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房屋建筑质量有问题怎么办

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-12-04 吉林吉林市
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律师解答 共1条
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    解答如下, 你好,可以通过法律手段来向开发商索赔
      根据《房屋建筑工程质量保修办法》的第七条,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    一地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    四电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    五装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    可以对照以上的情况看一下,看有没有出保修期。
    建议:
    首先委托当地建筑工程质量监督检验站的专业人士到你家检测,墙体属于那种类型的裂缝,检测结果会有一份检测报告给你(当然,检测是要花钱的,按照物价局的收费标准执行)
    如果检测报告显示墙体有质量问题,影响居住,就可以通过法律手段来向开发商索赔。
    全文
    7 2020-12-04
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房屋建筑质量问题谁管
房屋质量问题,购房者应寻求开发商协助解决。若问题严重影响居住,可解除合同并索赔。轻微问题,开发商负责修缮。开发商拒绝或拖延修复,购房者有权自行或委托他人修复,费用及损失由开发商承担。购房者应依法维护自身权益。
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吉林省盗窃罪20000量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪涉案金额达两万元所对应的量刑标准,根据我国刑法的明确规定,盗窃公共或私人财物的价值在1000元至3000元之间的,3万元至10万元之间的以及30万元至50万元之上的,应当依次被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据相关的法规制度,如果犯罪分子涉及到的盗窃数额较大的话,将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被额外判处罚款;如果犯罪分子的行为恶劣程度较高,例如盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的话,那么他们将面临着三年以上十年以下的有期徒刑,同时也需要承担相应的罚金;而对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子来说,他们将面临着十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要承担罚款或者没收财产的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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贪污罪和非国家职员受贿罪量刑标准
[律师回复] 解析:
根据现行刑法,所谓非国家工作人员受贿罪,是指公司、企业或其他单位中,担任职务者,运用职务之便,向他人索要财物,或非法收取他人给予的财物,以谋求其特定的个人利益,且此种行为所涉及的金钱金额较大。
值得关注的是,在非国家工作人员受贿罪的量刑方面,其“数额重大”的认定,参照了受贿罪以及贪污罪相应的定罪标准,具体规定如下:“数额较大”的起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的两倍,即六万元人民币,对于此类犯罪分子,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;若涉及的金额达到“数额巨大”的程度,则其起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的五倍,即一百万元人民币,对此类犯罪分子,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;而当涉及的金额达到“数额特别巨大”的程度时,其起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的十倍,即五百万元人民币,对此类犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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房屋建筑质量问题找谁
房屋质量问题,先找开发商解决,因双方有契约关系。开发商承担品质责任,需按合同条款赔偿。若开发商处理不当或不满其方案,可向质量监督机构申请评估或向建设管理部门投诉。也可委托法定单位检测,结果作为赔偿证据。若仍无解,可提请仲裁或诉讼。购房者应依法维权。
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房屋建筑质量问题归谁管
房屋质量问题严重,购房者有权解除购销合约并要求赔偿。若问题较轻,开发商应负责修复。开发商拒绝或延迟修复,购房者可自行或委托第三方修补,相关费用及损失由开发商承担。购房者应依法维权。
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构成侵占罪怎么量刑的
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,所谓侵占罪,本质上是个人以非法占有为基本考量,将其受托或为他人管理,保管的财产、遗忘物,或是埋藏物非法占据为自有,并且涉案金额达到一定程度,且持续拒绝退还原物的违法犯罪行为。具体说来,分为如下几个层次:
首先,对于侵犯他人财物的行为,涉案价值在两万元至十万元之间的,被视为“数额较大”,应当依法予以立案追究刑事责任,并处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
其次,当涉案金额超过十万元时,则被认定为“数额巨大”,需处以两年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
最后,如果存在以下几种情况之一者,则被视为“其他严重情节”,同样需要处以两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金:
第一,侵犯残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或者丧失劳动能力之人的财物;
第二,侵犯受灾民众、移民群体、受救助对象的财物;
第三,其他严重情节的其他情形。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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湖南敲诈勒索罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律规定,敲诈勒索的金额达到了二千元至五千元以上时,便构成了敲诈勒索罪行,此时必须依据相应法律条款予以严厉制裁。
2、在具体量刑上,若敲诈勒索数额属于较大范围,将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,并需同时处以罚金;倘若数额规模较大,将判处三到十年有期徒刑并惩罚性缴纳罚金;若是数额极其庞大,则将面临十年以上有期徒刑以及罚金的严厉惩处。关于敲诈勒索罪的构成要素,敲诈勒索罪作为一项严重的侵犯财产罪,其犯罪对象主要针对的是公共和私人财产。部分学者持有观点认为,敲诈勒索罪的对象具有复合性质,既包括人也包括公私财产。
