已备案的购房合同中首付款金额比实际支付金额少，是否可以更改

[律师回复] 解析：
关于律师费用由何方支付的问题，需视具体情况而定。在民事诉讼程序中，倘若双方当事人并无任何协议或合同对此项费用的承担做出明确规定，此时通常是由争议双方各自承担所有的律师费用。
然而，假设双方就此达成了共识，那么法院往往会要求主张律师费用的一方出示其与律所签订的正式法律服务委托合同、生效的律师代理发票以及其他相关证据，以证实律师费用的确切金额，进而确定聘请律师所需支付的合理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。
律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。

[律师回复] 解析：
在涉及盗窃罪之情况下，若犯罪分子能主动投案并自首，则可以考虑缓刑。
然而，必须满足以下几个关键因素才能得以适用缓刑：
首先是犯罪分子被法院判处的刑期需在拘役以及三年以下有期徒刑之间；
其次，所涉犯罪情节需要相对轻微；
第三，犯案者需要展现出真诚的悔过之意；
第四，应得以评估其尚无再次犯罪的严重风险；
最后，宣告缓刑并不应对其所在社区造成严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，委托人为聘请律师所产生的费用承担责任，这被称为“谁请律师，谁付款”原则。
然而，在极个别案例中，例如合同各方在合同条款中明确约定了律师费应由何人承担，抑或是在商标权、专利权等知识产权纠纷案件中，原告在起诉状中主张被告对因调查、阻止侵权行为所产生的律师费负有赔偿责任，此时，法院有权根据实际情况判定由败诉方承担相关费用。此外，若双方在合同中已就律师费的承担问题达成共识，那么在提起诉讼或仲裁时，对于涉及律师费的合理请求，往往会获得法院或仲裁机构的支持。在确定律师服务收费标准时，律师事务所需综合考虑以下几个关键要素：
1.为完成委托事项所需投入的工作时间；
2.法律事务的复杂性及难度；
3.委托人的经济承受能力；
4.律师在处理该项业务过程中所面临的潜在风险和法律责任；以及
5.律师的职业声誉及其专业素养等方面的因素。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零二条
人民法院审理行政案件，应当收取诉讼费用。诉讼费用由败诉方承担，双方都有责任的由双方分担。收取诉讼费用的具体办法另行规定。

[律师回复] 解析：
当涉及到刑事拘留的问题时，当事人可立即聘请律师。
根据相关法律规定，犯罪嫌疑人从被侦查机关首次讯问或受到强制措施之日起便享有委托辩护人的权利。
值得注意的是，被刑事拘留之日即视为其受到强制措施之日。在这一阶段，仅允许委托律师作为辩护人参与其中。因此，尽早让律师介入案件能使他们有充足的时间了解案情、做好充分准备并提出有力辩护意见。
然而，如果到了后期才介入辩护，将会使得工作更加被动。因此，辩护人在接受犯罪嫌疑人的委托之后必须尽快通知办案机关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在满足保释条件并获准保释的过程中，涉嫌犯罪的被告或者原告人享有自我揭示自身罪行的权利。这一权利在法学术语中被称为“自首”，即当被告或者原告人在尚未被司法机构察觉到其犯罪行为，或者虽然已经被察觉但尚未接受过询问和采取任何强制性措施时，主动向司法机构坦白自己所犯下的罪行。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在触犯盗窃罪后主动向司法机关投案并如实交代自己的罪行，只要符合特定条件便可获得减刑，通常情况下，减刑幅度为原判刑期的二分之一。
依据我国相关法律法规，对于被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同类型刑罚的犯罪分子，在服刑期间，若能够严格遵守监规纪律，积极接受教育改造，确实展现出悔过自新之意，或者有立功表现者，均可申请减刑；
然而，若存在以下任何一种重大立功行为，则必须予以减刑：
（1）成功阻止他人实施重大犯罪活动；
（2）揭发监狱内外的重大犯罪活动，且经过查证证实;
(3)具备独特的发明创造或重大科研突破成果；
(4)在日常生产生活中，能够不顾自身安危去救助他人；
（5）在抵抗自然灾害或者排除重大事故时，表现突出；
（6）对国家和社会做出其他重大贡献的。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
垫付这一行为并不必然被判定为洗钱罪行，在某些情况下，它仅代表正常的商务操作或者资金流通。
然而，倘若涉及到将非法所得经过金融交易进行掩盖其真实来源及性质的情形，那么便可被界定为洗钱罪。只有当垫付的资金源头合法并且使用目的清晰明了时，才能排除其作为洗钱行为的可能性。但如若蓄意为主观上认定的非法资金营造渠道，遮掩犯罪收益的性质，那便有可能被视为涉嫌洗钱的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十三条之明确规定，对于抢劫罪，若属于一般情节，将会面临三年以上至十年以下有期徒刑，且会面临罚金的处罚。
然而，若情节恶劣，例如造成他人重伤或死亡，或者涉及其他特别严重的情况，那么量刑将更为严峻，最高可达无期徒刑乃至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
值得注意的是，自首行为在法律上被视为一种法定的从轻情节。
根据《刑法》第六十七条的规定，犯罪者在犯罪后能够主动投案，并且如实交代自己的罪行，这便构成了自首。对于这些自首的犯罪分子，司法机关可以考虑给予从轻或减轻处罚。尤其是对于那些犯罪情节相对轻微的罪犯，甚至可以免于刑事处罚。因此，抢劫罪自首无疑可能会对刑罚产生积极影响，具体的减刑幅度则需要由法院根据案件的实际情况进行裁定和判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

