律图审稿专业委员会3轮严审

我有块地本是用来建大棚的,后因资金不够就搁置了,现在想把它抵押给银行,但不知土地抵押条件是什么?

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2017-02-22 广西崇左市
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律师解答 共2条
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    土地银行抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保,在债务人不履行债务时,债权人有权对土地依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿。土地抵押的是法律允许转让的土地权利。我国法律对转让有禁止性或者限制性规定的土地权利,也相应的禁止抵押或者限制抵押。最直接的土地抵押条件规定是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》(法释〔2000〕44号)第五条:“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理”。
    全文
    9 2017-02-22
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    土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地银行抵押的是土地权利而不是土地本身。
       土地抵押条件要求土地抵押的是法律允许转让的土地权利。进行的抵押土地权利必须已经登记发证,债务人或第三人对抵押的土地必须享有权利。另外,权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。
    全文
    8 2017-02-22
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土地抵押条件是什么,什么情况允许抵押?
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