然而,从敲诈勒索罪的客观要件角度出发,敲诈勒索的客体仅能是财产所有权,因此其犯罪对象仅限于公私财物,并不包含人。本罪所侵害的客体是一个复杂的体系,它不仅侵犯了公私财物的所有权,而且对他人的人身权利或其他权益造成了潜在威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。本罪的犯罪对象为公私财物。在客观方面,本罪表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫受害者交付财物的行为。所谓威胁,是指通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使他们处分财产,也就是说,如果受害者不按照行为人的要求处分财产,那么他们将会在未来某个时刻遭受恶果。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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房屋建筑质量问题投诉时效
房屋质量诉讼时效是3年。依据我国相关法律的规定,房屋质量是有保修期的,如果因房屋质量产生纠纷向法院起诉的,适用诉讼时效规定,诉讼时效一般是3年。但是,自权利受到损害之日起超过20年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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行贿罪受贿量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于行贿与受贿犯罪相关的量刑准则如下:在大多数情况下,行贿方将面临着被判处五年以下有期徒刑或拘役,并且可能会伴随着罚金的处罚;若情节较为严重,其刑期将会延长至五到十年,同时也需要承担罚金的责任;
然而,对于受贿者来说,他们通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同样也有可能伴随罚金的处罚;如果受贿金额巨大,那么其刑期将会延长至三到十年,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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房屋建筑质量问题如何投诉
房屋建筑质量问题可以向住建部投诉。住建部处理投诉的程序:(一)信函、电话、来访登记(包括收讫及受理时间、反映的主要问题、投诉人的联系方式等);(二)向有关单位及人员初步查证落实投诉内容;(三)经初步查证投诉内容基本属实者,索取投诉工程的相关资料;(四)组织调查。
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雄县职务侵占罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:
当涉及到职务侵占事宜时,量刑标准如下所示:
首先,对于侵占金额达到“较大”级别者,将被判处为期三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需依法缴纳罚金;
其次,若侵占金额达到了“巨大”阶段,将会被判处为期三年至十年之间的有期徒刑,此外还须交纳相应的罚金;
再者,若侵占金额高达“特别巨大”的水平,则将会面临长达十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,当然同样需要支付罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
盗窃罪是主犯怎么量刑的
[律师回复] 解析:
身为盗窃罪主要责任人的被告,他们必须为其行为承担相应的法律责任,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定,可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚处置;而如果所涉情节严重者则将遭受更为严厉的处罚,即被判处三年以上十年以下有期徒刑。
另据法律明文规定,从犯的犯罪情节相对轻微,因此在量刑方面应给予从轻、减轻甚至是免除刑罚的宽大处理,而非以主犯的刑罚标准进行衡量。
然而,对于那些存在小偷小摸行为的人、因自然灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃的人,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的人,可以考虑不对其以盗窃罪进行定罪,但必要时,相关部门仍有权对其进行适当的处罚。
此外,我们还需将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,通常情况下可不视为犯罪处理;但如确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但只要情节轻微,并且符合下列任一条件,便可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失;
3、主动向司法机关自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或仅分得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
持刀入室抢劫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于以刀具强行侵入他人住所进行抢劫行为的罪犯,将按照抢劫罪的严惩情节予以定罪量刑。关于具体的量刑标准,我们需要依据犯罪嫌疑人的具体犯罪事实以及其在犯罪中所面临的具体情况来做出判断和裁决。大致可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还会被课以罚金或没收个人财产。以下是可能导致上述严厉判决的几种情况:
1.当犯罪分子进入他人住宅实施抢劫时,将会被视为严重犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
2.如果犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫,同样也会被视为严重犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
3.如果犯罪分子抢劫了银行或者其他金融机构,那么这无疑是一种极其恶劣的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
4.如果犯罪分子多次实施抢劫行为,或者每次抢劫的金额都非常大,那么这也是一种极其严重的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
5.如果犯罪分子在抢劫过程中造成了他人重伤或者死亡,那么这无疑是一种极其残忍的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
6.如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫,那么这无疑是一种极其恶劣的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
7.如果犯罪分子持有枪支进行抢劫,那么这无疑是一种极其危险的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
8.如果犯罪分子抢劫的是军用物资,或者是用于抢险、救灾、救济的物资,那么这无疑是一种极其严重的犯罪行为,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并且还会被课以罚金或者没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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