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房屋质量不合格怎么处理

6.4w浏览 匿名 2017-02-03 山东聊城
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律师解答 共1条
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    1、于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
    2、合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。
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    4 2017-08-02
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房屋质量不合格怎么处理
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房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。
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房产纠纷
故意诽谤罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
诽谤罪的法律判定准则如下所示:
首先,若违反了该罪行,将遭受长至三年的刑事监禁以及拘役、管制或者政治权利被剥夺等惩罚;
其次,必须提醒,对于情节轻微的诽谤举措,其本身并不构成犯罪,根据相关法规,公开侮辱他人或者捏造事实进行诽谤的行为,将面临五天以下的拘留或者五百元以下的罚款处罚;
而对于情节较为严重者,则可能会被处以五天以上十天以下的拘留,同时还需缴纳五百元以下的罚款;
最后,若触犯此罪,仅在被害人提出控告时法院方予以审理,但如对社会秩序及国家利益造成严重危害的情况除外。
此处所称的"仅在被害人提出控告时法院方予以审理",意即在诽谤罪的情况下,只有当被害人向法院提出控告后,法院才会启动审理程序,否则将不予受理。
至于"对社会秩序及国家利益造成严重危害的情况除外",例如,由于诽谤导致被害人死亡的事件发生;
引发当地民众强烈不满情绪的事件;
诽谤外国人从而影响到国际关系的事件等等。
若受害人未提出控告或者无法提出控告,那么人民检察院应当主动提起公诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
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房屋质量不合格如何处理
第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修 复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的 其他损失由出卖人承担。
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房产纠纷
药品质量负责人变更需提供资料有哪些
[律师回复] 解析:
针对持有企业法人营业执照的药品零售企业在进行质量负责人变更时所需提交的各项材料,我们做出如下详细说明与列举。
首先,企业需要提交的是《药品经营许可证》的变更申请表格,之后便是主管部门出具的相关任命或聘任通知书的原件,如无主管部门的话那么就需要提交公司董事会通过的决议文件或者原负责人签署的同意变更的股东会会议纪要。
在此基础上,我们还建议提交拟变更后的质量负责人的详细履历、学历证明、专业职称证书和职业资格证书以及个人身份证明的复印件。
除此之外,企业负责人、质量负责人还需分别提供岗位资质证书复印件、拟变更的质量负责人的自我承诺书。
最后,请务必带上已有的《药品经营许可证》及其副本、《营业执照》以便现场审核。
邻近的是个体工商户营业执照的要求,涉及到的变更事项同样是质量负责人。
此时,你需要递交的是同样的《药品经营许可证》变更申请表格,此外就是公司内部的任命或聘任通告(必须要有加盖劳动部门公章的用工材料作为凭证)。
接着,你还需要提供质量负责人的详细经历和学历证明、职业资格证书、岗位资质证书及其附件,同时也需要提供离职证明、暂住证以及本人身份证的正反面复印件。
接下来,请授权质量负责人撰写一份自我保证声明,并由企业法定代表人或者负责人们确认签名。
最后,药学科技人员需要特别注明他们的工作开始日期。
法律依据:
《中华人民共和国药品管理法》第十五条
开办药品经营企业必须具备以下条件:
(一)具有依法经过资格认定的药学技术人员。
(二)具有与所经营药品相适应的营业场所、设备、仓储设施、卫生环境。
(三)具有与所经营药品相适应的质量管理机构或者人员。
(四)具有保证所经营药品质量的规章制度。
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房屋质量赔偿标准是多少 房屋质量不合格怎么处理
赔偿标准:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,
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房产纠纷
如何判别盗窃罪量刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行法规,对于涉及盗窃行为的刑事案件,其相应的量刑标准如下所述:
首先,盗取他人公私财物且数额达到一定规模的,或者在一定期限内实施多起盗窃、进入他人住户进行盗窃、携带武器或工具进行盗窃以及秘密窃取的犯罪分子,将被判处最低三年以下有期徒刑或是拘役,同时还要面临罚金的处罚;
其次,如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的情况下,罪犯将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任;
最后,当盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
值得注意的是,根据相关法律规定,盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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鱼缸三年质保应如何申请维修或更换
[律师回复] 解析:
针对各式各样的产品特性,三包法所制定的保修期限也会有所不同,具体设定的时间间隔如下所示:
1."7日"准则:
即产品自销售之日起的第七个自然日内,若出现了性能上的故障问题,消费者有权选择退回产品、更换同类产品或者进行维修服务。
2."15日"准则:
