孩子满两周岁离婚后孩子归谁?

[律师回复] 解析：
在面临购买房屋后开发商跑路的情况时，首要任务仍然是明确所购房屋的所有权归属。
随后，便可依据法定程序向司法机关提出诉讼主张权益。
首先，购房者需前往国家工商行政管理总局查询该项目房屋的是否已依法进行首次公示登记。
若确系依法公示，则购房者可凭借由工商部门开具的相关证明文件、完整的商品房销售合同以及个人身份证明等材料，向当地房屋管理局提交办理房产证的申请。
同时，务必妥善保存好所有相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
若员工自行离开工作岗位，则可能被扣除薪资。
这相当于员工单方面宣布终止雇佣合约，因此将无法获得正常报酬；
所扣除的数额主要为该员工在离开工作岗位时所在月份（即上一期发放工资之后的薪资部分）。
劳工一般按照月份进行薪酬结算，但在年末需要进行额外处理。
根据现行法律法规，所有用人单位都必须在解除劳动合同时一次性支付全部工资。
所谓“自离”，即是指员工依据企业及个人实际情况擅自决定离职，并强制解除与企业之间的劳动关系的行为。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
用人单位均应在解除合同之时一次性结清工资。

[律师回复] 解析：
此为强奸罪的基本定义。
犯罪者在违反受害者自愿的前提下，采取恐吓、暴力或损害其身体健康等方式，强行与对方发生性关系的非法行为。
按照我国现行法例，倘若行为人使用威胁、暴力或其他强制手段逼迫女性与其进行性交的，将面临三年以上、十年以下的有期徒刑惩罚；
若针对不满十四岁的幼女实施此类行为，则应加重处罚力度。
对于强奸妇女或幼女的罪犯，如有下列情形之一的，将依法处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁：
1.强奸妇女或幼女情节极其恶劣的；
2.多次强奸妇女或幼女的；
3.在公共场所公然对妇女施暴的；
4.两人及以上共同实施轮奸的；
5.在强奸过程中，致使受害者遭受重伤、死亡或引发其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
针对非法侵占罪的司法管辖权的确立，根据我国现行的相关法律条文，我们可以明确：
在处理涉及侵占罪的案件时，首先应该依照地域原则，将其提交至犯罪行为实施地或者犯罪后果发生地的法院进行审理。
侵占罪是一种自我辩护的案件类型，作为被侵占财产所有人，您可以以刑事自诉人的身份，直接向当地的人民法院提起刑事诉讼。
具体来说，该案的管辖法院可以是犯罪地所在区域或者被告人的住所地。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
自诉案件，由人民法院直接受理。
第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
1、关于民事责任方面，若信用卡持有者在透支款项后未能按期归还欠款，便属违约行为。
银行可依法要求其偿还欠款本金及相应逾期利息、滞纳金、超限费等相关费用；
倘若银行通过法律途径提起诉讼且最终胜诉，则持卡人还需承担诉讼过程中所产生的各项费用。
2、至于刑事责任部分，若持卡人出于非法占有的目的而恶意透支达到一定金额，且逾期未予还款，那么将可能触犯信用卡诈骗罪，进而需要承担相应的刑事责任。
根据我国刑法规定，实施信用卡诈骗犯罪活动，涉案金额达到较大标准的，应判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以二万元至二十万元不等的罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金五万元至五十万元不等；
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金五万元至五十万元不等或没收全部财产。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
按照我过现行《中华人民共和国刑法》所载明的规定，倘若职务侵占行为的涉案金额达到了惊人的2000万元人民币之多，那么这无疑已经构成了数额巨大的罪行，如此严重的情况下，司法机关有权依法对犯罪嫌疑人判处五年以上有期徒刑。
