物品者;
5.符合上述四项条件之一,但情节严重者。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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一般欠房租房东有权锁门吗
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对一般欠房租房东有权锁门吗的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
大股东借公司款算挪用资金罪么
[律师回复] 解析:
针对大股东向公司申请借款行为是否构成挪用资金罪这一问题,我们必须具体案例具体分析。
挪用资金罪通常涉及到公司、企业乃至其他单位的员工在治理和经营过程中滥用职权,私自将其担任职务所在单位的公款进行私人使用或者借予他人,并且,所涉金额必须达到较大的规模,而且这笔款项已经超出了约定的还款期限达到了三个月以上,亦或是虽然尚未逾越这个时限,但是所涉资金数额巨大,并且被用于赚取利益的活动,又或者是被用于违法犯罪的活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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租赁的房屋被房东强制锁门怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁的房屋被房东强制锁门怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
合同诈骗罪归什么管理部门
[律师回复] 解析:
首先,必须指出,合同诈骗案件属于公安部门的法定管辖范畴,而具体负责调查此类案件的机构应该是犯罪发生地或者被告人居住地的公安机关。
一旦案件进入了公安机关的侦查阶段,随后便会移交至检察机关,最终决定是否向法院提起公诉则需由检察机关做出判断。
然而,我们要明确的是,合同诈骗所涉及的法律责任为刑事,所以它被划分为刑事案件。
根据我国国内法关于刑事案件管辖权的基本原则,我们可以清楚得知这个案件应被归类为属地原则。
其次,我们来详细解读一下何谓“合同诈骗”。
这是一种以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同过程中,采用虚构事实或者隐瞒真实情况等欺诈手段,从而获取对方当事人财物的行为。
这种行为的客体是一个复杂的概念,既包括国家对经济合同的管理秩序,也涵盖了公私财产的所有权。
而其侵害的对象,则是公私财产。
从客观角度来看,这种行为主要表现在在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的方式,骗取对方当事人的财物,且数额较大。
值得注意的是,这里所说的“合同”并不仅仅局限于借款合同,因为利用借款合同进行诈骗实际上就是通过诈骗手段使对方产生误解并因此处分财物,这完全符合诈骗罪的构成要件。
至于犯罪主体,无论是自然人还是法人都有可能成为罪犯。
对于个人而言,只要达到刑事责任年龄就可以成为犯罪主体,而对于法人来说,任何单位都有可能成为犯罪主体。
最后,从主观层面上看,这种行为表现出的是直接故意,并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
广东省抢夺罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪行的量刑准则如下所示:
首先,若犯罪分子实施抢劫行为,且涉及的公共或私人财产金额达到较大规模,或者该行为频次较高,将被依法判决三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担缴纳罚金的民事责任。
其次,对于所涉金额规模庞大,或者存在其他严重情节的违法行为者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担缴纳罚金的民事责任。
最后,对于涉及金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担缴纳罚金或没收财产的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
?抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
?以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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