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房产抵押未登记, 能享受优先受偿权吗
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预抵押登记有优先受偿权吗
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顺位抵押能否优先受偿？
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抵押权优先质权受偿么？
根据，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十九条第一款的规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。因此，在质权和抵押权同存的情况下，一般是抵押权优先，但要求此时抵押权是已经办理了登记的。
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债权债务受贿罪广东量刑判多少年
[律师回复] 解析：
针对受贿罪的量刑准则如下所示:
1.受贿金额达到一定数额或者存在其他较重情节者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
2.对于受贿金额特别庞大或存在其他严重情节的情况，处以三年以上十年以下有期徒刑，同时可能会面临罚金或没收个人财产的惩处。
3.而对于受贿金额极巨或存在其他特别严重情节的个案，将被判处于十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时，也可能会被处以罚金或没收个人财产;如果受贿金额特别巨大、情节特别严重且对社会产生了极其恶劣的影响，并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么犯罪嫌疑人将会被判处无期徒刑甚至死刑，同时还会被处以没收个人全部财产。
4.对于多次受贿但未曾受到过法律制裁的行为，将按照其累计受贿金额进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
针对受贿罪的量刑准则如下所示:
1.受贿金额达到一定数额或者存在其他较重情节者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
2.对于受贿金额特别庞大或存在其他严重情节的情况，处以三年以上十年以下有期徒刑，同时可能会面临罚金或没收个人财产的惩处。
3.而对于受贿金额极巨或存在其他特别严重情节的个案，将被判处于十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时，也可能会被处以罚金或没收个人财产;如果受贿金额特别巨大、情节特别严重且对社会产生了极其恶劣的影响，并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么犯罪嫌疑人将会被判处无期徒刑甚至死刑，同时还会被处以没收个人全部财产。
4.对于多次受贿但未曾受到过法律制裁的行为，将按照其累计受贿金额进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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受贿罪的成立条件包含哪些
[律师回复] 解析：
针对贪污罪，它的法条规定要求具备如下条件：
首先，从客观层面来看，该罪行对其所侵犯的客体形成了一个复合式的冲击。
其中的主客体主要涵盖了国家机关、国有企业、事业单位及人民团体的日常运转管理活动；次要客体则是与之相辅相成的，即国家公职人员职业行为的廉洁属性。
其次，对于客观要件的描述，我们可以清晰地看到，该罪行在具体操作过程中所展现出来的，就是行为人充分利用自身职务上的便利，向他人索求财物，或者接受他人给予的财物，并且为他人谋取利益的行为。
再次，从主体要件的角度出发，我们可以明确，该罪行的主体是一种特殊的群体，也就是我们常说的国家公职人员。
此外，根据相关法律法规的规定，国家公职人员还包括那些自然的国家公职人员，他们通常在国家机关中从事公务活动；拟定的国家公职人员，他们主要分布在国有企业、事业单位、人民团体等机构中从事公务活动，同时也包括国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体从事公务活动的人员，以及其他按照法律规定从事公务活动的人员。
最后，从主观要件的角度来看，该罪行的成立需要行为人在主观上存在故意，也就是说，只有当行为人是出于故意的心态去实施贪污犯罪行为时，才能被认定为贪污罪，而过失行为并不符合贪污罪的构成要素。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
针对贪污罪，它的法条规定要求具备如下条件：
首先，从客观层面来看，该罪行对其所侵犯的客体形成了一个复合式的冲击。
其中的主客体主要涵盖了国家机关、国有企业、事业单位及人民团体的日常运转管理活动；次要客体则是与之相辅相成的，即国家公职人员职业行为的廉洁属性。
其次，对于客观要件的描述，我们可以清晰地看到，该罪行在具体操作过程中所展现出来的，就是行为人充分利用自身职务上的便利，向他人索求财物，或者接受他人给予的财物，并且为他人谋取利益的行为。
再次，从主体要件的角度出发，我们可以明确，该罪行的主体是一种特殊的群体，也就是我们常说的国家公职人员。
此外，根据相关法律法规的规定，国家公职人员还包括那些自然的国家公职人员，他们通常在国家机关中从事公务活动；拟定的国家公职人员，他们主要分布在国有企业、事业单位、人民团体等机构中从事公务活动，同时也包括国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体从事公务活动的人员，以及其他按照法律规定从事公务活动的人员。
最后，从主观要件的角度来看，该罪行的成立需要行为人在主观上存在故意，也就是说，只有当行为人是出于故意的心态去实施贪污犯罪行为时，才能被认定为贪污罪，而过失行为并不符合贪污罪的构成要素。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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非公人员受贿罪追诉期有多少年
[律师回复] 解析：
受贿罪的刑事追究时效设定为二十年。
1、然而，若20年后仍必须对其进行追责，则应上报至最高人民检察院进行裁定批准。关于此点，以下是具体规定：
2、当人民检察院、公安机关或国家安全机关已启动立案调查程序，或者人民法院已经受理相关案件之后，犯罪嫌疑人若选择逃避侦查或审判，将不再受到追诉期限的限制。
此外，若被害人在追诉期限内提出控告，但人民法院、人民检察院或公安机关却未能及时立案处理，同样也不存在追诉期限的限制。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
受贿罪的刑事追究时效设定为二十年。
1、然而，若20年后仍必须对其进行追责，则应上报至最高人民检察院进行裁定批准。关于此点，以下是具体规定：
2、当人民检察院、公安机关或国家安全机关已启动立案调查程序，或者人民法院已经受理相关案件之后，犯罪嫌疑人若选择逃避侦查或审判，将不再受到追诉期限的限制。
此外，若被害人在追诉期限内提出控告，但人民法院、人民检察院或公安机关却未能及时立案处理，同样也不存在追诉期限的限制。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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受贿罪判三年可减刑多久
[律师回复] 解析：
对于被认定为接受贿赂三年之久的罪犯而言，判决时考虑其是否成功阻止了他人实施的重大犯罪活动，这可作为减刑的考量因素；
此外，若罪犯能够积极向狱内或狱外检举揭发重大犯罪活动，且经过调查核实后确认情况属实，也将成为减刑的重要依据；
再者，如果罪犯在服刑期间有发明创造或重大技术革新方面的成就，同样可以获得减刑的机会；
另外，如果罪犯在日常生产、生活中展现出舍己为人的高尚品质，通过实际行动拯救他人生命，也能获得减刑的优待；
最后，如果罪犯在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现，为保护国家和人民利益做出了重大贡献，那么他们也有可能获得减刑的待遇。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
对于被认定为接受贿赂三年之久的罪犯而言，判决时考虑其是否成功阻止了他人实施的重大犯罪活动，这可作为减刑的考量因素；
此外，若罪犯能够积极向狱内或狱外检举揭发重大犯罪活动，且经过调查核实后确认情况属实，也将成为减刑的重要依据；
再者，如果罪犯在服刑期间有发明创造或重大技术革新方面的成就，同样可以获得减刑的机会；
另外，如果罪犯在日常生产、生活中展现出舍己为人的高尚品质，通过实际行动拯救他人生命，也能获得减刑的优待；
最后，如果罪犯在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现，为保护国家和人民利益做出了重大贡献，那么他们也有可能获得减刑的待遇。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
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