其次，对于那些在公司、企业或其他单位中担任职务的人员来说，如果他们利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额较大的话，那么他们将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，倘若机动车驾驶者在道路交通行为中发生了碰撞事故，并不一定需要即时向公安交警部门做出通报，但必须在满足一系列特定条件之后才得以实现。
具体而言，若在交通行驶过程中所产生的事故未涉及到人员伤亡情况，且当事各方对于事故的起因以及结果均已达成共识，那么他们可以立即撤出事故现场，恢复交通秩序，并以自愿协商的方式来解决因该事故所带来的经济赔偿问题。
然而，如果当事人未能及时离开事故现场，则应立即向执行任务的公安交通民警或公安机关交通管理部门进行报告。
此外，当道路交通事故仅仅导致了轻微的财产损失，且基本事实已经清晰明确时，当事人有义务先行撤离现场，然后再通过协商的方式来解决相关问题。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
当机动车驾驶证累积积分达到27分之际，您需要按照以下流程进行妥善处理：
1.处理违法行为：
在此环节中，您需持有有效的行驶证、驾驶证及本人身份证明文件，同时提供有效的交强险证明至驾驶证核发地或者违法所在地的违法处理中心进行违法行为的处理工作。
2.暂扣驾驶证：
在处理完毕全部违法行为之后，机动车辆管理部门将会对您的驾驶证实施暂扣措施，以此来提醒驾驶者务必严格遵守交通法律法规。
3.参加满分教育课程：
作为处理挽回措施之一，驾驶员有义务接受为期七日的道路交通安全法规及相关知识的培训课程，旨在帮助驾驶员重新学习和深入理解交通规则。
4.参加考试：
在圆满完成上述学习任务之后，驾驶员需要再次参加科目一的考试，其考试内容与初次申请机动车驾驶证时的要求完全相同。
5.积分清零与驾驶证发放：
若考试成绩合格，则相应的积分将被予以清零，同时机动车驾驶证也会被重新发放给驾驶员；
如若考试未能通过，驾驶员则需要继续参加学习和考试，直至取得合格成绩为止。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第八十条
机动车驾驶人在实习期内发生的道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师代理费用应由律师接受委托的客户自行承担。
然而，若败诉方自愿承担此笔费用，抑或是当事各方在签订合同时已明确约定律师费用由败诉方承担，那么在提起诉讼或进行仲裁的过程中，针对律师费用的主张通常会获得法院或仲裁机构的支持。
特别需要指出的是，对于涉及知识产权领域的案件，根据我国现行法律法规，败诉方在承担赔偿责任的同时，还需向胜诉方支付为制止侵权行为而产生的合理支出，这其中便涵盖了律师费用在内。
值得注意的是，我国法律对律师与委托人就律师服务收费事宜进行协商时，要求必须考虑到诸多因素，如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的财务状况以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
虽然女方有不道德的行为——即出轨，并无法成为判定其抚养权归属的绝对依据，但是这并不意味着在这种情况下男方就能够将孩子的抚养权据为己有。
事实上，抚养权的归属应当以对孩子的健康成长最为有利为核心考虑因素，在全面分析和衡量男女双方的实际状况之后进行科学判断与公正裁决。
若涉及的孩子年龄尚不满两周岁，即便女方存在不道德的行为，在大多数情况下，孩子还是会被判归由女方抚育。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
针对那些因触犯法律而被判处在监禁中服役或处以三年以下有期徒刑的被告人们，我们会依据其所犯罪行的严重程度及其认罪悔过的诚恳态度，考虑是否予以适用缓刑。
然而，若该被告曾有累犯记录，那么我们将无法对其适用缓刑。
所谓累犯，即是指那些曾经被判处在监禁中服役或处以有期徒刑以上刑罚的被告人们，他们在刑罚执行完毕或者获得赦免之后，在五年内再次犯下应受有期徒刑以上刑罚处罚的罪行。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在社区矫正工作中，社区矫正机构应严格按照相关法律及规范性文件的要求，根据社区矫正成员的行为表现，进行客观公正的考核和合理适度的奖惩措施。
