公告送达与留置送达的区别是什么？

[律师回复] 解析：
在商事活动中，送货地可以视为合同履行地。合同履行地不仅涉及到双方权利的行使及义务的履行，同时也是判断法律适用的关键因素之一。
根据我国相关法律规定，合同履行地具有明确性，既可以由合同双方自行约定，也可以通过双方协议达成一致，若未能达成一致或存在模糊之处，则需按照交易习惯进行确定。
法律依据：
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；
交付不动产的，在不动产所在地履行；
其他标的，在履行义务一方所在地履行。

[律师回复] 解析：
若您选择在户籍所在地区办理退休手续，那么养老金将按照户籍所在地的相关规定进行计算。
然而，如果您遵循了与社会保障制度建立联系的养老保险缴纳地（非户籍所在地）的退休要求，则有资格在该地办理退休手续并按照当地的标准领取养老金。
法律依据：
《国务院办公厅关于转发人力资源社会保障部、财政部城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法的通知》第六条
跨省流动就业的参保人员达到待遇领取条件时，按下列规定确定其待遇领取地：
（一）基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。
（二）基本养老保险关系不在户籍所在地，而在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的，在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。
（三）基本养老保险关系不在户籍所在地，且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的，将其基本养老保险关系转回上一个缴费年限满10年的原参保地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。
（四）基本养老保险关系不在户籍所在地，且在每个参保地的累计缴费年限均不满10年的，将其基本养老保险关系及相应资金归集到户籍所在地，由户籍所在地按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
根据法律或法人章程的明确要求，代表法人开展各项民事活动的主要负责人，被赋予成为法人的法定代表人之地位。在这种情况下，倘若法定代表人为法人名义进行的民事活动以及执行职务过程中所造成的他人损害引发了他人诉讼，其法律后果应归属于法人主体自行承担。但是，如法定代表人由于自身个人行为导致遭受他人起诉，此时公司法人并不需要承担任何与此相关的责任。为了应对此类情形，公司法人有权按照相关法律法规的具体规定，对法定代表人的身份进行更改并且依法办理相关登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六十条
【法人民事责任承担】法人以其全部财产独立承担民事责任。
第六十一条
【法定代表人的定义及行为的法律后果】依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
第六十二条
【法定代表人职务侵权行为的责任承担】法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。
法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。

[律师回复] 解析：
在未购买车位的情况下，若物业阻止车辆进入小区，此行为是不合规的。车位及车库之设置应该优先考虑并满足住户的需求。
然而，如果小区具备相应的停车位资源，则应准许住户驾车驶入地下车库进行停放。但是，需要注意的是，车库作为开发商所专有的财产，开发商有权决定是否允许未购得车位的住户进入其地下车库。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

[律师回复] 解析：
在法律范围内，若达到法定年龄的女性表示同意与其同住，那么这样的行为是合法的。
然而，假如这位16岁的女生并未出于自愿而同意与之同居，那么她可能会面临到非法拘禁以及强奸等相关的犯罪指控。对于那些采用暴力、威胁或其它任何非法手段来强迫与妇女发生性关系的人来说，他们将会面临至少3年以上、最高10年以下的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在诉讼案件立案之后，审判程序展开之前，必须确保当事人双方法人或委托代理人已经接获人民法院所发送的开庭通知书。通常来说，人民法院会将起诉状副本以及开庭传票主动地交付给被告一方，以便其做好出庭应诉的准备。
然而，当被告有意故意制造障碍，试图以此延长诉讼周期时，便可能导致人民法院的送达程序无法顺畅进行，从而对审判期限产生直接的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，司法诉讼程序通常要求原告必须向被告所在地的法院提出诉求；
然而，在特定情境之下，如被告无具体居住地址、已被宣告为失踪或死亡等情况下，原告有权选择向其自身所处位置的法院递交起诉书以启动诉讼程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十三条
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。

