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契税是以第一套还是第二套的税率算

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-12-01 重庆璧山区
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房。房产契税计算方式如下:
    1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
    2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
    3、如果你买的是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
    全文
    6 2020-12-01
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第二套房契税税率是多少
二套房的契税税率并不是法律统一规定的,都是由地方政府自行规定的。一般情况下二套房的契税税率跟房屋的面积有关,比如在90平米以下的,契税税率按照房屋成交价格的1%征收,如果是90平米以上,契税税率是2%。
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买第二套房契税税率是多少
对于买第2套房的契税税率在这里无法提供固定的参考依据,《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的契税税率是3%~5%,可是,限购政策并不是国家统一规定的,因此,各地人民政府针对第2套房规定的契税税率都不一样。
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第二套房产契税税率怎麽算?
购买第2套房契税需求交纳多少钱。房产契税交纳份额没有改变,二套房契税都是购房总价的3个百分点,这个都是国家一致规则的。
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二套房契税税率是多少
契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
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第二套房契税怎么算
第二套房契税的计算:第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3%。假如成交价无正当理由的低于市场价格,则需要由征收机关参照市场价来评定的。
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