对于那些真正认识到自己所犯罪行并深感懊悔，能够自觉遵守国家法律法规，积极配合监管部门的监督管理，主动接受教育改造的社区矫正人员，应当给予充分的肯定与表扬。
然而，如果社区矫正人员出现了违反法律法规或监管规定的情况，应当根据具体情节，依法采取相应的训诫、警告、提请公安机关予以治安管理处罚等措施，甚至可能需要依法提请撤销缓刑、撤销假释、对暂予监外执行的收监执行。
同时，社区矫正人员的考核结果，也可被视为判断他们是否确实具有悔过自新表现，或者是否存在严重违反监管规定的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国社区矫正法》第二十八条
社区矫正机构根据社区矫正对象的表现，依照有关规定对其实施考核奖惩。
社区矫正对象认罪悔罪、遵守法律法规、服从监督管理、接受教育表现突出的，应当给予表扬。
社区矫正对象违反法律法规或者监督管理规定的，应当视情节依法给予训诫、警告、提请公安机关予以治安管理处罚，或者依法提请撤销缓刑、撤销假释、对暂予监外执行的收监执行。
对社区矫正对象的考核结果，可以作为认定其是否确有悔改表现或者是否严重违反监督管理规定的依据。

[律师回复] 解析：
若教师需调整工作岗位却遭校长拒绝签字批准，可依循正常途径向相应的管理部门进行如实反映及投诉，以此来保障您的正当合法权益。
然而，调离人员需要满足特定的资格要求，并且经过严格的考察与评估，获得相对应的部门许可后方可实施。
在此之后，便应依照既定的流程步骤，填写调动申请表，返回原单位签署意见，上报至县级编制办公室进行审批列编，再由县级人事局发出调档通知并办理调入手续。
在整个处理过程中，教师们有必要充分理解自身所享有的权益以及应当承担的责任，并严格遵循规定的程序进行操作。
法律依据：
《教师法》第五条
国务院教育行政部门主管全国的教师工作。国务院有关部门在各自职权范围内负责有关的教师工作。学校和其他教育机构根据国家规定，自主进行教师管理工作。

[律师回复] 解析：
本小区内所有配套设施均属于全体业主共同拥有的资产范围。
这些配套设施包含了两大类，分别为基础设施以及公共设施。
所谓基础设施，即是指用以支持购房者所购房产所需配套的建设项目中所包含的相关内容，如供水系统、电力供应、集中供暖、燃气输送、通讯设备、电视接收系统以及道路布局、园林景观等方面的设施配备。
至于公共配套建筑，则主要包括了购房者购买房产所在小区内与之相应的停车设施、休闲娱乐设施，再加上教育设施、商业设施、餐饮服务等各类公共建筑。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
对于未满十八周岁便实施凶杀行为的未成年人，我国法律通常采取宽大处理的政策，人民法院一般不会轻易判处其死刑；
而死刑则仅适用于罪行极其严重、社会危害性极大的犯罪分子。
依照相关法律法规，除依法由最高人民法院直接裁决的情况外，所有死刑案件均需上报至最高人民法院进行核准方可执行。
在法定范围内，对应予判处死刑的罪犯，若其罪行并非必须即刻执行之处分，可考虑予以死刑和缓期两年执行并行的措施。
此外，对于犯罪时尚未达到十八周岁的未成年人和审判期间处于妊娠状态的妇女，通常并不适用死刑。
至于审判时期已经满七十五周岁的人士，原则上亦不得执行死刑，除非是因使用极度残酷手段导致他人死亡等特殊极端情况。
法律依据：
《刑法》第四十八条
死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。
对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。
死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。
死刑缓期执行的，可以由高级人民法院判决或者核准。
第四十九条
犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。

[律师回复] 解析：
一般来说，凡是年满十四周岁，并且具备承担刑事责任能力的男性，都有可能构成强奸罪。
