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哈尔滨住房公积金贷款需要多久可以放款呢

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-12-03 云南普洱
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;
    2、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理,买房人可以不承担违约责任。扩展资料二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点:
    (1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;
    (2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;
    (3)有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款; 
    (4)有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;
    (5)提出贷款申请时,购房者有不低于购房价款20的自有资金;
    (6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
    (7)所购二手房的产权明晰,符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;
    (8)所购房屋不在拆迁公告范围内;
    (9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;
    (10)贷款银行要求的其他条件;
    全文
    9 2020-12-03
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取保候审是不是在家里住
[律师回复] 解析:
取保候审并不意味着必须在家中度过。
根据相关法律规定,已获准取保候审的犯罪嫌疑人、被告人若有正当理由,并经执行机关批准者,可以离开其所居住的市、县。因此,可以明确指出,获准取保候审的犯罪嫌疑人、被告人并非仅仅局限于家庭环境之中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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1、办理依据:《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》、《劳动争议仲裁委员会办案规则》2、办理程序1、申请当事人(用人单位或劳动者)申请仲裁,需向仲裁委员会递交按要求填写的《劳动争议仲裁申请书》正本1份和按被诉人人数提交副本若干份。
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监视居住转取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析:
被采取监视居住措施的犯罪嫌疑人或被告人,在满足一定条件下可以转变为取保候审,具体来说,必须具备以下几个前提条件方可实现这种转变:
首先是可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪分子;
其次,对于可能判处有期徒刑以上刑罚且进行取保候审不会对社会产生危害的犯罪嫌疑人或被告人也可以进行转换;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或是处于妊娠期或者哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人,如果进行取保候审不会对社会产生危害的话,同样可以进行转换;
最后,当羁押期限届满,而案件尚未得到妥善处理,仍需进一步开展侦查工作时,也可考虑将监视居住转为取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;
无固定住处的,可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。
但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
?
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
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[律师回复] 解析:
若因病痛缘故而获得取保候审批准,那么在案件进入审判环节之际,法院将不会考虑该病患因素,仍将根据其所触犯的法律条款来做出量刑裁决。倘若审判结束之后当事人仍然处于患病状态,则可向相关部门提出保外就医申请。须注意,取保候审乃是刑事诉讼程序中的一项强制性措施,与判刑并无直接关联。关于被判处有期徒刑或拘役的罪犯,如存在以下任一情况,均可暂时予以监外执行:
(1)患有严重疾病需保外就医者;
(2)孕妇或正值哺乳期的母亲。对于那些适用保外就医可能对社会造成潜在危害的罪犯,以及具有自伤自残倾向的罪犯,则不允许保外就医。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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