[律师回复] 解析：
在当事人被采用刑事强制措施之一的取保候审时，一般会提前三日向其家属告知相关情况。倘若涉及到需要启动取保候审程序的情形，涉案人员既可选择委托律师代为申请，也可亲自书写书面申请文件，向司法机构提交取保候审请求。在收到申请后，公安机关会对申请人的情况进行审查，若认定其符合取保候审的条件，则会着手制作《呈请取保候审报告书》。在这份报告书中，公安机关需详细阐述取保候审的原因、所采取的担保形式以及当事人在取保候审期间应遵守的各项规定。待报告书完成并经县级以上公安机关负责人审批通过后，便可正式启动取保候审程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
被判处五年有期徒刑的罪犯实际上需要背负多少时间的监狱生活，这个主要取决于他们在服役期间的表现是否良好以及是否愿意接受改造。通常情况下，犯罪嫌疑人均需以教育为主、劳动为辅的方式进行改造，在此期间，他们的表现将成为决定是否给予其减刑的重要依据。如果罪犯在服役期间没有任何减刑的行为，那么他们被判处的五年有期徒刑就必须全部执行，即实际坐牢的时间也为五年；反之，如果罪犯在服役期间表现良好，并获得了减刑的机会，那么在宣布减刑时，他们已经服过的刑期将会被视为已执行，而剩余未执行的刑期则可以用已执行的刑期来折抵。
法律依据：
《中华人民共和国刑法
第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；

