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普通住房被豪宅退税后还能申请退税吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-11-29 内蒙古包头
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律师解答 共1条
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      “首次置业,面积才75平方米,但是由于房价高于普通住房标准的成交价格,我多缴纳了1万多元的契税。”刚买房签合约才两天的A告诉记者,自己被“豪宅”了。不过,由于是今年才签的合约,A目前寄希望予新的普通住宅标准,可以让自己的住房从“豪宅”变成“普通住房”。A想了解顺德新的普通住房标准什么出来是否会调整    部门回应:    根据2009年下半年顺德普通住房的标准,其中规定容积率在1.0以上,单套住房建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下,住房实际套内建筑面积的成交价格不高于6785元/平方米,就可以享受契税1%的优惠,不符合以上三个标准的,将按照3%的契税征收。    据记者了解,由于去年下半年房价上涨过快,很多小户型的产品也被划入“豪宅”范畴,原因就是成交房价高于普通住房标准,这让不少消费者直喊冤。    昨日,记者致电相关工作人员了解到,按照往常惯例,普通住房标准都是半年公布一次,目前新的普通住宅标准还未出台,征收契税仍按旧的标准执行,一旦新标出台,在规定期限内执行新标准的购房者,对多收部分可申请退税。
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    6 2020-11-29
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非普通住宅的税费有哪些
1、增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳。2、个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
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房产纠纷
帮信罪申请缓刑要多久时间
[律师回复] 解析:
缓刑问题在实践中无法申请,我们仅能提供相关建议。
在具体流程上,办理时间并不漫长,通常情况下,当天便可完成所有手续。
然而,只有符合以下各项条件者,才能够向法院提交缓刑的申请建议:
首先,被判定为拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯,并且其犯罪情节相对轻微;
其次,罪犯必须具备真诚的悔过之意;
再次,罪犯不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会对罪犯所在社区产生严重的负面影响,尤其是对于年龄未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,更应该考虑适用缓刑。
关于帮信罪的量刑标准,一般而言,法院会根据实际情况,给予罪犯三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决。
如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将按照更为严厉的法律条款进行定罪处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
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(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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一审未申请鉴定二审可否申请有哪些程序
[律师回复] 解析:
根据我国相关现行有效的法律法规所规范的内容来看,若在初审环节并未提出鉴定申请或未对案情进行有关鉴定之事项予以细致披露的话,那么在案件进入到二审阶段中则可以考虑适时地递交鉴定申请。
然而,如若在初审过程中已经主动放弃鉴定程序的话,那么在二审审理过程中再次申请鉴定通常不会得到法院的许可。
法律依据:
《司法鉴定程序通则》第十四条
司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。对属于本机构司法鉴定业务范围,鉴定用途合法,提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的,应当受理。对于鉴定材料不完整、不充分,不能满足鉴定需要的,司法鉴定机构可以要求委托人补充;经补充后能够满足鉴定需要的,应当受理。
第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的,经本机构负责人批准,完成鉴定的时限可以延长,延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的,应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的,从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间,不计入鉴定时限。
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普通住宅出售要交多少税
普通住宅出售要交的税主要包括:增值税,税率5.55%。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税。
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房产纠纷
避税算帮信罪么还是犯罪
[律师回复] 解析:
洗钱行径有可能被认定为刑事犯罪。
纳税人采用欺诈及掩盖事实真相等方式实行虚伪报税或者不为其应缴纳之税收进行申报,若逃避应支付的税务款项涉案金额庞大且占据总应纳税额的百分之十以上者,将面临三年以下有期徒刑或拘留处罚,同时须承担罚款责任;
若此类行为导致逃避的税务款项数额极其重大且在总体应税额中所占比例高达百分之三十以上时,违法者则需接受三年以上七年以下有期徒刑的惩罚,并需承担相应的罚款强制执行力。
对于负责代扣税款的人员而言,若他们执行上述行为来阻止、减少税务款项的代扣和收取,且涉及的税务金额数量较大,那么他们也将受到与前述相同的法律制裁。
对于多次实施前述两种行为而未得到妥善处理的情况,将按照累计涉案金额进行计算。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。
有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;
但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
在看守所怎么申请会见律师
[律师回复] 解析:
对于律师参与会见当事人,他们需具备且持有律师执业资格证件、由律师事务所需出的会见公函、客户的书面授权委托文件或是法律援助的申请公函。
随后,在秘书处依法完成所有必要的会见手续后,依据各看守所采用的独特门禁系统,以确保律师能够顺利进入会见场地。
对于辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人、被告人方面的规定如下:
首先,根据相关法律法规,辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。
而其他类型的辩护人,如若得到了人民法院、人民检察院的批准,同样可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。
其次,辩护律师只要持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及客户的书面授权委托文件或者是法律援助的申请公函,便可请求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人。
对此,看守所应立即安排会见事宜,最晚不得超过四十八个小时。
最后,对于涉及危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪等案件,在侦查阶段,辩护律师若要会见在押的犯罪嫌疑人,必须经过侦查机关的许可。
在此类案件中,侦查机关有责任提前通知看守所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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多大房子要收豪宅购置税
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与多大房子要收豪宅购置税相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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已故父亲名下宅基地自然归农户所有吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,这些权益会交由集体加以统一行使;
当然,这一切均需以宅基地上已经建造了足够数量的住宅为前提条件。
因此,在这样的背景之下,被依法授予继承权的人有权合法地继承这些建筑物,并能够在经过主管部门审批之后,继续占据和使用该片宅基地。
值得我们注意的是,依照我国现行的《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》相关规定,宅基地本身应归属于农村集体所有,且不具有可继承性。
若宅基地之上尚未构建任何形式的建筑物,则该地块将依法收归农村集体所有。
个别的自然人有权利按照上述法律法规所规定的规范来订立遗嘱,从而妥善处理其个人财产的归属问题,同时也可以在遗嘱中指定遗嘱执行人。
除此之外,他们还可以在遗嘱中明确指定将自己的个人财产分配给法定继承人中的某位或多位成员来享有。
同样,自然人在制定遗嘱的过程中,也有权利将个人财产捐赠给国家、集体或者法定继承人以外的其他组织或个人。
最后,根据法律的许可,自然人还有可能设立遗嘱信托这一特殊形式的遗产规划工具。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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非普通住宅二手房交易税费是多少
非普通住宅二手房交易税费需要缴纳房款百分之一的契税,但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内,则需要缴纳百分之一点五的契税。同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。
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