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我辞职想做生意,但金钱不足,有一套房产大概价值50万,抵押给银行,银行抵押程序怎样走?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-01-12 牡丹江
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律师解答 共2条
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    工农中建四大银行抵押程序要求非常严格,你房子不仅要房产证,还要提供土地证,土地性质必须是出让的国有土地使用权,如果是划拨的就不行了,要房产与地产同时抵押。办理抵押时,要先请中介机构对房产价值进行评估,然后与银行签订借款合同,拿着合同到房管局办理房产登记,到土地局办理土地登记,最后才能贷出款来。当然,贷款还要有借款申请,借款用途的证明材料,比如购货合同等。另外,办理登记时,必须由产权证上的本人亲自到场签字,如果是家庭共有财产,所有共有人都要签字。
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    12 2017-01-12
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    银行抵押程序:借款人向经办行提出贷款申请,并提交相关材料;经办行进行贷款审批;贷款通过审批后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押登记等手续;银行发放贷款;借款人按时足额还款;贷款结清后,借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。如果经营主体为个人,则还需提供以下材料:产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;借款人收入证明及借款人近半年的银行流水;借款人及配偶征信报告。 如果经营主体为企业,则还需提供以下材料:公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章);企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料;近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单,或者其他可以辅助证明经营状况的资料;公司经营地租赁合同加盖公章。
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    9 2017-01-12
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银行抵押程序的具体流程具体是怎样的?
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首先,涉及到刑事诉讼领域的取保候审流程包括以下几个步骤:
1.提交申请。当面临羁押风险的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权利提出取保候审申请。
2.执行决策。收到申请后,公安机关、人民检察院以及人民法院应在规定时间内(为期7日)给出审批意见。
3.执行取保候审。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
其次,对于符合特定条件的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院及公安机关均可批准其进行取保候审:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会引发社会危害性的;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,若采取取保候审措施也不会引发社会危害性的;
4.羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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[律师回复] 解析:
在被依法判处刑事拘留之后,通常情况下将会历经如下的法律程序:
首先是侦查环节,公安机关需针对相关嫌疑人展开深入调查并搜集充分的证据;
其次,若公安机关认定有必要实施逮捕措施,应当自拘留之时起三日内向人民检察院提出正式申请,请求批准逮捕;接下来进入人民检察院的审查阶段,检察院有七日的时间来对申请进行详尽的审查并最终做出决定,决定是否批准逮捕;一旦获得了批准逮捕的许可证,即可以进行进一步的侦查工作,最长期限不得超过两个月;完成侦查任务后,公安机关需要将案件的所有资料移交给人民检察院进行审查起诉;检察院在收到案件资料后,将对案件进行全面审查,并根据实际情况决定是否提起公诉或者不予起诉;如果检察院决定提起公诉,那么法院将按照法定程序进行公开审理;
最后,法院将根据审理结果作出判决,被告人享有上诉的权利。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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