宅基地证总面积230，宅基地证使用总面积230，（其中建房占地面积120，场地面积110），请问，拆迁时选择置换房屋，按照宅基地总面积来计算？还是按照建房占地面积来计算？

[律师回复] 建房需要审批手续，没有手续是不可以建房的

[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题

[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我

[律师回复] 给房屋后，旧房子是要拆除的

[律师回复] 你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决

[律师回复] 你的诉求是什么，是补偿问题吗

[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 解析：
侵犯他人物品所有权的不当行为，往往不再被视为普通盗窃罪的范畴，而被认定为侵占罪。假如某人以不当手段获取并占据了他人委托其保管的财物，且该行为导致被害人丧失对该财物的控制权，并且这种情况持续时间较长，同时在收到要求归还的通知后仍拒绝返还，那么这种行为就构成了侵占罪。
根据相关法律规定，此类犯罪行为应受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚；如果涉及金额巨大或者存在其他严重情节，则可能面临二年以上五年以下有期徒刑，并附加相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在未达成取保候审目的的情况下，律師費用通常是不予退還的。原因在于，需經過取保候審程序的案件往往屬于刑事案件範疇，而刑事案務並允許實施風險代理。相對地，取保候審保證金，是指公安機關根據刑事訴訟法的規定，對於達到取保候審條件的犯罪嫌疑人決定進行取保候審時，要求犯罪嫌疑人為確保自身不會妨礙或逃避刑事訴訟活動而支付的一定數額的現金。這與律師費用是兩個完全不同的概念。我國刑事訴訟法明文規定，辯護人在偵查期間有權為犯罪嫌疑人提供法律援助；代為申訴、控告；申請更改強制措施等。因此，在此期間，辯護律師可以提出取保候審的申請。根據相關法律規定，律師與當事人之間的費用收繳是基於委託代理協議的。
然而，刑事案件並不允許實施風險代理，也就是說，刑事案件的律師費用無法按照處理結果來收取。因此，即便有權限機關決定不予取保候審，律師依據該協議收取的費用也是不予退還的。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
在对受贿罪进行刑罚评定时，普遍综合了受贿金额、犯罪情节严重程度等多个层面的因素予以考量。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十六条以及第三百八十三条的具体规定，同时参照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》的相关条款，法院将依法作出裁决。在这个过程中，基准刑的设定往往是以受贿金额所占比例为基础，并在此基础上依据被告人是否存在自首、立功、退赃等法定或酌定从轻、减轻处罚情节，进行相应的加减调整。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百八十六条对犯受贿罪的，受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条对犯贪污罪的，情节轻重，分别依照下列规定处罚
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 解析：
实际上，敲诈勒索罪对社会所产生的负面影响是非常深远和严重的。从法律理论的视角出发，对于敲诈勒索罪中"金额较大"以及"金额巨大"的具体金额，我们应该参考盗窃、贩毒等其他犯罪行为的定罪量刑标准来进行综合判断和处理。各个省级行政区划的高级人民法院，可以根据本地区的实际情况，在上述金额范围内，深入研究并确定本地区在执行敲诈勒索罪时"金额较大"及"金额巨大"的具体金额标准，同时将该标准上报至最高人民法院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人被捕并遭拘押之后，警方通常会先将其暂时关押于公安局内部的办案区，而在这一紧闭区域中，为了确保执法过程公正、透明，全程均设有录音录像设备。
此外，在大多数情况下，负责案件调查的警务人员会在办案区对嫌疑人进行首次审讯。在此期间，侦查人员必须严格遵守相关法规，不得擅自将嫌疑人带离办案区，以防影响案件的正常审理。
根据我国现行法律规定，所有涉嫌犯罪的嫌疑人在落网后的24小时之内，都应被送往看守所进行拘禁。而在刑事拘留阶段，法定的拘禁场所便是看守所。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
对于贪污犯罪链涉及的财务问题，处置方式一般遵循"追脏、没收、退还、上交国库"的核心原则。在相关的刑事诉讼程序中，司法机构将依照法律规定，严肃地处理所有与贪腐行为有关的涉案资产，进行严格的追缴以及彻底的没收。在处理方式上，还要根据实际情况，决定是否应当将这些资金或者物品归还给那些受害的机构或者个人。若涉事人员有主动退还赃款的良好行为表现，或者存在其他可以减轻或者免除其惩罚的情节因素时，司法机构是具备适当的自由裁量权将已没收的部分财物予以退还的。
最后，所有没收的贪污所得都必须按照法律规定，上交给国家财政部门。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理

[律师回复] 解析：
在通常情况下，积极赔偿主要适用于行车过程中所发生事故，且责任人全责导致另一方直接死亡时。若需对可能面临刑罚的驾驶员采取相应措施，则易于被视为主动承担法律职责并尽力弥补受害者及其家人的损失。否则，此种行为将会被判定为交通肇事罪或以危险方法危害公共安全罪等形式进行处理。关于积极赔偿的具体定义，通常包括除基本保险理赔外，个人亦需自行支付的部分。举例来说，如果您在事故中导致他人死亡，并且您对此负有全部或主要责任，那么在与对方达成共识后，您需要一次性支付100万元的赔偿金。
然而，您的保险额度仅为50万元，因此剩余的50万元将由您个人承担。为了尽快解决问题，您需要尽快支付这笔款项，以便获得受害者家属的谅解书。如此一来，法院便可根据实际情况给予您适当的减轻处罚。
此外，您还可以先行垫付保险公司应赔付的金额，待最终结算时再向保险公司申请报销。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第九十条
公安机关交通管理部门受理调解申请后，应当按照下列规定日期开始调解：
（一）造成人员死亡的，从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起；
（二）造成人员受伤的，从治疗终结之日起；
（三）因伤致残的，从定残之日起；
（四）造成财产损失的，从确定损失之日起。
公安机关交通管理部门受理调解申请时已超过前款规定的时间，调解自受理调解申请之日起开始。
公安机关交通管理部门应当自调解开始之日起十日内制作道路交通事故损害赔偿调解书或者道路交通事故损害赔偿调解终结书。

[律师回复] 解析：
1、关于犯罪者的盗窃行为数量是否应予以累计判刑，这取决于具体案情的判断。若两次盗窃行为发生在同一年内，那么便应该将所盗取财物的实际价值累计后作为量刑依据。
2、对于盗窃公共或私人财物的罪犯，根据其盗窃金额的大小以及盗窃次数、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等不同情况，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样也会面临罚金或者没收财产的处罚。
此外，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的金额范围内，确定具体的执行数额标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在当前的房地产市场环境下，房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定，而是受到各地政府具体政策的影响和调整。
根据现行的征收补偿策略所述，若您选择以货币方式进行补偿，将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式，该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用，其中，超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算，而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。
此外，对于被征收主房面积大于安置房面积的部分，我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准，以货币形式对您进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 下午好，这个是需要进行申请的

[律师回复] 之前赔偿是怎么赔的？具体可以直接联系咨询

[律师回复] 您好  具体情况根据安置条例规定