公司有一家餐饮的店面要出租，现在需要一份餐饮租房合同，可以给我一份餐饮租房合同范本吗？请问需要注意什么吗？

下面是我整理的餐饮租房合同范本
　　出租方（以下简称甲方）_________________________
　　承租方（以下简称乙方）_________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。
　　第二条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。
　　第三条 乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租房屋转租的；
　　
2.擅自将承租房屋转让、转借他人；
　　
3.擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
5.故意损坏承租房屋的。
　　第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签字）____________________
　　乙方（签字）____________________
　　签订日期： 年 月 日
　　餐饮经营房屋租赁合同范本（2）
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
　　第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
　　第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
　　租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
　　第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
　　房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
　　第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
　　该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
　　第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
　　第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
　　租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
　　第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
　　第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
　　第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。
　　第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
　　本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
　　甲方（签名） 乙方（签名）
　　签订日期： 签订日期：