[律师回复] 解析：
1.对于那些实施了盗窃行为并构成犯罪的犯罪者而言，如果他们能够展现出自首的态度和意愿，那么在综合评估他们自首的动机、时间选择、方式方法、所涉罪行的严重性、对自身罪行的真实陈述程度以及悔过反思的实际表现等多种因素之后，我们可以酌情给予其基准刑罚的40%以下的减轻优惠。
2.针对犯罪情节相对轻微且积极自首的犯罪者，我们可以考虑给予其基准刑罚的40%以上的减刑或者依法免于刑事处罚。
3.自首，是指犯罪行为发生后，犯罪者能够主动向公安、司法机关或其他相关机构坦白交代自己的罪行，这是一种符合我国刑法规定的行为。
根据法律规定，自首的犯罪者可以获得从轻或减轻处罚的待遇，尤其是对于犯罪情节较为轻微的犯罪者，甚至可以免于刑事处罚。
此外，对于已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯，只要他们能如实供述司法机关尚未掌握的自身其他罪行，也将被视为自首行为。自首的具体表现形式主要包括以下几种：
（1）犯罪行为发生后，犯罪者能够主动向有关单位投案自首；
（2）犯罪行为发生后，犯罪者因为身体疾病或受伤而无法亲自投案，于是委托他人先行代为投案或者通过信件、电话等方式进行投案；
（3）在罪行尚未被发现之前，仅仅因为形迹可疑而受到有关单位的盘查、教育，在此情况下，犯罪者能够主动交代自己的罪行。
法律依据：
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪自首行为的鉴定准则如下所述：
首先，犯罪嫌疑人为表明其诚心悔过，需要向其所属机构、位于乡村或城市的基层组织或者其他相关负责任的工作人员进行坦白；
其次，在犯罪行为发生之后若选择逃匿，并且在被通缉、追捕的过程中，能够主动投案自首；
再次，如果犯罪嫌疑人因为疾病、身体伤害或者是为了减轻犯罪行为带来的不良影响，可以委托他人先行代替其投案，或者通过书信、电话等方式进行投案；
最后，如果犯罪行为尚未被司法机关察觉，仅仅因为其行踪可疑，被相关组织或者司法机关进行盘查、教育之后，能够主动交代自己的罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
在申请获批取保候审前往外地时，需要遵循特定的流程。
首先，需要向做出取保候审决定的执行机关提交报备申请，详细地阐述您所要前往之地及其原因。待收到执行机关的同意批复后，便可携带相关的批准文件以及个人身份证明等资料，踏上前往外地的旅程。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
刑事拘留过程中，通常需要历经约四到十个月才能正式启动法庭审判程序。在侦查取证环节，通常耗时为两个半月至七个月不等。而在审查起诉阶段，国家检察机关需在常规状况下花费约一个半月的时间，若情况较为复杂则最长可能需耗时两个半月，以作出是否向司法机构提起诉讼的决策。在案件审判环节，人民法院将针对提起公诉的具体案件进行深入审查，只要发现起诉书中有明确列出的指控犯罪事实，便应该立即决定予以开庭审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
若被告人在因盗窃犯罪而产生的赔偿问题上无力承担经济赔偿责任，那么法院可能会裁定中止对赔偿事宜的执行。
然而，当受害者在任何时间点发现被告人具备了赔偿能力时，均有权向人民法院提出强制执行申请。即使被告人无法完全履行赔偿义务，这也并不妨碍其必须承担的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
只要满足以下条件便可提出取保候审申请：
首先，该犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或者独立附加刑；
其次，如果其可能会面临有期徒刑以上的刑罚，但通过采取取保候审措施，能保证他不再产生任何社会危害性；
再者，犯罪嫌疑人若患有严重疾病导致生活无法自理，或正处于孕期或哺乳期，同样可以采取取保候审方式，以防止对社会造成潜在的威胁。只有在符合上述三种情况下，才能够申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在决定自首之后能否取得保释等候审判之时，需要考虑案件的诸多细节与特殊情况，其中涵盖犯罪嫌疑人物理上的社会危害性、其涉嫌行为的严重程度以及其他相关因素。
根据现行法律法规，对于那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑，或者可能被判处有期徒刑以上刑罚，但通过采取保释等候审判的方式不会对社会造成进一步危害的犯罪嫌疑人，可以考虑给予保释等候审判的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
1、构成该罪名的侵略客体主要涉及两个领域，即社会管理秩序和社会道德风气。
2、在客观层面上，这类赌博犯罪通常表现为提供赌博场所、配备相关赌具、筹集赌资以及设定各类赌博方式等一系列有组织性的赌博活动，我们将其概括性地称为“开设赌场”的行为。此外，随着互联网技术的飞速发展，此类犯罪也开始借助网络平台进行，例如开设赌博网站、成为赌博网站的代理人并接受投注的网络赌博行为。
3、从犯罪主体来看，这是一种普遍适用的犯罪类型。只要行为人达到了法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力，那么任何自然人都可能构成此罪。
4、在主观方面，这种犯罪行为通常是出于故意，且往往带有盈利的目的。也就是说，行为人之所以参与聚众赌博、开设赌场或长期参与赌博活动，其根本动机在于获取金钱利益，而非仅仅为了寻求休闲娱乐。
然而，值得注意的是，本罪的成立并不以盈利目的作为必要条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在主动向司法机构坦白罪行并表示愿意承担责任之后，只要满足特定的条件，便有机会申请办理取保候审手续。
根据法律规定，对于具备以下任一情况的犯罪嫌疑人和被告人，各级人民法院、人民检察院以及公安部门均有权批准其取保候审：
（1）可能被判处管制、拘役或限于自身使用的附加刑的；
（2）可能被判处有期徒刑以上等重刑罚，且通过取保候审措施不会引发重大社会危害性的；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，通过取保候审措施也不会引发重大社会危害性的；
（4）在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下