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厂房租赁合同违约,交不起厂租,物业扣押设备,

3.9w浏览 匿名 2020-12-02 广东东莞
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律师解答 共3条
  • 虞丽律师
    虞丽律师
    现在双方是有什么纠纷呢,你想要咨询的内容又是什么
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    7 2020-12-02
  • 凡仁美律师
    凡仁美律师
    你好,物业是无权扣押设备的,只能起诉。
    全文
    1 2020-12-02
  • 吕佐律师
    吕佐律师
    您好,麻烦您陈述下具体情况,方便我做判断,谢谢
    全文
    1 2020-12-02
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厂房租赁合同押金多少合适?
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工厂厂房租赁合同范本怎么写
工厂厂房租赁合同是要在甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上达成的合同,要达成出租厂房情况,厂房起付日期和租赁期限,租金支付等内容的共识,并明确双方的责任义务条例。
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盗窃罪的物品谁来定价
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪涉及到的具体价值认定标准,主要包含以下几点:
第一点是在商品流通领域中的商品,以市场普遍接受的中等销售价位为参考进行衡量;
第二点,针对单位及个人的生产资料以及日常生活用品等,基本原则上遵循其购买时所支付的价钱作为计价依据;
第三点,在涉及到蔬菜水果等农产品的情况下,例如粮食、猪肉、羊肉、家禽类以及鱼类等,均按照当地农贸市场中同类产品的中等价格来进行评估。关于盗窃罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,对于触犯盗窃罪的行为人,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;
其次,如果犯罪金额巨大或情节较为严重,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的责任;
最后,如果犯罪金额特别巨大或情节特别严重,那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
此外,对于盗窃公共财物且数额较大的行为,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金的惩罚;而对于犯罪金额巨大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担罚金的责任;
至于犯罪金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵占罪物品属于赃物吗怎么处理
[律师回复] 解析:
根据现行相关法律法规,行为人对受托管理或保管的他人财产进行侵吞、霸占等行为并不构成侵占罪。而侵占罪侵犯的犯罪客体,仅仅限定在如下三类特定的财产:
第一,是替他人代为保管的财物;
第二,是他人遗失的物品;
第三,则是他人掩埋的物品。
然而,行贿所涉及的赃物显然无法归入上述三类之中,因此,行为人侵占行贿所得的赃物,并不能被认定为侵占罪。具体而言,根据相关法律规定,行为人若将受托管理或保管的他人财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即数额较大),并且拒绝返还该财产的,将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,则将被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。对于他人遗失的物品或者他人掩埋的物品,行为人若非法占有并拒不交出,也应按照前述规定予以处罚。需要注意的是,本罪名的适用原则是“告诉才处理”。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
企石开设赌场罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
对于违反相关法律法规,开设非法博彩场所的行为,应当被视为刑事犯罪并予以相应的刑事追究和起诉。在利用计算机网络构建或运营博彩网站,以及在这些网站担任代理人,接受投注等情况下,也会被视同于“开设赌场”的违法行为。对于以盈利为主要目的,组织他人参与赌博活动的行为,如果涉嫌以下任一类别的情形,均应当引起我们的足够重视,并进行立案侦查与起诉:
第一,(1)组织三名及以上人员参与赌博活动,通过抽取头获利的总金额达到五千元以上;
第二,(2)组织三名及以上人员参与赌博活动,赌注总金额累计达到五万元以上;
第三,(3)组织三名及以上人员参与赌博活动,参赌人数累计达到二十人以上;
第四,(4)组织十名及以上中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣、介绍费用;
第五,(5)其他需要追究其刑事责任的聚众赌博行为。
此外,对于那些以赌博为主要职业,以盈利为唯一目的的行为,同样应当被视为刑事犯罪,并予以立案侦查与起诉。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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厂房租赁税率是多少
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳 3、城市维护建设税及教育费附加 以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税。按财产租赁所得 5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
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房产纠纷
偷宠物猫属于盗窃罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃宠物猫是否构成犯罪这一问题而言,答案是肯定的。宠物猫咪被普遍认为是其主人的个人财物之一,因此盗窃它们自然也会被归类为侵犯他人财产权的行为,触犯了中国《中华人民共和国刑法》中的相关条款。该法典的第二百六十四条明确指出,对于盗窃公共或私人财物的行为,如果涉及到的金额达到一定程度(即“数额较大”)或者属于多次盗窃的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金。在实际量刑过程中,法院将会综合考虑犯罪金额、犯罪情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素进行裁决。
值得注意的是,法律对于“数额较大”的定义具有明确的标准,但由于各地区经济发展水平存在差异,具体的数额标准可能会因地而异,因此在适用时应以当地司法机关的解释为准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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开设赌场罪获利多少会判刑
[律师回复] 解析:
无论涉案收益的规模大小,任何形式的开设赌场行为均将被视为构成开设赌场罪,对其量刑标准依情况而定,轻者判处有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;若情节严重,则将面临有期徒刑五年以上直至十年以下不等的刑事处罚,同时还需缴纳一定的罚金。我国最高人民法院与最高人民检察院于2005年5月13日联合发布了《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,其中明确指出,以营利为目的,存在以下任一情形的,皆可认定为“聚众赌博”:
(一)组织三名以上人员进行赌博活动,且抽头渔利数额累计达到了人民币五千元以上;
(二)组织三名以上人员进行赌博活动,赌资数额累计达到了人民币五万元以上;
(三)组织三名以上人员进行赌博活动,参赌人数累计达到了二十人以上;
(四)组织十名以上中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣、介绍费等利益。对于以营利为目的,聚众赌博或以赌博为业的犯罪分子,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金。对于开设赌场的犯罪分子,应处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;若情节严重,则将面临有期徒刑五年以上直至十年以下不等的刑事处罚,同时还需缴纳一定的罚金。对于组织中国公民参与国(境)外赌博,且涉案数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,应按照前述法规的规定予以处罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
买赃物定了盗窃罪,赃物的来源会影响定罪吗
[律师回复] 解析:
1、的确如此,倘若有充足的证据能够确证犯罪嫌疑人的盗窃行径,即便未发现失窃之赃物,同样可以对其进行刑事审判和量刑判定。
2、即便未能追回被盗之物品,对于犯罪嫌疑人进行定罪仍是可行的。事实上,关于盗窃罪行的量刑标准乃是依据盗窃所涉金额而设定,即在盗窃金额达1000元时便已构成盗窃罪名;若盗窃金额介于1000元至10000元之间,则将面临三年以下有期徒刑的处罚。
至于盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上者,应分别视为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院可根据本地经济发展状况,同时兼顾社会治安状况,在上述规定的数额区间内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院审批。在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大或数额特别巨大,应依据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。如涉及盗窃毒品等违禁品,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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