同样是针对产品自售出之日起的第十五个自然日内,如果发生性能故障问题,消费者同样拥有更换同类产品或者接受维修服务的权利。
3."三包有效期限"的规定:
根据三包法的相关规定,"三包"的有效期限将从开具发票的那一天开始计算。
(1)在国家公布的首批实施"三包"的18种商品名单中,例如彩色电视机、手表等产品的"三包"有效期限,整机部分的期限为一年,而主要部件(主板、液晶显示屏、背光模组)则为三年。
(2)在"三包"有效期限内,如果产品经过两次维修仍然无法正常使用,消费者可以凭借维修记录以及相关证明材料,调换同型号同规格的产品或者按照相关法律法规进行退货处理。
在此过程中,"三包"的有效期限应该扣除由于维修所需的时间以及等待零配件修复的时间。
更换产品之后,新的"三包"有效期限将从更换之日起重新计算。
4."90日"和"30日"的规定:
在"三包"有效期限内,如果生产商未能提供相应的零配件,那么自送修之日起超过90日还没有修好的情况下,维修人员应当在维修报告中明确标注这一事实,销售方可以据此为消费者免费调换同型号同规格的产品。
如果因为维修人员自身的原因导致维修时间超过了30日,他们有义务为消费者免费调换同型号同规格的产品,相关费用由维修人员自行承担。
5."30日"和"5年"的规定:
维修人员需要确保维修后的产品能够正常使用至少30日以上;
而生产商则需要承诺在产品停产之后的5年内,持续向市场供应符合技术标准的零配件。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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房屋质量不合格应该怎样处理
1、修复,如果通过加固等措施能够修复的,且确保建筑物安全的,购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务,也称继续履行。2、解除合同,退房。3、可要求违约金及赔偿损失。4、追究侵权赔偿责任。
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房产纠纷
受贿罪量刑标准3万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的量刑规定如下:
若受贿金额在人民币30,000元至200,000元之间,则属数额较大范畴,应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役;
若受贿金额介于人民币10,000元至30,000元之间,则构成其他严重情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金;
若受贿金额超过人民币200,000元且不超过人民币3,000,000元,则属数额巨大范畴,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金或没收个人财产等附加刑罚。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条
第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条
第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条
第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条
第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋质量不合格,购房者应该如何处理?
1、对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失 2 在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。
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房产纠纷
内蒙古包头盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于个人实施的盗窃行为,涉及到公私财物数额较大(以人民币一千至三千元为起定量),将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处分或单处罚款;
如个人所涉盗窃财物数额高达“数额巨大”(即三万元至十万元为起定量),则应处以三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担相应罚金;
若个人所涉盗窃财物数额达到“数额特别巨大”(即三十万元至五十万元为起定量),那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要缴纳罚款或没收其财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较大但未达法定刑三年有期徒刑的情形,也有明确的量刑标准:
1000元以上不满2500元的,将被处以管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
2500元以上不满4000元的,将被处以有期徒刑六个月至一年;
4000元以上不满7000元的,将被处以有期徒刑一年至二年;
7000元以上不满10000元的,将被处以有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
2024抢夺罪量刑有何标准
[律师回复] 解析:
1、对于犯罪行为中涉及到的财务数额较高者,或频繁进行此类活动的犯罪分子,法院将判处其三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
2、若涉案财物价值极高或者存在其他严重情节,将面临更重的刑罚,即三年以上直至十年以下有期徒刑。
3、至于那些涉及到的财物数额特别惊人或具有其他极端恶劣情节的罪犯,则可能面临十年以上甚至无期徒刑的惩罚。
相比较之下,抢劫罪的主要目的在于运用武力或其他类似形式的暴力手段迫使受害人交出财物,并且通常是在受害人无力抵抗或无法抵抗的情况下实现这一目的。
然而,抢夺罪则是在没有事先预谋的情况下,基于获取财物的意图采取行动,注重利用受害人未曾防备的瞬间来获取财物,并非依赖于武力恐吓来让受害人交出财物。
值得注意的是,只有当抢夺财物的价值达到法定标准时,才能判定为抢夺罪,否则便无法追究其法律责任。
具体而言,抢夺财物的价值至少需达到500元人民币方能构成此项罪名,同时还将根据不同的财物价值层次来确定相应的量刑标准。
一般来说,在500至5000元人民币之间的抢夺行为,将被视为数额较大的抢夺罪行,最低刑期为六个月。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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