[律师回复] 解析：
总的来说，伪造工伤申报的行为不仅违反了相关法律法规，同时也侵犯了公民的合法权益。任何组织或个人都有权利向当地的社会保险行政管理部门进行投诉举报。对于此类举报，社会保险行政管理部门应当依据相关程序立即展开调查核实，并根据实际情况作出相应的处理决定。在这过程中，社会保险行政管理部门将严格保守秘密。
如果伪造工伤申报的行为情节较轻，社会保险行政管理部门将会对当事人进行严肃的批评教育，以示警戒。
然而，若有人故意利用虚假的工伤申报来骗取工伤保险待遇，那么社会保险行政管理部门将依法责令其全额退回所骗取的款项，并处以骗取金额两倍以上五倍以下的罚款。情节特别严重、已经触犯刑法的，还需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《工伤保险条例》第五十二条
任何组织和个人对有关工伤保险的违法行为，有权举报。
社会保险行政部门对举报应当及时调查，按照规定处理，并为举报人保密。
《工伤保险条例》第六十条

[律师回复] 解析：
律师有权检视警察局所保存的笔录以及监控录像记录。依照相应法律准则，从刑事案件进入审查起诉环节开始，律师作为被告人的辩护者便能接触并查阅、摘抄与复制案件的全部案卷材料，因此对于辩护者来说，这是维护自身权益的正常途径，完全可以依法要求查阅与讯问监控时涉及到的笔录内容。证据类别繁多，主要包括以下几种：
1）当事人的陈述；
2）书证；
3）物证；
4）视听资料；
5）电子数据；
6）证人证言；
7）鉴定意见；
8）勘验笔录。所有证据必须经过严格查证核实，确认其真实性后，方可作为判定事实真相的依据。监控录像作为视听资料的一种证据形式，司法机关工作人员凭借相关证明文件即可提取，同样地，律师亦可通过律师事务所开具的证明文件提取此类证据。
然而，无论由何方进行提取，都必须保留相关证明文件，以确保不会产生任何法律责任。在实际操作中，律师在处理各类法律事务时，有权向相关单位及个人调取所需证据。然而需要注意的是，律师并不具备强制执行权力，若对方不予配合，律师可向法院或其他相关司法机构提出申请，请求协助调取证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十六条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。
第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
第三十八条
辩护律师自人民检察院对案件审查起诉之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以查阅、摘抄、复制上述材料。
第三十九条
辩护人认为在侦查、审查起诉期间公安机关、人民检察院收集的证明犯罪嫌疑人、被告人无罪或者罪轻的证据材料未提交的，有权申请人民检察院、人民法院调取。

[律师回复] 解析：
若身份证与房产证名字不符，应遵循身份证为主导原则进行更新房产证事宜。依照实际情况的差异，详细流程如下所述：
1.房产证上字体记载有误的情况下：携带房产证以及户口本及本人身份证至不动产或户籍所在地的社区，递交一份证明申请。该份证明须明确指出房产证及身份证上的名字实为同一人，并请社区相关部门加盖公章确认。随后，您可前往当地住房建设管理局进行房产证的更换手续。
2.由于权利人自身原因导致姓名变更的情况：仅需单方面提出名称变更申请即可；如涉及到买卖或赠与行为，需要将所有权变更为对方，则双方共同办理过户更名手续；若是遗产继承引发的更名需求，则需经过公证机构公证后方可申请过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
依照一般的常规原则来看，小区业主们均需承担支付物业管理费用的义务。
然而，在某些特殊情形下，如由于房屋本身存在质量问题而尚未交付使用时，物业费应由开发企业负责承担；
此外，若在租赁合同中已明确规定物业费用由承租人承担的条款，那么在物业公司未能充分履行其合同服务职责的情况下，广大业主们有权选择暂缓交纳，但必须要有充足的证据支持。
另外，倘若物业公司并未与业主们签订正式合同，或者所提供的服务质量无法达到合同约定的标准，同样也可作为拒绝支付物业费的理由。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于对实施诈骗违法行为者予以财产损失赔偿之事，应依据法律规定对犯罪分子个人的全部或部分财产进行没收。参照我国现行刑法体系中针对诈骗罪所设定的量刑标准，如果涉及的金额过大（即无论是否为多次诈骗）或者存在其他特别严重的情节情形，将被判处10年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时处以罚金或者没收其个人财产。在此需要特别强调的是，所谓“数额特别巨大”，是指涉案金额超过20万元人民币。因此，对于本案中的主要罪犯，应当按照上述法律条款的规定，给予相应的刑事处罚，包括但不限于10年以上有期徒刑、无期徒刑以及罚金或没收财产等。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
本诉状主题为“民事起诉”，首先需明确诉讼参与者的基本信息。作为基本的诉讼主体，原告与被告尤为重要。若涉及第三方当事人，亦应予以列出。对于原告及被告若属自然人的情况，信息要求如下：按顺序排列姓名、性别、民族、出生日期、职业状况、现居住地址、身份证号码以及联络方式等详细资料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在经过了缺席审判程序之后，依然存在着向上诉的可能性。只要当事人对于一审的裁判结果抱有异议，那么无论是哪一方的当事人，他们都有权提出上诉。需要明确的是，这种所谓的“缺席判决”仅仅意味着在案涉当事人未能亲自出席法庭审理的特定情况之下，由法院依据相关法律规定所作出的具有法律效力的决定，然而这并不意味着法院的“缺席审判”会剥夺或限制当事人在判决生效之后所享有的上诉权利。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
在留置期间，公务人员的薪资依旧得以正常发放。而当公务员遭遇取保候审、监视居住、刑事拘留以及逮捕等状况时，其工资福利待遇将暂时停止发放，并依照他们原有的基本工资标准的75%来提供生活补贴，但此时他们的工作年数将不再进行计算。留置是由监督机构所采取的调查手段。
法律依据：
《中华人民共和国公职人员政务处分法》第十九条
公务员以及参照《中华人民共和国公务员法》管理的人员在政务处分期内，不得晋升职务、职级、衔级和级别；
其中，被记过、记大过、降级、撤职的，不得晋升工资档次。
被撤职的，按照规定降低职务、职级、衔级和级别，同时降低工资和待遇。

