出租出去的土地，因为双方发生了分歧，如今发生了土地使用权租赁合同纠纷该如何解决？

[律师回复] 解析：
宅基地所有权在户主过世之后即归属到农村经济集体，至于住房是否存在，并不影响宅基地的归属权，而对于户主留下的继承人而言，他们能够继承宅基地上所建房屋的权益，同时依然保有对宅基地的使用权。
根据相关法律法规，宅基地使用权人拥有依法对集体所有土地的占有权以及使用权，并享有对该土地进行合法使用以兴建住宅及相关配套设施的权利。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
蓄意持刀行凶通常需面临三至七年的有期徒刑处罚。
对于此类犯罪行为，其法定刑责包括：
对实施者直接以暴力侵害正在合法履行职责的人民警察的行为，将给予最低三年有期徒刑、最高三年拘役或管制的惩罚；
若行为人采用枪支、管制刀具或驾驶机动车碰撞等极端方式严重威胁自身生命安全，那么则需承受最低三年到最高七年的有期徒刑之判。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
第五款暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，租赁之土地需缴纳税务中之土地使用税。
依照该等规定，土地使用税之责任主体应为土地实际使用之人。
换言之：
若相关单位及个人所出租之土地位于应税范围之内，则出租人为土地使用税之缴纳义务人；
反之，如出租之土地属于减免税费范畴，则承租人为土地使用税之缴纳义务人。
土地租赁权乃土地承租人依约向土地使用权人支付租金后，在一定期间内享有对土地使用、收益之土地他项权利。
土地租赁权系指通过签订契约方式，从土地所有权人或土地使用权人手中获取的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权，土地租赁权缺少一项处分权。
其主要涵盖土地转租、农村土地转包、城市土地出租等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。

[律师回复] 解析：
在涉及网络合同争议的司法解决过程中，原告可选择在买方或货物接收方所在地法院提起诉讼；
或者在被告居住地所属法院提起诉讼。
若以上两个地点均具备司法管辖权，依照相关法律法规，将由首先启动诉讼程序的法院进行审理。
倘若合同中已明确约定了管辖法院，那么便应按照该约定来确定最终的管辖法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十条
以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地作为合同履行地；
通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。
合同对履行地有约定的，从其约定。
因此，根据上述法律及司法解释，网络购物合同纠纷中当事人既可以向买受人住所地/收货地所在法院提起诉讼，也可以向被告住所地法院提起诉讼。
如果前述法院都有管辖权的情况下，法律规定由最先立案的法院管辖。
如果合同中有约定管辖，则根据约定确定管辖法院。

[律师回复] 解析：
在我国的法律体系中，车辆挂靠行为被认定为合法行为。
车辆挂靠，其初衷在于为了交通营运过程中的便利性考虑，将车辆登记注册于某家具备运输经营权资质的单位名下，从而能够以该单位的名义开展运营活动，并且挂靠者需向被挂靠单位缴纳相应的管理费用。
然而，值得注意的是，挂靠车辆的实质车主与登记车主往往并不一致，在此情况下，若发生交通事故导致人员伤亡或财产损失，当事人有权请求挂靠人和被挂靠单位共同承担连带赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十一条
以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由挂靠人和被挂靠人承担连带责任。

[律师回复] 解析：
涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为，一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪，将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。
具体而言，
（1）若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的，则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需承担罚金的处罚；
（2）若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金的处罚；
（3）若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并附加罚金或没收财产的处罚；
（4）对于盗窃金融机构且数额特别巨大，或者盗窃珍贵文物且情节严重者，则应判处无期徒刑甚至死刑，并附加没收财产的处罚；
（5）在共同盗窃犯罪案件中，各共犯人均基于共同的故意，实施了共同的犯罪行为，因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若租赁契约并未对押金之特性及监管加以明确定义，规定，那么该等押金将被视为租赁预付款，原则上应予以退还。
尽管有一方当事人交付了如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金等款项，然而却并未就其性质作出明确界定，此时，另一方当事人若主张定金权利，人民法院将不会给予支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 解析：
若涉案租赁物品未能如期归还且涉及金额较大者，则其行为极有可能被认定为侵占犯罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，倘若行为人擅自以自己名义占有代为保管的他人财产，且该行为涉及金额达到一定标准（即“数额较大”），同时又拒绝将所占财产返还给原所有人，那么他将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
而当涉案金额进一步扩大至“数额巨大”甚至存在其他严重情节时，行为人将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
视具体情形而定：
首先，若购房网签合同所载条款均为合法合规，且签约行为系由双方平等自愿协商达成，且在签署完毕后获得了各方签字或盖章的实证效应，则该此类网签合同应被视为具备法律约束力；
其次，如若不满足以上所有条件，那么该类网签合同将无法产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
关于房地税务收水准，涵盖从价或者从租两大类状况：
（1）对于从价计征的模式（即以房产原始价值作为征税基础），其税收计算的基准既是房产的最初价值减去大约10%-30%之后的剩余价值；
（2）而对于从租计征的情形（亦即房产处于租赁状态时），其税收计算的基数则是房产租金的实际收入。
对于从价计征中10%-30%的具体扣除比率，将由各省、自治区以及直辖市的地方政府自行决定。
例如，根据浙江省的相关法律法规，该地区所设定的具体扣减比率为30%。
至于房产税的税率，采用的是比例税率制度。
在按照房产余值计征的情况下，年税率定为1.2%；
若按照房产租金收入计征，年税率则为12%。
关于房产税应纳税额的计算方法，主要分为以下两种情况，其相应的计算公式如下：
（1）如果以房产原值作为计税依据，那么应纳税额就等于房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）；
（2）如果以房产租金收入作为计税依据，那么应纳税额就等于房产租金收入乘以税率（12%）。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