对于那些已经超过十四周岁但尚未达到十六周岁的个体，若其在故意杀害他人、造成他人重伤或死亡等严重犯罪行为中实施了相关行为，包括强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆破、投掷危险物质等，那么他们也需要对自己的行为负责，并承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
当农村户口迁离本地区后，对于其原有的宅基地的处理方式可分为以下三个主要方面：
首先，如果全家并未完全从村庄中搬迁出去，在此种情况之下，他们仍然有权继续享受乡村宅基地带来的便利和实用性。
这主要源于我国严格执行的“一户一宅”制度，即通常以家庭为基本单位进行宅基地的分配和管理。
例如，若家中子女前往城市生活，而父母的户籍仍保留在原籍村庄内，那么这些父母依然属于该村集体的成员之一，因此他们仍然享有宅基地的使用权，并且可以根据需要在宅基地上建设住房。
其次，如果全家的户口已全部迁出村庄，则他们将无法再获取新的宅基地。
在这种情况下，村集体将会依法回收该户原先拥有的宅基地，然后重新分配给那些有实际需求且符合条件的其他村民。
最后，随着我国城镇化进程的不断加速，许多村庄都可能面临拆迁改造的问题。
在这种背景下，部分地区的相关政策规定，国家对被拆迁房屋的户主所给予的补偿金额，将依据其户口尚未迁出村庄的人数来计算。
换句话说，只有那些户口仍留在村庄内的人才能够享受到相应的补偿待遇。
综上所述，以上便是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的详细说明。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
关于贷款该由何方承担相关责任这一问题，需要根据相应情况进行详细分析。
在绝大多数时候，车主与贷款人必定为同一主体，一旦贷款尚未完全偿还完毕，则机动车将被禁止进行转让交易。
因此，尽管贷款未完成产权转移手续，但仍需由原先的车主负责支付欠款。
然而，如果贷款人已经顺利完成车辆所有权的转移，那么此后的贷款便应由其新车主负责结算并还款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》及其他相关法律法规的严格规定，对于相互之间实施暴力冲突的行为，其责任认定的方式主要有以下几点：
首先是基于对被害人及被告人身体伤害程度的考量，再结合双方的主观恶性与客观危害，进而评定各方应该承担的责任比例；
其次根据作案时的现场证据判断，率先采取攻击性行为的一方通常会面临更为严厉的谴责和惩处。
关于互殴行为的处罚标准如下：
第一，对于故意伤害他人或殴打他人者，处以五日至十日的拘留，并处以二百元至五百元不等的罚款；
第二，若情节相对轻微，则处以五日以下拘留或五百元以下罚款；
第三，对于结伙殴打、伤害他人等恶劣行径，则处以十日至十五日的拘留，并处以五百元至一千元不等的罚款。
当发生打架斗殴事件时，报警处理的程序如下：
首先由当事人向警方报案，然后公安机关接警后会立即展开调查工作，在查明事实真相之后，一般应在接到报案后的三十日内完成案件处理，依法做出治安处罚决定，并将决定书送达给各当事人。
总的来说，互殴行为的责任认定需依据最终产生的后果而定，如果打架互殴导致的后果较为严重，那么就可能构成刑事犯罪，需要根据实际的伤害情况进行相应的量刑处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
1.本地区域内的申请人，须拥挤本城市永久性居留权并且满足连续居住时间须长达五年之久。
对于以家庭为单位的申请人而言，若仅有一名成员，则需达到晚婚年龄；
如已离婚，则需满足三年的期限要求。
2.申请家庭在上一年度的总收入标准将根据家庭人口数量的差异而有所区别：
一人户家庭、二人户家庭、三人户家庭、四人户家庭以及五人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元和60000元。
3.申请家庭的总资产规模应为：
一人户家庭低于24万元，二人户家庭低于27万元，三人户低于36万元，四人户低于45万元，五人户及以上家庭低于48万元。
4.家庭住房人均使用面积不得超过10平方米，且在过去五年内未曾出售或转让过任何房产。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。