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你好,律师。我最近买了一套自住型商品房,请问北京自住型商品房可以出租吗?是怎样规定的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-01-23 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
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    《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让;购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。
    自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。以上是北京自住型商品房可以出租吗这个问题的相关规定。
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    6 2017-01-23
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    对于北京自住型商品房可以出租吗这个问题,根据北京市对自住型商品房的有关规定,自住型商品房作为商品房属性的住宅,当然可以进入二次流通环节,进行二手房买卖。不过,五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说,收益由售卖人和政府分享。当然,如果出售时平出或赔本,政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租,理论上讲是终身禁止,因为它的前缀是“自住”。
    全文
    14 2017-01-23
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北京自住型商品房可以出租吗?是怎样规定的?
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