[律师回复] 解析：
针对认购书产生纠纷的问题，以快捷的方式加以解决的话，首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识，一旦发现存在问题，便应立即与开发商取得联系，共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。
或者，也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。
然而，若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时，则需考虑向法院提出仲裁申请。
但在此之前，需要注意的是，此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动，因此，是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，当他人危害到您的生命以及财产安全时，可以立即寻求警方协助。
同样地，家庭暴力这一问题，如同其他各类犯罪活动一般，均归属于公安机关的职责范畴之内。
在处理相关问题时，警方同样会依据实际所带来的影响而做出相应裁定。
通常情况下，对于较为轻微性的家庭暴力行为，警方往往会选择给予相应的口头警告或拘禁惩罚；
然而针对更为恶劣的情况，他们可能会依法对此类施暴者进行刑事拘留，并最终依法裁决其应承担的法律责任与后果。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
若违法侵吞他人物品，便极有可能触发我国刑法中所规定的侵占罪。
此种情况下，定罪量刑通常依据被侵占物品的价值来衡量，即：
当侵占他人财物的数额达到一定期限时，即可认定为刑事犯罪；
而金额未达相应标准者则仅仅属于民事纠纷范畴。
根据我国现行刑法的相关规定，所谓侵占罪，系指之以非法占有他人财产为目的，将他人委托自己保管的以及误置于自身场所的款项或物品或者安放于地下或水底等隐秘地点的珍贵物品昧着良心据为己有的行为。
在以上所述中，尤其值得注意的是，如果是在数额较大后依旧拒绝归还的情况，那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚；
而对于那些数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，其将面临更为严重的法律制裁，包括二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
民间借贷法律关系是指在社会经济生活中，以货币为主要媒介进行的一种非银行金融活动中所产生的权利义务关系。
而欠条作为一种书面凭证，通常是由特定的借款事件或行为所导致的结果，它清晰地体现了出借人和借款人之间特殊的借款法律关系，并进一步揭示了当事人双方因这种借款法律关系以及相关事实的存在，从而导致形成了一方向另一方承担偿还欠款责任的债权债务关系这一事实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十一条
他人在借据、收据、欠条
等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，出租方有权与承租方协议在租赁期间结束后，如何处置租赁物品的所有权。
该项权益可约定为归属于出租方所有，亦或由承租方获得。
而融资租赁合同则是指，出租方依据承租方对于出售方及租赁物品的选择权，向出售方购买租赁物品，并将其提供给承租方使用，同时承租方需按照约定支付相应租金的法律文件。
法律依据：
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
当事实呈现出如此鲜明的一面——实施暴力行为不仅注定违法，更可能招致严重的法律后果。
假如施暴行为导致受害者受到轻伤及以上程度的身体损害，那么这类行为无疑会被定义为构成故意伤害罪，对施暴者进行必要的刑事处罚就在所难免。
反之，如若是施暴行为仅给受害者带来了轻微伤，那么这类行为便构成了对于治安管理法规的明显违规行为，并将依照相关法律程序，对施暴者依法进行治安管理行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
确实如此。
首先需要明确的是，在进行离婚诉讼时，我们并不能遵循仅依据结婚登记地来确定法院管辖权的原则。
其次，依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定，当您决定向法院提起离婚诉讼时，应前往被告的实际居住地法院进行起诉。
若被告的实际居住地与其常住地址并不一致，那么您应该选择前往被告的常住地址所在地法院进行起诉。
再者，如果夫妻中的一方已经离开其实际居住地超过了一年时间，而另一方在此情况下提出离婚诉讼，则可在原告的实际居住地法院进行起诉；
同样地，如果夫妻双方均已离开其实际居住地超过一年时间，且其中一方在此情况下提出离婚诉讼，则应由被告的常住地址所在地法院行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次：
第一，协商妥当解决。
通过双方平等商讨，达到彼此满意的结果；
其次，通过调解予以化解。
在这种情况下，当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题；
再者，提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定，而仲裁裁决一旦产生法律效力，若当事人拒绝履行，仲裁机构无权强制执行，此时，双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请；
最后，提起诉讼。
在这种情况下，法院通常会遵循“能够调解的尽量调解，应当判决的坚决判决，调解与判决相结合，确保案件得到妥善处理”的原则，对于无法调解的案件，应尽快做出判决。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
仅以深圳市为例，劳动者有权请求雇主分担一定额度的律师费用。
在一宗劳动争议案件的全部审理流程中（涵盖了仲裁、诉讼和执行等环节），若劳动者最终获得胜诉，则雇主所负担的律师费用上限为人民币五千元；
如超出此金额，则需由劳动者自行承担。
即便雇主并非位于深圳市区的企业，只要劳动合同的实际履行地点在深圳，并且在深圳地区提出仲裁或者诉讼，同样适用于上述规定。
鉴于劳动者在法律关系中的特殊地位，无论是作为申诉方还是被申诉方、原告还是被告，都有权利在人民币五千元的额度范围内，向雇主主张承担相关费用。
法律依据：
《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》第五十八条
劳动争议仲裁和诉讼案件，劳动者胜诉的，劳动者支付的律师代理费用可以由用人单位承担，但是最高不超过五千元；
超过五千元的部分，由劳动者承担。
深圳市人民代表大会常务委员会关于《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》的解释第五十八条
最高不超过五千元，是指在一起劳动争议处理整个过程中（包括仲裁、诉讼、执行等阶段），劳动争议仲裁机构或者人民法院裁决用人单位承担劳动者支付的律师代理费的总额上限。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下