[律师回复] 解析：
在任何情况下，无论单位抑或个人，只要察觉到任何涉嫌违法犯罪的事实或者疑似罪犯的行踪，都具有向公安机关、人民检察院或者人民法院报告或者揭发的权力与责任。倘若有人非法处置法院依法查封、冻结以及扣押的财产，那么举报人有权选择向公安机关、人民法院或者检察机关进行检举和揭露。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
为保证业主权益得到充分保障，业主委员会由业主大会或业主代表大会依序选举产生，所有成员均须由物业所有权人亲自担任。在业主委员会正式成立后的陆拾日内，相关机构需严格依照法律法规，提交如下注册材料至所在地的区、县房地产管理部门进行正式注册登记：包括但不限于《成立业主委员会登记申请书》、《业主委员会委员名单》以及《业主委员会章程》等重要文件。区、县房地产管理部门在收到上述注册申请后，应于十五个工作日内完成相应的注册工作。
法律依据：
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

[律师回复] 解析：
鉴于住宅电梯费用标准并非恒久不变，具体以何为准进行考量？我们可以参照的标准有以下几个方面：
首先是《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：为了公平合理地收取电梯费用，电梯费用的收取方式分为几种情况：
（1）根据家庭成员人数进行收费，每位家庭成员每个月最多可支付10元；
（2）按照建筑面积进行收费，每个月每平米的收费上限为0.3元；
（3）对于12层及以上的高层住宅电梯而言，其收费标准将由政府进行指导定价；
（4）对于多层、小高层以及非住宅类型的电梯，其收费标准则继续实行市场调节价；
（5）对于尚未实行物业管理的老旧住宅楼，可以通过双方协商议定的方式来确定电梯收费标准；
（6）如果住宅楼是由企业自行筹资改造的，也可以通过双方协商议定的方式来确定电梯收费标准；
（7）当住宅楼的用途发生变化或者用于商业活动时，物业公司可以与业主协商议定电梯收费标准。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于离婚诉讼的法律规定表明，一般情况下是不能选择在原告所在地发起起诉的。在此类民事诉讼中，我们采用的是"原告应在被告处"的原则来确定司法管辖区，也就是说作为原告，你应该到被告实际居住的地区的地方性人民法院进行起诉。如果在这种情况下，被告的实际居住地和他的常驻地并不一致的话，那么你需要将起诉地点选在被告的常驻地的地方性人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
对于无法寻找到其踪迹的相关当事人，将通过公告方式向他们送达诉讼状、应诉通知等一系列法律文件。公告送达的期限设定为60日，而举证期限则为30日。在上述期限届满之后，通常会在接下来的7日内对案件进行缺席审判。经过法庭审理并作出判决后，法院还需再次进行公告送达判决书。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十二条
公告送达
受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。
自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
《民事诉讼法》第一百四十八条
宣判
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；
定期宣判的，宣判后立即发给判决书。