企业采矿权作为抵押向银行贷款，此贷款属于质押贷款还是抵押

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根据我国相关法律法规之规定，船舶抵押权自在船舶登记机关完成登记之日起正式生效。船舶登记机关是我国享有管辖权的特定政府部门，专门负责管理船舶注册、过户、注销等各项事务。具体而言，我国法律明确要求，无论是船舶抵押权的设定，还是光船租赁权的变更、转让以及终止，都必须向船舶登记机关进行登记备案。若未按照此项规定进行登记，则其效力将无法对抗第三方当事人。
法律依据：
《船舶登记条例》第六条
船舶抵押权、光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记；
未经登记的，不得对抗第三人。

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1、采用预售合同进行办理若购置的预售商品房已于开发商处签署预售合同，并且在房地产管理局已经完成了网络签约及备案手续，则客户便有资格向银行提交房屋抵押贷款申请。
然而，值得注意的是，开发商必须确保其拥有齐全的五项证书，否则可能会导致贷款申请遭到拒绝。
2、利用其他资产作为抵押若所购房产为现房，尚未取得房产证，那么目前阶段尚无法办理房屋抵押贷款。在此情况下，客户可以考虑以自身名下的其他资产作为抵押物，如车辆、债券、汇票等，只要这些抵押物的产权明确且具有充足的价值，同样能够成功申请到一定金额的贷款。
3、选择其他类型的贷款若以上两种方式均无法实施，客户还可以考虑其他种类的贷款方式，例如信用贷款或担保贷款等。其中，信用贷款无需提供抵押担保，仅根据借款人的个人信用记录和收入水平即可申请；而担保贷款则只要求担保人的资信状况良好即可获得贷款批准。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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除非有充分的证据表明该贷款机构可以证实该笔婚前房屋抵押贷款是用于结婚后的家庭生活用途，否则这并不被视为共同债务。依照我国法律对共同债务方面的具体规定，在通常情况下，一个人在婚前因贷款或借款等行为而产生的负债应被视作其个人的单一债项，除非出借人能拿出确凿的证据表明借款的实际用途为家庭共同生活所需，否则借款人的配偶无需承担任何还款义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，若汽车抵押逾期未能按期还款，车辆被他人擅自开走的行为是非法的。法律明确规定，在借款方出现逾期未还的情况时，债权人仅能通过司法机关或者行政机关来行使强制扣押权。因此，债权人未经授权私自将借款方的车辆强行开走或拖离现场，无疑侵犯了借款方的合法财产权益，需要依法承担相应的侵权赔偿责任。
值得注意的是，《机动车登记证书》作为车辆的必备产权证明文件，应由车辆所有者妥善保管，而非随身携带。由于车辆本身属于贷款方所有，即不存在所有权转移的问题，因此贷款机构并无权随意处置或盗窃该车辆。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，异地房产也是具备进行抵押贷款的可能性。许多银行机构都愿意接受异地房产作为抵押物来提供相应的贷款服务；
然而，对于异地房产的准入门槛，各家银行可能会设定各自不同的标准，因此您需要向所在地的银行进行详细的咨询了解。在您申请房产抵押贷款时，需要注意以下几个方面的要求：
首先，您需要确保所申请抵押的房产剩余使用年限需在20年内；
其次，该房产的建筑面积应明显大于50平方米；
最后，该房产还应该具有强大的变现能力，这意味着它所处的地理位置应当优越。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

[律师回复] 解析：
无房产权证明之屋宇不得抵押。以房屋与其它动产作为抵押物之设定，务必依法办理抵押登记手续。在申请抵押权登记之际，需提供房屋所有人证书或房地产权属证书。因无房产权证明之屋宇属于所有权未明确之财产，无法实施抵押行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物。
(二)建设用地使用权。
(三)海域使用权。
(四)生产设备、原材料、半成品、产品。
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
(六)交通运输工具。
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
在任何情况下，无论单位抑或个人，只要察觉到任何涉嫌违法犯罪的事实或者疑似罪犯的行踪，都具有向公安机关、人民检察院或者人民法院报告或者揭发的权力与责任。倘若有人非法处置法院依法查封、冻结以及扣押的财产，那么举报人有权选择向公安机关、人民法院或者检察机关进行检举和揭露。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

