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住房公积金贷款利息是多少

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-12-04 湖北省直辖
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律师解答 共1条
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    解答如下, 大多数的公司都会为员工购买五险一金,其中一金就是住房公积金,住房公积金在购买房子的时候起到很大的作用,但是公积金贷款也是有利息的,那么公积金贷款利息是多少呢一起来了解一下。公积金贷款利息是多少:现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75。公积金贷款办理程序如下:
    1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
    2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
    3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
    4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
    5、受托银行向借款人发放贷款。
    全文
    13 2020-12-04
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住房公积金贷款利息怎么算
积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天) 每月为当月公历实际天数。
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一个人公积金贷款可以两个人的公积金还吗
[律师回复] 解析:
在婚姻关系中,配偶一方也有权利申请提取住房公积金。
然而值得注意的是,住房公积金的提取具有一定限制性,必须依照特定法律条款进行操作。具体而言,应满足以下条件之一且提交相应的证明资料:
(一)职工及所在单位需按月足额缴纳住房公积金;
(二)符合以下任一规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的,须提供相关证明文件;
2、职工达到法定离休、退休年龄的;
3、因完全丧失劳动能力而与用人单位解除劳动合同关系的;
4、房租超过家庭工资收入规定比例的;
5、职工不幸去世或者被宣告死亡的。只要符合上述任何一项条件,并提供相应的证明材料,便可顺利地办理公积金提取手续。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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住房公积金贷款利息怎么还?
1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
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住房公积金贷款利息是多少?
现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率4.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。
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享受社会保险和福利是劳动者享有的权利吗
[律师回复] 解析:
劳动者理应享有充分享受社会保险及各项福利的法定权利。
依据我国《中华人民共和国劳动法》与《中华人民共和国社会保险法》,劳动者被赋予了自由平等择业以及自主选择工作岗位的合法权利,同时他们也有获取劳动报酬、得到适当休息以及其他合法权益的资格。
此外,他们还拥有获得劳动安全卫生保护的权利,享有接受职业技能培训的机会,还有权享有国家所提供的社会保险以及相应的福利待遇。雇主与劳动者个人需依照法律规定,依法缴纳社会保险费用,他们有权查询自己的缴费记录与个人权益记录,竭诚寻求社会保险经办机构提供相关的完备服务。相对来说,社会保险涵盖范围广泛,主要包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等多个方面,其目的在于为广大劳动者在年老、患病、遭受工伤、失业、生育等特殊情况下提供必要的物质援助。除此之外,雇主还应该积极创造条件,努力改善集体福利,从而提升劳动者的整体福利待遇水平。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第七十条
国家发展社会保险事业,建立社会保险制度,设立社会保险基金,使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下获得帮助和补偿。第七十六条规定,国家发展社会福利事业,兴建公共福利设施,为劳动者休息、休养和疗养提供条件。用人单位应当创造条件,改善集体福利,提高劳动者的福利待遇。
警察有权利定罪吗
[律师回复] 解析:
在中国现行法律体系下,派出所作为各级公安机关的派出机构,其并无独立实施行政执法或刑事司法的权力。当辖区内发生涉及刑法范畴的犯罪行为时,责任应归于派出所的刑侦民警之责,由他们负责对此类事件进行调查和核实,在此基础上向上级公安机关提出申请,经批准后再上报至地方人民检察院进行进一步审查。最终,由检察院代表国家对犯罪嫌疑人提起公诉,而法院则根据相关证据和法律规定,对被告人作出是否有罪的判决。因此,无论是公安机关还是派出所、检察院,均不具备直接判定被告有罪与否的权力,这一权力仅属法院所有。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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住房公积金贷款利息怎么算?
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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与银行纠纷,唯一住房可以拍卖吗
[律师回复] 解析:
借款人若是未能及时偿还银行债务,其名下唯一的住宅将会面临被司法拍卖的风险。
然而,若申请执行人愿意为被执行人和其抚养的亲属提供合适的住处,或愿意接受参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该住宅出售所得款项中扣除五至八年租金的提议,那么此住宅便可获得豁免而避免被强制拍卖的命运。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
快速解决“房产纠纷”问题
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高利贷一般利息是多少
[律师回复] 解析:
通常情况下,高利贷的年度利率会超过36%,借入本金为100元时,您将需要承担每年高达36元人民币或者更多的利息负担。个别情况下,其利率甚至可能达到惊人的100%-200%。纵观我国历史记录,高利贷的年息水平普遍在100%以上,而且还常常采用"复利计算法"(参考利息计算公式:A=P(1+r)^n),也就是说,如果你借了100元,一年后就必须偿还200元;若到期无法按时还款,那么第二年的债务将会增加到400元,而到了第三年,这笔债务就会变成800元。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;
自然人之间借款的,视为没有利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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住房公积金贷款利息计算公式
公积金等额本息还款额度计算公式为:每月还款金额 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,其中^符号表示乘方。
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