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我和老公在县城有一套自住型商品房,最近周转有点困难,想问一下自住型商品房可以出租吗?

帮助15人 2.8w浏览 匿名 2017-01-18 福建泉州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让;购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。
    自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。以上就是为您提供的自住型商品房可以出租吗这个问题的回答,希望对你有帮助。
    全文
    8 2017-01-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,对于自住型商品房可以出租吗这个问题,自住型商品房作为商品房属性的住宅,当然可以进入二次流通环节,进行二手房买卖。不过,五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说,收益由售卖人和政府分享。当然,如果出售时平出或赔本,政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租,理论上讲是终身禁止,因为它的前缀是“自住”。
    全文
    10 2017-01-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,很荣幸回答您关于自住型商品房可以出租吗这个问题。解答如下:
    自住型商品房可以出租。
    商品房出租完全可以。   只有公租房不允许私自出租。
      自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
    全文
    11 2017-01-18
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