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（一）制裁性违约金。所谓制裁性违约金，实际上便是固有的违约金类型，也被称为违约罚。在出现违约情况时，除了原本约定的违约金之外，债务人并不会因此而承担其他任何因为债务关系所带来的责任和义务。而对于债权人而言，他们不仅有权要求债务人支付违约金，同时还可以根据实际情况，选择要求债务人继续履行或停止履行合同中所规定的义务，以弥补自己可能遭受的损失。
（二）补偿性违约金。补偿性违约金则是指当事人双方在签订合同时，已经预先估算出可能会产生的损失总额，这也是我们通常所说的损害赔偿额的预定。当债权人因为对方的违约行为而提出损害赔偿请求时，必须要提供充分的证据来证明其所受到的实际损失以及这种损失与违约行为之间存在着必然的因果关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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公司不被允许任意地从员工的薪资中扣除用以偿还借贷款项。因为，个人薪资跟其所背负的借贷两者之间是属于两种具备本质区别的法律关系，并且它们各自都由劳动法律法规以及通用性的民事法律法规进行指导和管辖。
因此，这两者是无法直接进行反向抵消结算的。在任何可能出现的争议情况下，这些问题将会被分为两个独立且互不影响的类别，即薪酬方面的争议以及贷款违约的普通民事纠纷。当相关部门在处理此类矛盾时，通常都是专注于薪资的部分，会要求公司全额补发欠款；而对于贷款部分，他们则会建议企业应采取另外的方式通过法院提起诉讼来解决。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
不动产抵押登记的有效期通常被设定为两年。
值得注意的是，在登记机关办理抵押手续的期间虽然对抵押权的存在具有一定程度上的法律约束力，但是其本身并不会因为时间的推移而过期消失。假设债权人未能按期偿还债务，那么无论登记的抵押期限是否已经超过，债权人都有权继续主张行使抵押权，直至已过诉讼时效的主债权两年保护期限届满之后。那么，何谓一般抵押权？
首先，它所担保的债权是不特定的，也就是说无法准确地确定所担保的债权金额。一般情况下，它主要用于为未来可能会持续产生的债权提供担保，当然也可以为已经实际发生的债权提供保障。
其次，与之相对应的是最高额抵押权，这一类型的抵押权并不依赖于主债权的存在。即使在主债权金额为零的情况下，最高额抵押权仍然能够保持其有效性，这与一般抵押权紧密依附于债权的特性形成了鲜明对比。
最后，需要明确的是，双方在签订最高额抵押合同时约定的期间实际上是主债权确定的期间（或者称之为主债权发生的期间），而并非主债权的履行期限。在设立最高额抵押权之后，抵押当事人无需针对约定期间内发生的每一笔债权单独设定担保。因此，当当事人设定最高额抵押权并经过登记机构登记确认后，该抵押权便依法成立。除了将已经存在的某一债权纳入最高额抵押担保的债权范围之外，他们不再需要将后续的债权合同提交给登记机构进行备案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；
未行使的，人民法院不予保护。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，土地承包者有权将自己所承包的土地进行合法转租（即流转）。在这个过程中，承包方享有自主选择的权利，可以依据法律规定，以出租（即转包）、入股或其他特定方式来将土地经营权转移给第三方，且需向发包方提交有关备案资料。此外，若承包者通过公开招投标、拍卖、与他人平等协商等法定程序获得了农村土地的承包权，并且已经经过了依法注册和颁证，那么同样具有依法将土地经营权出租、入股、抵押或以其他方式进行流转的资格。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第五十三条
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，企业并无随意扣除员工薪酬之权力。
然而在一些特殊情况下，例如当企业能够出示确凿证据表明因员工个人行为导致企业遭受显著经济损失时，方可对其薪资进行相应扣减。对于用人单位而言，必须以货币形式每月按时支付雇员薪酬，严禁克扣或故意拖欠员工工资。若用人单位违反此类规定拖欠薪水，员工有权向相关劳动仲裁机构提出仲裁要求。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 您好！具体可以电话联系

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 你好，目前是否联系的上对方?

[律师回复] 你好，请说一下具体情况

[律师回复] 你好，可以案子已经终结

[律师回复] 银行抵押贷款手续费不需要掏钱，但是贷款利息，公证书需要掏钱！根据银行贷款的利息计算，贷款利息每年不能不超过本金的5％。

[律师回复] 您好，当时这个费用有写到协议里吗